Адвокат Тюленев Сергей

Итоги года.
Никогда не любил смотреть как другие выкладывают в соцсетях посты с подведением итогов и сам не припомню, чтобы я когда-то их подводил. Но в этот раз я нарушу своё правило и подытожу… Наверное, я старею, но это не точно😁
Лично для меня уходящий год был пипец каким сложным (особенно-первая половина). К концу года обстановка стабилизировалась. Были и финансовые и семейные трудности, были проблемы на работе, но я справился💪💪💪
Итоги.
Семья: дерево посажено, дом построен, два сына растут и радуют, жена-красавица.
Работа: несколько человек, освобожденных из СИЗО, несколько человек с условкой (там, где это казалось невозможным), один-оправданный и реабилитированный (это моя гордость в этом году).
Личное: изменил свое отношение к своему окружению, сменились приоритеты и некоторые взгляды на жизнь.
В целом: все замечательно! Наслаждаюсь жизнью и продолжу радовать вас интересным контентом.
Всех с Новым годом! Как всегда: желаю всем богатырского здоровья и кавказского долголетия! Пусть у вас всё будет, а вам за это ничего не будет!😜С праздником!

Адвокат-представитель потерпевшего-мой старый товарищ. Мы вместе работали следователями раньше, а сейчас адвокатами. В этом деле мы оказались оппонентами. Вот так он прокомментировал приговор😎😎😎

Победа!🔥🔥🔥
Ну что, друзья, заканчиваю год очередной победой! Только что Пресненский суд огласил приговор по одному моему делу. Видели новость https://t.me/moscowach/34503 ? Так вот: это мой подзащитный умудрился украсть почти 22млн рублей, но сбежать не успел и был задержан. Для полного понимания серьезности ситуации поясню подробнее. Возбуждено дело по ч.4 ст.158 УК РФ (кража, группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере). Второй обвиняемый благополучно скрылся и был объявлен в розыск. Мой подзащитный успел купить билет на самолет в другую страну, сел в самолет и самолет уже отправился на взлетную полосу. Но в самый последний момент самолет развернули и моего доверителя задержали. Лично я такое встречаю впервые: обычно людей задерживают при регистрации на рейс или при посадке в самолет. Дальше произошло еще одно чудо: мой доверитель остался под подпиской о невыезде (в таких случаях - когда пытался скрыться и не задержан соучастник - всегда сажают в СИЗО. Дальше - еще чудо: мой доверитель добровольно частично возместил ущерб на сумму около 1млн, но потерпевший с его адвокатом-представителем были категоричны и просили суд назначить реальное лишение свободы. Прокурор также просил назначить 3 года реальной тюрьмы. Но судья приняла мою позицию (за что ей огромное СПАСИБО!) и назначила 3 года условно! Вот такое новогоднее чудо🔥

Конец декабря-это одновременно и прекрасное (в предвкушении новогодних каникул) и геморройное суетливое (все хотят всё успеть) время. У меня сейчас график крайне напряженный, но я времени не теряю и успеваю еще и стараться для вас. Написал статью на очень актуальную тему. Очень рекомендую к прочтению ТУТ, ТУТ и ВОТ ЗДЕСЬ. Будет особенно полезно тем, кто собирается в отпуск за границу.

ГОРОДСКАЯ СИСТЕМА ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ. ДЛЯ ЧЕГО НУЖНА И КАК ПОЛУЧИТЬ ЗАПИСИ С ГОРОДСКИХ КАМЕР
 
В Москве на каждой улице, в каждом дворе и даже в каждом подъезде установлены десятки тысяч видеокамер, которые круглосуточно ведут запись. Благодаря им в последние годы существенно сократилось количество уличных преступлений, так как остаться незамеченным – невозможно. Они помогают найти пропавших людей, выяснить, кто повредил ваш автомобиль во дворе и многое другое. Мало кто знает, что горожане и гости столицы имеют право подать заявку и сохранить видеоархив с любых камер видеонаблюдения. Но получить видеозаписи так просто не получится. Если у гражданина что-то произошло, то он может позвонить на горячую линию городской системы видеонаблюдения и оставить заявку, запомнить номер этой заявки, а затем обратиться в полицию, сообщив им этот номер. После этого уже сами полицейские изымут сохраненные видеозаписи и будут принимать решение в соответствии с законом. Важно помнить, что срок хранения видеозаписей – 5 суток и нужно успеть в этот срок, иначе они удалятся. Доступ к видеозаписям имеют сотрудники правоохранительных органов, а также адвокаты, которые в рамках адвокатской деятельности вправе получать записи с камер. Кстати, подобные системы видеонаблюдения работают не только в Москве, но и в Подмосковье, а также в других регионах.  
В моей практике было много случаев, когда приходилось истребовать записи. Вот наиболее интересные.
1. Обратился мужчина, в отношении которого собирались возбуждать уголовное дело за нанесение побоев из хулиганских побуждений. Со слов «потерпевшего» этот мужчина без причины нанес ему несколько ударов по лицу. Начали разбираться. «Потерпевший» оказался в момент происшествия изрядно пьян и на пешеходном переходе начал нецензурно выражаться в адрес моего доверителя, после чего ударил его автомобиль, за что получил один удар в ответ. Я получил видеозапись инцидента (цветное видео прекрасного качества), которая полностью опровергала слова «потерпевшего». Наличие видеозаписи спасло моего доверителя от уголовной статьи. А за нанесенный удар потерпевшему он заплатил административный штраф, полностью признав вину.
2. На территории г.Красногорск задержали парня, которого обвинили в покушении на сбыт наркотиков. Оперативные сотрудники построили версию обвинения и пытались отправить его в тюрьму. Наказание, которое ему грозило – до 20 лет тюрьмы. Он хранил при себе наркотик и полностью признавал вину в этом, но никому продавать наркотики даже и не думал. Изъятые видеозаписи помогли полностью опровергнуть версию обвинения и доказать его непричастность к торговле запрещенными веществами. Благодаря своевременно полученным видеозаписям он получил 3 года условно вместо 20 лет реальной тюрьмы.
3. Моя личная история. Однажды на территории СЗАО г.Москвы (я тут живу) мне неизвестный во дворе моего дома порезал колесо на автомобиле. Шины недешевые и я решил сам разобраться и найти хулигана. Я получил видеозаписи со всех камер, прилегающих к месту парковки моего автомобиля, внимательно изучил их и выяснил, что это сделал один из соседей. Я обратился в полицию и через пару дней выяснилось, что колесо мне порезал сосед, который состоит на учете у психиатра. Его родители в тот же день извинились и компенсировали мне ущерб. На этом конфликт был исчерпан.
 
Важно помнить, что система видеонаблюдения – не игрушка, и просто так вас никто к ней не допустит. Проследить за «бывшей» или получить доступ для совершения преступления – не получится.
Запомните: если что-то произошло, то:

- в течение 5 суток с момента происшествия звоните на горячую линию;
- называете адрес и промежуток времени, в который что-то произошло;
- запоминаете номер вашей заявки;
- обращаетесь в полицию и сообщаете им номер заявки;
- полицейские по вашей заявке изымают записи, изучают и принимают решение по закону

Было полезно? Ставьте 🔥 и поделитесь этим постом с близкими👍😉
.
Связаться со мной
⬇️⬇️⬇️
+7-903-744-94-28
Адвокат
Сергей Тюленев

А вы знали, что каждый гражданин может получить видеозаписи с городских камер видеонаблюдения? В «Комсомольской правде» вышла статья https://www.msk.kp.ru/daily/27755.5/5184771/, где я поделился своим опытом. Подробнее про городское видеонаблюдение расскажу в следующем посте😉⬇️⬇️⬇️

Я не выходил на связь, так как было много работы и было некогда. Есть новости. Мы взяли новое дело: ст.228 (хранение наркотиков). Часто по таким статьям получается вытащить клиента на подписку о невыезде, а потом сделать ему условный срок. Но не в этот раз… Следователь и прокурор почему-то настроены очень жестко и решили этого человека посадить в СИЗО на время следствия и суда (а в таком случае суд не даст «условку»). Пришлось сражаться. Занимался делом наш партнер @zhivaev_vn и, как всегда, отработал на 200%💪💪💪По его ходатайству суд отказал следователю и прокурору и отпустил нашего доверителя под домашний арест. А потом началось…🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️Следователь-молодая (и, по всей видимости, не очень опытная) девушка начала исполнять, мягко говоря, странные вещи. Например: не дает разрешение на посещение суда для участия в рассмотрении в суде апелляции прокурора (он обжалует домашний арест и просит закрыть в СИЗО), не дает разрешения посетить стоматолога с острой зубной болью (хотя в таких случаях разрешения выдаются вообще без вопросов). А на скрине ответ на ходатайство🤦‍♂️ Такое за мои 19 лет юридического стажа я вижу впервые. Для справки: следователь, рассматривая ходатайство, обязан вынести постановление об удовлетворении, либо об отказе в удовлетворении ходатайства. Но когда следователь сообщает, что «по результатам рассмотрение ходатайства ОНО было отказано»-это пипец!🤬 Сейчас в это дело вступаю я и теперь мы с Владом будем вместе бороться с этим беспределом. Продолжение следует…

Подготовьте платки и салфетки, потому что вы, скорее всего, прослезитесь от этого поста.

Посмотрите вот это видео…
⬇️⬇️⬇️
https://t.me/TSA_adv/201
Каждый адвокат мечтает заработать оправдательный приговор и единицы могут им похвастаться. У меня это-не первый оправдательный, но особо ценен он тем, что не просто оправдали человека, а разобрались, разграничили роли среди соучастников и одного оправдали, а другого-обвинили. Ни в коем случае не радуюсь за второго обвиняемого, но радуюсь за своего. Чистая победа💪💪💪
На основном видео человек (мой подзащитный), с которого за 20 мин до видео сняли наручники, а до этого он 7 месяцев провел в СИЗО. То есть прямо в зале суда: сняли наручники, отпустили из клетки. Видео снято в ночь с пятницы на субботу, а в понедельник было следующее заседание, где судья, на основании вердикта присяжных вынес оправдательный приговор. В понедельник присяжные в коридоре суда не узнали оправданного ими человека-он был свеж, бодр и счастлив. На фото/видео прилагаю скрин переписки с женой подзащитного (ее и всех родственников в 17:45 пятницы выгнали из суда и они до 2-х часов ночи с нетерпением ждали чуда на улице. И чудо случилось!) Также на видео оглашение вердикта в отношении моего подзащитного и оглашение приговора. Мой подзащитный обвинялся в том, что совместно со своим другом убил потерпевшего. Моего подзащитного оправдали. Его другу прокурор просил назначить 14 лет, а суд дал 10 лет. Я знаю все подробности дела и уверен, что мой подзащитный НЕВИНОВЕН. Иначе я не взялся бы за это дело. А теперь представьте: что испытали на себе родные и близкие моего подзащитного?!..
Скоро напишу продолжение и подробнее расскажу про это дело…

Вашего папу и там и тут показывают…😁
Пока все отдыхают, я времени не теряю. Несмотря на то, что я не очень люблю собак (8 швов на голове от укуса и шрам на всю жизнь), дал комментарий телеканалу Москва24 на тему: что делать, если ваша собака пострадала от догхантеров

Как купить квартиру и не остаться жить на улице?
✅обязательно привлекайте опытного юриста/риэлтора;
✅сделка только через нотариуса;
✅передача денег только через банк;
✅справки НД/ПНД продавца обязательны;
✅проверьте историю квартиры;
✅запишите на видео подробный диалог с продавцом;
✅выясните причину продажи квартиры (например, редфлаг-если продавец одинокая женщина в возрасте и рассказывает, что хочет купить домик у леса и провести там старость);
✅выясните как продавец подготовился к продаже (вывез вещи или договорился с грузчиками, выписался из квартиры, приобрел новую квартиру или уже присмотрел варианты и т.п.);
✅найдите и пообщайтесь с родственниками (если продавец одинок-сделка может быть опасной для вас);
✅пообщайтесь с соседями (может продавец делился планами о продаже, или, наоборот, последнее время вел себя странно и ни с кем не общался, возможно злоупотреблял алкоголем);
✅попросите продавца показать свой телефон (нужно убедиться, что он одновременно не на связи с мошенниками, которые под видом сотрудников ФСБ привлекли его к участию в «спецоперации»).
Эти советы стандартные и наверняка каждый из вас скажет, что они очевидны. В дополнение к ним есть еще пара нестандартных, но крайне важных советов, о которых знают немногие:

✅если продавец переезжает и одновременно приобретает себе новое жилье, то настаивайте на т.н. «сделке с альтернативой» (в вашем договоре и в договоре на покупку новой квартиры для продавца указывается, что полученные от вас деньги идут в счет оплаты за новую квартиру)-это будет для вас дополнительной и серьезной гарантией в суде;
✅застрахуйте вашу сделку (страховая компания сама дополнительно проверит продавца и в случае чего-вернет вам деньги);
✅настаивайте на проведении продавцу психиатрической экспертизы в день сделки (стОит недорого, по времени-пара часов). Причем в Москве это нужно делать именно в Институте им.Сербского, потому что если продавец пойдет в суд оспаривать сделку и заявит о том, что он не понимал что делает, был обманут мошенниками, то суд в рамках гражданского дела назначит экспертизу именно там, а эти эксперты, которые ранее и дали заключение, что продавец здоров и адекватен-от своих слов скорее всего не откажутся и повторно выдадут аналогичное заключение. Лайфхак😉

К сожалению, эти советы не защитят вас на 100%, но их выполнение существенно усилит вашу позицию и поможет сохранить деньги и жилье. Кроме того, нечистые на руку продавцы скорее всего откажутся проходить экспертизу и т.п. А общение с продавцом, родственниками и соседями поможет вам понять-не вводит ли продавец вас в заблуждение и поможет вовремя отказаться от сделки при наличии подозрений.
Пользуйтесь и не благодарите!🤝А если у вас есть опыт и вы можете рассказать другие лайфхаки-делитесь в комментариях.
.
Связаться со мной
⬇️⬇️⬇️
+7-903-744-94-28
Адвокат
Сергей Тюленев

Бабули-скамерши. Именно так СМИ назвали людей, которые продают свои квартиры, а потом идут в суд, признают сделку недействительной (якобы, они продавали под давлением мошенников) и суд возвращает им квартиру. А покупатель остается ни с чем (это в лучшем случае), а то еще и с ипотекой на 30 лет. Большинство заблуждается, думая, что теперь многие пенсионеры (после дела одной известной пенсионерки) смогут оспорить сделки с квартирами, т.к. это могут сделать и молодые продавцы. И таких дел в РФ-тысячи! Основная причина признания судами договора купли-продажи квартиры недействительным-это заключение психиатрической экспертизы, в котором пишут, что «продавец находился под влиянием третьих лиц (мошенников), легко внушаем и не мог полностью осознавать происходящее». Всё! Теперь вы без квартиры, без денег и с ипотекой. Но есть способы борьбы с этим (как стандартные, так и не очень😉). Я общался с многими опытнейшими риэлторами на эту тему, теперь делюсь с вами. Единственный стопроцентный способ обезопасить вашу сделку-это НЕ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ. Я серьезно. С нынешними законами и судебной практикой защитить вас от подобных рисков на вторичном рынке НЕВОЗМОЖНО. И ни один риэлтор/юрист/адвокат вам не может гарантировать, что квартиру у вас не заберут обратно. Сейчас разрабатываются законы, направленные на регулирование вторичного рынка жилья, но когда ждать положительного эффекта-неизвестно. Но можно минимизировать эти риски и ваши шансы на победу в суде (в случае оспаривания) будут стремиться к 💯. Более того, соблюдая эти рекомендации (публикую ниже), вы скорее всего выявите нечистых на руку продавцов еще на этапе подготовки к сделке.
⬇️⬇️⬇️

Очередная бабуля-скамер. Тысячи подобных историй, а люди все равно попадают в эту ловушку и остаются без жилья, без денег, да еще и с ипотекой. Рассказать вам как не попасть в такую ситуацию?

Сегодня был тяжелый день. В пятницу мы с 11 утра до 2 часов ночи были в суде. Сегодня продолжение: судебное заседание назначено на 14:30. Вышли из суда уже ближе к 22:00. Сегодня суд вынес приговор по этому делу. Моего подзащитного суд оправдал. Второму обвиняемому прокурор просил назначить 14 (ЧЕТЫРНАДЦАТЬ!!!!!!!!!) лет строгого режима! В итоге суд назначил 10… Присяжные свой долг выполнили еще в пятницу, но сегодня практически всем составом снова приехали в суд-решили посмотреть чем закончится дело. Мой подзащитный полностью оправдан с правом на реабилитацию и я даже боюсь думать какой срок он мог бы получить, если бы его не оправдали. Не устану говорить СПАСИБО присяжным! Позже я подробнее расскажу про это дело, а пока я буду отдыхать…