Новые правила начинают действовать на фоне резкого сентябрьского всплеска спроса. По предварительной оценке Домклик, объём выдач семейной ипотеки в сентябре достиг около 225 млрд рублей - на 64% больше, чем в августе. Многие семьи стремились оформить кредит до изменения условий.
Теперь рынок ожидает обратного движения. Для семей с одним и двумя детьми ипотека становится дороже, а для многодетных - заметно доступнее. Это может изменить не только объём спроса, но и его структуру.
Девелоперам, вероятно, придётся сильнее конкурировать за покупателя: через скидки, рассрочки, собственные программы и более доступные по бюджету квартиры. При этом говорить о снижении цен пока рано, так-как новые правила только вступили в силу.
Поэтому октябрь станет первым реальным тестом обновлённой семейной ипотеки: он покажет, насколько сентябрьский ажиотаж забрал спрос будущих месяцев и как быстро рынок сможет адаптироваться к новой структуре господдержки.
#УрбанХаб #Недвижимость #Жилье