Пропуск первых двух лет льготного периода не лишает права на пониженную ставку налога за третий год

Постановление АС Московского округа от 30.09.2026 по делу А41-73120/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]

📖 Фабула дела

АО «Архбум» оспорило решение Межрайонной ИФНС России № 15 по Московской области об отказе в применении пониженной ставки налога на имущество за 2022 год. Компания инвестировала средства в реконструкцию производственно-складского корпуса, увеличив его стоимость в декабре 2019 года. Налоговый орган отказал в льготе, сославшись на то, что правоотношения возникли до вступления в силу изменений регионального закона. Общество подало иск в арбитражный суд, требуя признать отказ недействительным и применить льготную ставку.

🏛️ Решения нижестоящих судов

Арбитражный суд Московской области отказал в удовлетворении требований. Суд первой инстанции поддержал позицию инспекции: льгота применяется с месяца, следующего за увеличением стоимости объекта, но закон с обратной силой действует только с 1 января 2022 года. Поскольку реконструкция завершена в 2019 году, первый и второй льготные периоды (2020–2021 годы) отсутствуют, а значит, 2022 год не может считаться третьим годом применения льготы. Апелляционный суд оставил решение без изменения, согласившись с выводами коллег о невозможности пропуска льготных периодов.

🗣️ Позиции сторон

АО «Архбум» указало на неправильное применение норм материального права и введение судами ограничений, не предусмотренных законом. Заявитель подчеркнул, что право на льготу связано с фактом увеличения стоимости имущества, а не с датой документального оформления или наличием предыдущих льготных периодов. Инспекция возражала против жалобы, настаивая на том, что закон о льготном налогообложении применим к правоотношениям, возникшим не ранее 1 января 2022 года, и отсутствие первых двух лет делает применение ставки 1,1% в 2022 году невозможным.

🧭 Позиция кассации

Суд округа указал, что нижестоящие суды неверно связали право на льготу с последовательностью календарных лет. Закон не содержит запрета на применение льготы за третий год при отсутствии первых двух, если реконструкция завершена до введения нормы. При этом суд округа отметил, что 2022 год фактически является третьим годом после увеличения стоимости объекта (декабрь 2019 года), однако вопрос о праве налогоплательщика на ставку 1,1% подлежит проверке нижестоящими судами. Суды не проверили соблюдение налогоплательщиком всех условий применения льготы и не определили действительный размер налоговых обязательств.

📌 Итог

Суд отменил решения нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение для проверки условий применения льготы и определения правильной налоговой ставки.

ТГ-канал: «3-я инстанция: налоги»

#налоги #недвижимость #доказательства #АС_Московского_округа