📢 Алексей Лобанов, директор по инновациям и сооснователь Тангл:
Прогнозировать на 20–30 лет вперёд сложно. В ближайшие 5–10 лет новые технологии, такие как роботизация и искусственный интеллект, сократят трудозатраты в строительстве. Однако это приведет не столько к снижению стоимости зданий, сколько к появлению более сложных проектов, которые раньше не строились из-за экономических ограничений. В целом стоимость строительства для конечного потребителя существенно не изменится: себестоимость останется на том же уровне, просто появится больше сложных проектов и вырастет качество. Как с автомобилями за 100 лет: технологии и возможности выросли, но не массовая доступность.
Кадровый голод — вечная проблема, в первую очередь по специалистам высокого уровня. Средних и низкоквалифицированных сотрудников обычно хватает, их можно быстро подготовить. Автоматизация и ИИ в основном заменяют работников низкой квалификации, но потребность в профессионалах высокого класса остается — именно они ставят задачи, управляют, принимают результаты. Этот дефицит был всегда и, скорее всего, останется.
С финансовой точки зрения, сейчас появляются решения, делающие ИИ выгодным даже для небольших компаний. Например, у BIM-технологий это пока не так — поэтому они не стали массовыми. А у ИИ уже получается.
Конечно, никакие указания «сверху» не способны дать толчок развитию. Реальный рост начинается тогда, когда технология становится дешёвой и не требует сложного внедрения — должна работать по принципу «красной кнопки». Это особенно важно для консервативных рынков, где никто не стремится к цифровым преобразованиям, а хотят получать готовый продукт для своих процессов, не вникая в детали его работы.
Это одна из причин, почему технология BIM не стала массовой на строительном рынке: она требует вложений в внедрение и понимание. В отличие от этого, ИИ-решения могут стать массовыми, так как действительно сокращают и прямые, и косвенные издержки, не требуют сложных настроек, и дают нужный результат просто и быстро («нажал кнопку — получил решение»).
Ручной труд никогда не станет слишком дорогим — всегда найдутся дешевые низкоквалифицированные работники. Проблема в качестве: оно зачастую слабое, и расходы на проверки, исправление ошибок и задержки могут превышать экономию на оплате труда.
📢 Алексей Яценко, основатель и генеральный директор УК Группа КОМФОРТ:
«Главный эффект роботизации — снижение себестоимости и стабильное качество. Для нас как управляющей компании качество стройки определяет все: от него зависит, сколько дефектов придется устранять жителям и сколько будет стоить содержание дома. Предсказуемое качество снизит эти расходы.
Профессии в ЖКХ тоже изменятся. Часть рутины мы уже автоматизировали: сбор и передачу показаний счетчиков, контроль клининга, назначение исполнителей по заявкам жителей, информирование должников. Людей это не вытесняет, они переходят в контроль, диагностику и работу с жителями.
Социальных потрясений я не жду. Рынок труда дефицитный, а такие сдвиги растягиваются на десятилетия, поэтому люди успеют переучиться. Небольшая безработица в переходный период — нормальное явление, а не кризис».
🚨 Urban Hub продолжает следить за технологической трансформацией строительной отрасли.