​МОНИТОРНИНГ: ДОМА КЛАССА «А»

#замоскворечье
#вторичный рынок

Итоги первого квартала в 22-х домах класса «А» в Замоскворечье. Традиционная ссылка на классификацию А,Б,С.

☑️Предложение за первый квартал практически не изменилось, изменение в рамках статистической погрешности (9 лотов). Всего на 1 апреля в продаже 163 лота. Структура «ремонт/ бетон» уже 3 квартала стабильно держится в пропорции 60% (ремонт) на 40% (бетон).

☑️Динамика стоимости квадратного метра за квартал минимальна. Плюс 1,5% по лотам с ремонтом и плюс 2% - в бетоне, что составило 1.281.055 и 978.477 руб/м2 соотвественно.

☑️Если сравнивать цены с показателем годовой давности (1.04.22 г):
бетон - на том же уровене, с ремонтом минус 2%. Этот сегмент достаточно стабилен, средняя скидка по сделкам, по моей оценке, в районе 10-12%.

☑️Средняя площадь продаваемого юнита и, соответсвенно, средняя цена за квартал не изменились (см. таблицу).

☑️На основании усредненных показателей прослеживается спокойная стагнация рынка, при этом о существенном снижении цен в этом сегменте говорить преждевременно.

❗️Продолжение следует

Справочно: итоги 2022 года по домам класса «А»

#1квартал23
#20A2

@zamoskvorechnik