Постановление АС Северо-Кавказского округа от 05.05.2026 по делу А32-54880/2021
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
АО «Автономная теплоэнергетическая компания» обратилось к администрации муниципального образования город Краснодар с иском о взыскании убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии и горячей воды в нежилых помещениях, находящихся в собственности администрации.
Спорные помещения площадью 78 кв. м расположены в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета (ОДПУ) на отопление и горячее водоснабжение. Договор энергоснабжения не заключался, но в помещениях имеются радиаторы отопления и точка водоразбора.
Общество произвело расчет задолженности за период с июля 2018 по апрель 2021 года и взыскало убытки в полуторакратном размере — 3 861 055 рублей 84 копейки — на основании норм о бездоговорном потреблении.
Третьими лицами привлечены управляющая компания и ФКУ «Следственный изолятор № 1», которому помещения переданы в безвозмездное пользование.
🏛 Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила иск полностью. Суд исходил из того, что собственник помещений обязан оплатить ресурсы, потребленные без договора, а объемы могут быть определены расчетным способом. Расчет общества признан верным: для отопления — по площади и нормативам, для ГВС — по пропускной способности при круглосуточном действии.
Апелляционный суд оставил решение без изменения. Он поддержал выводы первой инстанции, указав, что управляющая компания при расчетах с обществом исключала объемы ресурсов, приходящиеся на спорные помещения, поэтому эти объемы фактически не были оплачены.
🗣 Позиции сторон
Заявитель жалобы (администрация):
— Объемы ГВС рассчитаны с нарушением, так как превышают показания ОДПУ всего МКД более чем в три раза, что ведёт к неосновательному обогащению.
— Нежилые помещения подключены после ОДПУ, значит, весь объём ГВС уже учтен и оплачен управляющей компанией.
— Применение карательного расчетного метода при наличии достоверных данных ОДПУ недопустимо; требуется пересчет с учетом реального потребления.
Оппонент (управляющая компания):
— Поддерживает доводы администрации по части ГВС: весь объем ресурса по ОДПУ оплачен, вычеты по ГВС не производились.
— Акт о бездоговорном потреблении составлен с задержкой, что свидетельствует о недобросовестности общества.
— Взыскание платы за объем, превышающий данные ОДПУ, противоречит принципу добросовестности.
🧭 Позиция кассации
Суд кассации установил, что нижестоящие суды допустили существенные нарушения норм материального и процессуального права.
Не исследованы доказательства, подтверждающие объемы ГВС, зафиксированные ОДПУ, и факт их полной оплаты управляющей компанией. При этом общество вменяет администрации потребление ГВС в объеме, многократно превышающем общедомовые показания, что может повлечь неосновательное обогащение.
Суд также не проверил контррасчет по отоплению с учетом наличия ОДПУ и установленного порядка распределения объемов по Правилам № 354.
Ссылка на Обзор Верховного Суда от 22.12.2021: если абонент доказал невозможность потребления заявленного объема, суд должен уменьшить плату. Эти обстоятельства требуют нового всестороннего исследования.
📌 Итог
Отменить решение и постановление полностью, направить дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Северо_Кавказского_округа