Пьющих просьба не беспокоить: особый язык объявлений о сдаче квартир

На сайтах с недвижимостью на страницах объявлений обычно есть раздел, где владельцы в свободной форме описывают жилье и указывают требования к арендаторам: от конкретных («без животных») до абстрактных («только адекватным»). Мы обработали 15 тыс. объявлений с помощью LLM, чтобы выяснить, какие условия встречаются чаще всего, а какие способны удивить.

Что анализировали?

Мы нашли открытый датасет Avito Demand Prediction Challenge с Kaggle и отобрали 14 557 объявлений по фильтрам: «Квартиры, Сдам, На длительный срок». Главное — там была колонка description с нужным текстом.

Что получили?

Мы задали модели промпт с инструкцией извлечь данные по пунктам: национальность, качества характера, состав жильцов, можно ли с детьми или с животными. Проверив результаты вручную, мы убедились, что модель хорошо показала себя по первым двум пунктам, по остальным — средние результаты.

Ожидаемо, про национальность/гражданство/происхождение жильцов чаще всего писали, что ищут русских (450 упоминаний), славян (241), граждан РФ (51) или российских (14) граждан, местных (5), с пропиской (13), русскоязычных (2) или даже православных (2). Типичны запреты для «кавказцев и азиатов». Изредка встречаются объявления «для любых» (7) или «нерусских» (5).

Модель выделила массу распространенных требований:
• Объективные: чистоплотность (120), отсутствие вредных привычек (88), аккуратность (74), не курить (22).
• Абстрактные: порядочность (754), добросовестность (16) и многие другие.
• Были и совсем смешные формулировки. Например, модель выделила дословно фразу «пьющих просьба не беспокоить…», будто жильцы не должны беспокоить каких-то других пьющих.

По другим основным параметрам можно заметить, что мужчинам-одиночкам, людям с маленькими детьми и животными сложнее снять квартиру, чем семейным парам и женщинам без детей и животных.

О том, влияет ли на ваши шансы штамп в паспорте и можно ли с животными, если их «немного», читайте в полной статье.

🤖 «Системный Блокъ» @sysblok