Энциклопедия Сванети

За август и сентябрь я прошла по каждому объявлению о продаже земли и домов в Местиа и соседних сёлах, и чаще всего мне попадался один и тот же участок у разных продавцов с разной площадью и разной ценой, а в описаниях раз за разом стоял газ, которого в Сванети нет вообще. Я сверила кадастровые коды, отделила агентства от собственников и свела всё в реестр из 51 объекта, среди которых 41 участок.

Медиана по 17 участкам в самом посёлке, где продавец указал и цену, и площадь, вышла 80 долларов за метр, при том что в центре просят до 350, а у аэропорта начинают с 10, поэтому одной цифрой здесь ничего не решить.
К реестру я написала гайд, где разбираю цены по районам, объясняю, какую землю вправе купить иностранец и как перевести её из сельскохозяйственной, считаю, во что обходится стройка в горах сверх цены подрядчика, и собираю 11 проверок, которые я бы прошла до задатка.

Сейчас вы можете купить реестр и гайд за 50 лари.
Напишите под этим постом слово «guide», и я пришлю ссылку на оплату.

@SvanetiGe

Собрала для вас несколько актуальных вакансий в Местии и Ушгули, может, кому-то из знакомых пригодится перед зимним сезоном. Для многих из этих мест знание грузинского может оказаться обязательным, поэтому лучше уточнить это сразу при первом звонке или сообщении.

- Китайский ресторан в Местии уже третий месяц ищет официанта и работницу по хозяйству, условия рассказывают по телефону 558 113 957.

- В Ушгули гостинице нужен опытный и аккуратный человек для уборки номеров, зарплата 2 500 лари, звонить по номеру 591 14 83 69.

- Blooms в Местии на улице Агмашенебели, 3 ищет бариста и повара, и опыт здесь не обязателен, потому что всему научат на месте, а от кандидата ждут ответственности, желания работать и умения общаться с людьми. Писать им в личные сообщения.

- Svanilla, кафе с мороженым, кофе, тостами и свежими соками на площади Сети, 6, набирает нового человека в команду на долгий срок и ждёт общительных и ответственных кандидатов, которым нравится работать с гостями. Связаться с ними можно через личные сообщения на странице Svanilla в Facebook.

- Гостиница Chalet Mestia ищет администратора на полный день, который будет встречать, заселять и провожать гостей, отвечать на звонки и сообщения, каждое утро раздавать сотрудникам план на день и распределять между ними обязанности. От кандидата ждут грузинского и английского, умения работать с офисными программами и системами бронирования, а опыт в гостиничном деле и ещё один иностранный язык будут преимуществом. Проживание и питание гостиница берёт на себя, резюме принимают до 30 сентября на jobs@chaletmestia.com.

- Коттеджный комплекс Mestia Villas ищет менеджера-мужчину с разговорным английским, который будет вести бронирования, общаться с гостями, быстро решать их вопросы и следить за технической стороной коттеджей. Откликаться можно на странице Mestia Villas в Facebook или по телефону 591 103 089.

- Местийский филиал лаборатории Medical World ищет медсестру-регистратора, которая будет принимать и регистрировать пациентов, брать венозную и капиллярную кровь, маркировать и готовить материал к анализу и вести документацию. Резюме отправлять на hr.mwlab@gmail.com или в личные сообщения лаборатории.

@SvanetiGe

Вчера получила вопрос и отвечу здесь тоже, вдруг у кого-то еще он возникал.

Я слабо представляю ситуацию, когда в Местиа с населением 2000 человек из которых 1998 грузины может появиться русскоязычный детский сад.
При этом в государственных школах Грузии с 5 класса появляется такой обязательный предмет как русский язык. Английский язык у них идёт с 1 класса.

С 28 по 30 сентября в ущелье Шдугра над Мазери будут работать 25 гидов из разных стран вместе с президентом Международной федерации каньонинга Марко, которых принимает Национальная федерация каньонеров Грузии.

Шдугра, где водопад со склонов Ушбы уходит к Мазери, считается одним из самых больших каньонов страны, и грузинские каньонеры начали спускаться по нему в прошлом году при поддержке Svaneti DMO, пройдя два участка, которые назвали маршрутом Нико Палиани в память об альпинисте, погибшем на Ушбе, и каньоном Дали в честь сванской богини охоты. Вместе с иностранными коллегами они пройдут ущелье и попробуют впервые спуститься по ещё одному сложному участку, после чего гости изучать и другие места в Сванети, а также отправятся в западную Грузию.
источник SvanetiNews


@SvanetiGe

Сегодня PRogeorgia показал камнепад в Бечо, и я решила рассказать то, что для большинства сегодняшних туристов Сванетии остаётся пустым местом на карте.

По дороге к Hikkers Inn многие видят развалины каменных корпусов и принимают их за очередной заброшенный советский санаторий, но именно здесь стояла турбаза Шихра, серьёзный объект с двумя двухэтажными каменными корпусами и источником нарзана в 200 метрах, через который в советское время проходили туристы после перевала Бечо по пути в Мазери.

Александр Дементьев поднялся сюда в 1980 году и застал оба корпуса целыми, а когда он вернулся в августе 1987 года, на месте базы осталась только площадка фундамента, засыпанная селевой массой: поток пришёл по боковому жёлобу, изменил направление и прошёл прямо через территорию, которая раньше не считалась опасной.

Долгие годы историю Шихры рассказывают как историю о лавине, и это логично, потому что зима 1986 и 1987 годов в Сванетии действительно была катастрофой: 12 января 1987 года первый секретарь Местийского райкома сообщал по радиограмме, что снег и лавины разрушили 35 зданий и населению пришлось уйти в безопасные места, а через месяц газета Заря Востока написала о серьёзном ущербе от январских снегопадов, лавин и паводков по всей республике. Дорогу на Местиа перекрывало лавинами, связь держалась на вертолётах, и больше всех тогда досталось Ушгули и Чубери.

Но свидетельство Дементьева говорит о другом механизме разрушения, и это меняет всю картину: базу снёс не снег сверху, а сель, который прошёл через боковую ложбину и сменил русло там. Лавину хотя бы ждут по известным кулуарам, а вот сель может выбрать новый путь и прийти туда, где раньше никогда не сходил.

И вот что для меня превращает эту историю из архивного любопытства в актуальный вопрос: долина Долра, где стояла Шихра, сейчас активно застраивается, а ледники именно этой долины отступают быстрее, чем принято думать, глядя на них снизу. Исследование ледников бассейна Долры показало, что за период с 1911 по 2014 год их площадь сократилась примерно на 30 процентов, и это часть общей тенденции отступления ледников южного склона Кавказа.
Я надеюсь, что структуры, выдающие разрешения на строительство в этой зоне, закладывают в анализ не только исторические случаи схода, но и то, как быстро меняется сама долина, потому что места там исключительной красоты, и именно поэтому их застраивают, не думая о том, что под ними происходит.

@SvanetiGe

🚩Впервые за последние 30 лет грузинский альпинист в одиночку поднялся на Ушбу (Сванети).

Альпинист Леван Мосашвили в одиночку совершил восхождение на северную вершину Ушбы в конце августа, совершив историческое грузинское восхождение.

🏔Ушба считается одной из самых технически сложных вершин Кавказа.
Северная вершина достигает 4690 метров, а самый «простой» маршрут к ней имеет категорию сложности 4А. Сложность Ушбы связана не столько с высотой, сколько с характером маршрутов: это скалы, лёд, снег, узкие гребни и ледники. Маршрут проходит через ледопад, а на одном из его участков крутизна ледового склона достигает 60°. При этом стены массива местами поднимаются на 1000–1500 метров.


Video by სპორტის, ტურიზმისა და ახალგაზრდობის საერთაშორისო ფონდი | Levan Mosashvili

@Tbilisi_life

Постоянно слышу разговоры о покупке земли в Сванети и решила собрать то, что стоит знать до сделки, потому что за красивым видом на горы могут стоять сложности, которых покупатель пока не представляет.
Мы с мужем за последние 17 лет построили здесь 15 домов, и мне знаком весь путь от выбора участка до заселения гостей.

Начну с закона, поскольку на территории Сванети действуют законы Грузии.

Статья 19 Конституции устанавливает особый режим собственности на сельскохозяйственную землю, и иностранный гражданин по общему правилу не может купить такой участок в личную собственность. Закон предусматривает исключения, включая наследование, а для грузинской компании с преобладающим иностранным участием приобретение возможно на основании инвестиционного плана и решения правительства. Простого открытия компании недостаточно.
Землю несельскохозяйственного назначения иностранцы могут приобретать, поэтому перед задатком проверяйте назначение участка, собственника, границы и обременения. Дом на участке ещё не означает, что земля под ним несельскохозяйственная.

Разрешение на строительство обычного дома или гостиницы выдаёт мэрия муниципалитета Местии, куда нужно представить архитектурный проект и остальные необходимые документы. Владение землёй само по себе не гарантирует, что вам разрешат построить задуманное.
Для сёл Ушгули опубликованы отдельные планы и правила застройки. Например, правила для Чвибиани предусматривают ограничения в зонах природных угроз и требования к архитектуре, форме крыши и материалам. До покупки выясните в мэрии по кадастровому номеру, какие ограничения распространяются именно на ваш участок и какая редакция правил действует.

Теперь о самой земле.

Внешне сухой и красивый участок может скрывать нестабильный грунт или подземные воды, поэтому перед покупкой под строительство я советую провести инженерно-геологические исследования. Там, где стоят наши коттеджи, строить можно, но совсем рядом ниже по склону грунт уже нестабилен. Мы знали участок и исследовали его заранее.
Есть и земли, которые большую часть года переувлажнены, хотя за травой этого не видно, а отвод воды может оказаться сложным и дорогим.

С коммуникациями всё выясняйте заранее.

Во многих сёлах канализацию приходится устраивать самостоятельно, закладывая в бюджет систему очистки, монтаж и обслуживание. По воде проверяйте источник, расположение резервуара и нагрузку на сеть, поскольку труба рядом ещё не означает, что воды хватит вашему дому или гостинице.

У моей знакомой, местной жительницы, уже третий год стоят два коттеджа без подключения к электричеству. Деньги вложены, дома готовы, принимать гостей она не может и теряет возможный доход. Поэтому заранее запрашивайте у «Энерго-Про» письменные условия подключения, мощность, сроки и стоимость, а для большого объекта выясняйте, потребуется ли трансформатор и за чей счёт.

Если к дому ведёт лесной проезд, узнайте, кто ремонтирует его и чистит зимой. Эти расходы, включая регулярный вызов техники, могут полностью лечь на вас.

С соседями познакомьтесь до покупки.

Земля здесь связана с историей семей, и споры о границах могут длиться поколениями. Расскажите о своих планах, выясните, проходят ли через участок привычные тропы или коммуникации, и разберитесь с основаниями такого пользования до установки забора.

Если собираетесь жить и вести бизнес в деревне, участвуйте в её жизни. Помочь с площадкой, поставить лавочки, проводить занятия английским для детей можно после разговора с жителями о том, что им нужно.

Стройку я бы не советовала начинать без проверенной бригады, которую вы сможете привезти и обеспечить жильём. Мы сами сталкиваемся с нехваткой мастеров, хотя знаем язык и людей, и договорённость о начале работ ещё не гарантирует их завершения.
Большую часть материалов придётся везти из города, заранее искать грузовую машину, технику, поставщика бетона и бетононасос, проверять подъезд. Всё это влияет на бюджет.

У меня сейчас продаются два объекта.
Коттедж в 10 минутах от Местии, с двумя спальнями площадью 86,7 м² стоит на участке 250 м². Земля несельскохозяйственного назначения.

А также есть четырёхэтажное здание гостиницы на 10 номеров в состоянии чёрного каркаса. Земля под ним сейчас сельскохозяйственная, и при заключении договора мы берём на себя обязательство изменить её назначение на несельскохозяйственное с закреплением нашей ответственности в договоре.

Подробная информация по ссылке
Или в директ @kseniasvaneti

А еще сейчас я готовлю гайд по недвижимости в Сванети, средняя цена, доступные участки и объекты со стоимостью, анализ перспективы развития, средняя стоимость строительства, важные детали, которые знают только местные. Следите за анонсами.

Лентехоба. 22 сентября

Тбилисоба есть у столицы, Мцхетоба у Мцхеты, и по той же грузинской традиции, когда праздник называют по имени места, 22 сентября свой день проводит Лентехи, где муниципалитет собирает жителей и гостей на центральной площади имени Тенгиза Газделиани, чтобы напомнить о возвращении к корням и родной земле и показать то, что здесь хранят и делают сегодня.

С 15:00 до 18:00 на площади художники и местные производители выставляют и продают свои работы и продукцию. Предусмотрены активности для детей.
В 17:00 на сцену выходят местные музыкальные и фольклорные ансамбли.
17.30 муниципалитет награждает своих почётных граждан и людей, заслуживших признание в разных областях, после чего 18:00 начинается гала-концерт группы «Садари».
Вечер закончится фейерверком над Лентехи.

@SvanetiGe

Массаж в Местиа.

Специалист Хатуна Авалиани открыла запись на сеансы расслабляющего массажа, направленные на снятие мышечного напряжения, восстановление сил и глубокий отдых.
​
​Записаться: 579-111-973.

@SvanetiGe

Сегодня в 19:00 в отеле «Гистола» пройдет вечер писателя Дато Турашвили с живым грузинским фольклором.
Дато поговорит об истоках, истории Сванетии и событиях в Халде. Специальный гость встречи: Бесо Хаиндрава.
Время: сегодня, 20 сентября, 19:00
Место: отель «Гистола»
Вход: 50 лари
Забронировать место можно на стойке регистрации.

@SvanetiGe

В июле 1903 года в ущелье Желеди поднялся священник и историк Полиевктос Карбелашвили и нашёл там крепость Ларамши, которая стоит над рекой так, что снизу её не видно до последнего поворота тропы. Уже 11 сентября того же года газета «Иверия» напечатала его записки «Две недели в Сванети», где перечислены дворы, тропы и храмы ущелья.
Через 7 лет той же дорогой прошёл Эквтиме Такаишвили, и его описания по Лечхуми и Сванети легли в архив. Позже до крепости добрался фотограф, и стена с осыпью попала на снимок.
Сегодня в Желеди не ведёт дорога и постоянных жителей там нет. Эти три описания остаются единственным, по чему крепость можно проверить.

@SvanetiGe

Выдача семенной пшеницы жителям муниципалитета Местиа

Мэрия Местиа совместно с организацией «Молодежное самоуправление» снова открывают программу бесплатной передачи озимой пшеницы местным жителям.
Зерно передают по акту приема-передачи сразу после подтверждения подготовки почвы на участке. К распределению подготовлен сорт «Ломтагора 126», а также небольшие партии «Цители доли» и «Шавпха». Посеять пшеницу необходимо в течение сентября или октября.
Выдача начнется в понедельник, 21 сентября, в офисе молодежного самоуправления в здании администрации муниципалитета.

@SvanetiGe

Спасатели эвакуировали вертолетом пострадавшего в Местии
Пожарные-спасатели на вертолете пограничной полиции доставили в безопасное место человека, который находился в альпийской зоне около реки Аршира близ Местии.
По информации Центра управления общественной безопасностью МВД 112, группа из трех человек шла в поход, когда один из участников повредил ногу и больше не мог передвигаться самостоятельно.
Сразу после получения сообщения Служба по управлению чрезвычайными ситуациями начала спасательную операцию, подключив к ней вертолет пограничной полиции МВД.
Сотрудники службы на вертолете доставили пострадавшего в Кутаиси, откуда его перевезли в клинику.

Видео

@SvanetiGe

Когда Ингури мелеет, у подножия одинокой скалы посреди реки из земли пробивается чистый родник, и в Сванети говорят, что это слёзы, которые Миагул Пирвели выплакала из своей башни.

Башню на валуне между сёлами Ипари и Кала называют Башней любви, и легенд о ней ходит много. По одной из них в Ипари жила Миагул Пирвели, единственная дочь состоятельных родителей. На празднике Квирикоба в Кала, куда в конце июля и сегодня сходится вся Сванети, красавица встретила Отиа Маргвелани, славного охотника, и они полюбили друг друга. Только у Отиа уже была семья, жена и пятеро детей. Разрушить чужой дом Миагул не смогла и сказала охотнику последнее слово.

Убитый горем Отиа ушёл в горы и себя не берёг, лез на такие скалы, куда охотники не ходят. Судьба ему изменила: он сорвался в Ингури, а жена, потеряв мужа, бросилась в реку следом. Говорят, оба обернулись форелями.

Тогда отец Миагул выстроил для дочери башню на камне посреди реки, и там она провела остаток жизни взаперти, время от времени кормя с руки форелей, в которых обратились Отиа и его жена.

Башня стоит в ущелье Ингури по пути из Местиа в Ушгули, и родник под скалой открывается каждому, кто окажется там в малую воду.

@SvanetiGe
чат

Первый снег на скалах Шхары
Сегодняшние кадры из Ушгули.

❤️ Сванети
Video by Dato Nakani

@Tbilisi_life

Вчера в церкви Ламариа в Ушгули наш близкий родственник Мурман Парджиани сделал предложение своей возлюбленной.
Ролик залетел во многих грузинских пабликах, а я просто хочу поздравить и порадоваться. Скоро будем гулять на свадьбе.

@SvanetiGe