Спрос на вторичное жилье в России увеличился на 20%

За первые девять месяцев 2026 года в России зарегистрировали 1,12 млн сделок купли-продажи готового жилья. Это на 20% больше, чем за тот же период прошлого года, и на 12% выше результата первых трех кварталов 2024 года. Данные Роскадастра проанализировали специалисты.

Эксперты связывают рост активности, в частности, с повышением доступности ипотеки. За год средние ставки по жилищным кредитам снизились с 22,4% до 18,7%. На этом фоне число ипотечных сделок на вторичном рынке выросло на 60%.

Дополнительную поддержку спросу оказали альтернативные сделки и сближение цен на первичное и готовое жилье. Покупатели также проявляют интерес к так называемой «новой вторичке» — квартирам, в которые можно заселиться сразу.

▎В каких регионах продажи выросли сильнее

Среди 15 регионов с наибольшей долей сделок на вторичном рынке лидером по темпам роста стала Московская область. За девять месяцев продажи здесь увеличились на 39%, а число сделок достигло 81,2 тыс. — это самый высокий показатель среди регионов рейтинга.

На втором месте по динамике оказалась Ленинградская область: количество сделок выросло на 38%, до 22,6 тыс. Третью строчку заняла Новосибирская область, где заключили 28,2 тыс. сделок — на 32% больше, чем годом ранее.

Москва заняла второе место по общему числу сделок со вторичным жильем — 68,6 тыс., однако показала самую скромную динамику среди топ-15 регионов: рост составил 11%.

Невысокими темпами увеличивались продажи и в Краснодарском крае. За девять месяцев число сделок здесь выросло на 13%, до 38 тыс.