Капитализация стоимости земли: тезисы круглого стола

1 июля Центр «Третий Рим» провел круглый стол «Капитализация стоимости земли в России: от действующих механизмов к национальной модели».

В начале дискуссии главный аналитик Центра Сергей Алферов представил доклад о международных моделях Land Value Capture (LVC) и действующих в России инструментах на базе кадастровой стоимости и имущественного налогообложения, а также адресных механизмов возврата прироста стоимости.

Экспертные выступления были посвящены развитию инструментов капитализации в России, международным практикам, подходам к регулированию, роли кадастровой оценки и цифровым сервисам управления капитализацией.

Ключевые тезисы:

1️⃣ Универсальной модели LVC не существует. Страны используют разные инструменты: земельные платежи, транспортные проекты, обязательства застройщиков,
специальные сборы. Эффективность инструментов зависит от институциональных особенностей государств.

2️⃣ Российская модель уже формируется. Набор действующих инструментов включает комплексное развитие территорий, кадастрово-налоговые механизмы, плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка, инфраструктурные договоры и сборы. Следующий этап – их доработка и интеграция в единую систему.

3️⃣ Правовая рамка LVC в России требует дальнейшей настройки. Отдельные механизмы существуют в разных нормативных режимах. Требуется обсуждение и выработка единых принципов регулирования LVC.

#капитализация_земли #среда_ТРИМ

Мы в МАХ | Мы в Телеграм