Доля нераспроданных квартир в готовых новостройках Москвы и Подмосковья достигла рекорда — 19,5%

В продаже около 18,9 тыс. квартир, сообщила глава аналитической службы Redcat Наталия Рыжкина.

Доля такого жилья растёт несколько лет: с 11,6% в 2022 году до 15,9% в 2025-м.

📍 По локациям:
▪️ старая Москва — 21,2%;
▪️ Подмосковье — 19,9%;
▪️ Новая Москва — 11,5%.

Рост предложения связывают с завершением массовой льготной ипотеки, ужесточением условий семейной программы и высокими ставками.

За год цены на готовые новостройки выросли: в старой Москве — на 9% (до 861 тыс. рублей за кв. м), в Новой Москве — на 21% (до 286 тыс.), в Подмосковье — на 25% (до 250 тыс.).

При этом готовая квартира может быть дешевле строящейся: к сдаче обычно уже распроданы самые доступные лоты. Эксперты не считают ситуацию затовариванием и ожидают, что спрос восстановится по мере снижения ключевой ставки.