TGViewer
Бюро Сучкова Бюро Сучкова @suchkovbureau · 1.53K subscribers
Post #1860 273
🤩 Три ошибки медиаплана, которые мешают выполнить план продаж: главные мысли встречи

Открыли второй сезон встречей с отделом рекламы и в новом интерактивном формате разбирались, как девелоперу перевести план продаж в медиаплан и выполнить его.

Для всех, кто не смог присоединиться собрали краткий конспект: три вывода со встречи и что делать с каждым из них.

1. Почему медиаплан на 30 дней может не сработать: рассчитывая медиаплан только на месяц вперед многие упускают важный момент — лиду нужно время, чтобы дойти до встречи, брони и сделки.

На прошлых встречах мы вывели число, что у 70% сделок цикл составляет 45-60 дней. Если работа по диджитал каналам была на стопе, запускается впервые или запускается с нового кабинета, оптимизация добавит еще 14-21 день в цикл закрытия лида с диджитала в первый месяц.

В итоге 59-81 дней.
А планирование строится на ближайшие 30 дней.
Математически по конверсиям из этап в этап все сходится, но фактически — план не выполняется из-за отказа в учете цикла сделки и времени оптимизации.

Рекомендация: считать медиаплан с запасом на то время, которое реально нужно лиду, чтобы стать сделкой.


2. Ловушка усредненной конверсии: сделки приходят из двух источников: от агентов и с прямого канала. Общую конверсию в сделку взяли усредненной — 9,71%.

В чем ловушка: конверсия агентского канала на самом деле 30%, а прямого — 5%. Считая план по средней цифре, а не по цифре именно прямого канала, бюджет и число лидов закладывают заниженными, хотя на деле нужно больше и того, и другого.


3. Рост бюджета х2 — не значит рост сделок х2: нужно вырасти с 2 до 4 сделок в месяц по прямому каналу. Интуитивное решение — удвоить бюджет.

Что происходит: кампании уйдут в обучение и могут начать давать лиды значительно дороже, чем в предыдущем периоде. При достижении определенного значения бюджета (выше конкурентов в регионе) борьба начинается за более холодные лиды.

Бюджет вырос в 2 раза, а прирост лидов всего на 15%, такое вполне возможно.

Рекомендация: безопасно наращивать бюджет можно в пределах 15–20% в месяц — это тот темп, при котором кампании могут плавно расти без переобучения.


Вместе с Настей собрали короткий квиз. Он покажет, сколько сделок закроет текущий спрос, где план расходится с фактом и сколько времени нужно, чтобы сделки успели закрыться 🤩

⤷ Пройти квиз
  • ❤‍🔥 5
More from @suchkovbureau
  1. Sep 21, 2026🤩Как девелоперу работать с агентами в 2026: седьмая серия подкаста Докрутили Вы просили —…
  2. Sep 21, 2026Post #1869
  3. Sep 21, 2026✨Сверяем планы на IV квартал: в каком состоянии сейчас система продаж девелоперов Перед эф…
  4. Sep 17, 2026↗️ Сделка без льготной ипотеки: как и из чего собрать план на IV квартал 2026 Во второй вс…
  5. Sep 16, 2026🔃 ∣ Как встроить Optic Agent в процессы девелопера: два сценария работы При внедрении нов…
  6. Sep 15, 2026🤩 Операционное планирование: почему теряется эффективность медиастратегии Чтобы разобрать…
Threads Profile ViewerView any public Threads profile without an account.Open ThreadLook →Writing with AI? Make it sound human.Metric37 rewrites AI drafts so they read naturally. Free AI detector, 1,500 words free.Try Metric37 →