В августе 2026 года первичный рынок жилья Москвы показал самый слабый спрос за последние шесть лет. Покупатели уходят из комфорт- и бизнес-класса, тогда как премиум растет: его поддерживают клиенты, не зависящие от банковских кредитов.
Сегменты разошлись
Спад оказался неравномерным. Сильнее всего просел массовый рынок, где доступность жилья напрямую связана с условиями кредитования.
Сегмент: Комфорт-класс
Динамика спроса (август к августу): −53%
Сегмент: Бизнес-класс
Динамика спроса (август к августу): −40%
Сегмент: Премиум-класс
Динамика спроса (август к августу): +14%
Ольга Морозова, специалист по инфраструктуре и благоустройству регионов, связывает такую поляризацию с изменением структуры предложения: застройщики перестают выводить новые массовые проекты и смещают фокус на элитную недвижимость.