Бабули-скамерши. Именно так СМИ назвали людей, которые продают свои квартиры, а потом идут в суд, признают сделку недействительной (якобы, они продавали под давлением мошенников) и суд возвращает им квартиру. А покупатель остается ни с чем (это в лучшем случае), а то еще и с ипотекой на 30 лет. Большинство заблуждается, думая, что теперь многие пенсионеры (после дела одной известной пенсионерки) смогут оспорить сделки с квартирами, т.к. это могут сделать и молодые продавцы. И таких дел в РФ-тысячи! Основная причина признания судами договора купли-продажи квартиры недействительным-это заключение психиатрической экспертизы, в котором пишут, что «продавец находился под влиянием третьих лиц (мошенников), легко внушаем и не мог полностью осознавать происходящее». Всё! Теперь вы без квартиры, без денег и с ипотекой. Но есть способы борьбы с этим (как стандартные, так и не очень😉). Я общался с многими опытнейшими риэлторами на эту тему, теперь делюсь с вами. Единственный стопроцентный способ обезопасить вашу сделку-это НЕ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ. Я серьезно. С нынешними законами и судебной практикой защитить вас от подобных рисков на вторичном рынке НЕВОЗМОЖНО. И ни один риэлтор/юрист/адвокат вам не может гарантировать, что квартиру у вас не заберут обратно. Сейчас разрабатываются законы, направленные на регулирование вторичного рынка жилья, но когда ждать положительного эффекта-неизвестно. Но можно минимизировать эти риски и ваши шансы на победу в суде (в случае оспаривания) будут стремиться к 💯. Более того, соблюдая эти рекомендации (публикую ниже), вы скорее всего выявите нечистых на руку продавцов еще на этапе подготовки к сделке.
⬇️⬇️⬇️