СтроимПросто

🏗 До конца года в России будет введено более 32 млн кв. м квартир и апартаментов

Эксперты Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ) подсчитали, что в 2024 году российские застройщики планируют ввести в эксплуатацию или передать дольщикам по договорам долевого строительства (ДДУ) более 32 млн кв. м квартир и апартаментов.

«До конца 2024 года застройщики планируют ввести в эксплуатацию или передать дольщикам по ДДУ 32 762 735 кв. м жилья. Без учета планируемого ввода апартаментов — 31 162 785 кв.м», — говорится в исследовании.

📊 Всего в России на данный момент возводится почти 11 тысяч многоквартирных домов, которые включают более 2,2 млн квартир, блоков и апартаментов, общая площадь которых превышает 112 млн кв. м. При этом на многоквартирные дома приходится 95,3% строящихся жилых единиц, на дома с апартаментами — 4,5%, на блокированные дома – 0,1%.

ℹ️ Интересно, что средняя площадь лота несколько уменьшилась, так в домах, разрешение на строительство которых выдано в 2024 году, она составляет 47,5 кв. м (ранее — 49,1).

📉 Цифровизация в 3,5 раза сократила сроки корректировки российских нацпроектов

Благодаря использованию «цифровой системы» контроля за выполнением национальных проектов, сроки внесения изменений в их программы сократились с 60 до 17 дней. Об этом сообщили в аппарате вице-премьера Правительства РФ Дмитрия Григоренко.

Ранее чиновник отмечал, что благодаря системе контроля за рисками неисполнения мероприятий в рамках цифровой модели управления национальными проектами удалось предотвратить проблемы, приводящие к срывам и невыполнению показателей, в более чем 90% случаев.

Эта система успешно функционирует уже несколько лет и продолжает совершенствоваться.

Минцифры получает новые полномочия по проверке геоинформационных технологий

Согласно 🔗новому документу улучшается система картографической деятельности и использования геоинформационных технологий в России.

➡️ Органы власти и местного самоуправления должны использовать отечественные геоинформационные технологии, которые соответствуют требованиям, установленным Росреестром и согласованным с Минобороны.

Проверку соответствия этих технологий и их разработчиков проводит федеральный орган, уполномоченный Правительством РФ, а именно Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации.

🗓 Вступает в силу с 1 апреля 2024 года

📈 Рынок недвижимости helicopter view: векторы развития, потенциальные возможности и ключевые показатели

Московский Бизнес Клуб приглашает принять участие в ежегодной весенней бизнес-конференции «Рынок недвижимости helicopter view: векторы развития, потенциальные возможности и ключевые показатели» в уникальной исторической усадьбе «Салтыковых-Чертковых» на Мясницкой улице.

Темы конференции:
➖ Helicopter view рынка недвижимости: векторы развития, потенциальные возможности и ключевые показатели
➖ Тренды развития больших городов и новый архитектурный стандарт Москвы
➖ Переориентация стратегий: адаптация рынка недвижимости к отмене льготной ипотеки
➖ Стратегия на 2024 год от крупнейших девелоперов: как правильно реагировать на снижение спроса?
➖ Создание новых покупательских потребностей, способных перевернуть мир недвижимости
➖ и многое другое.

Участвуют:
➖ Сергей Глубокин, зам.начальника Управления Архитектурного совета Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы
➖ Квливидзе Василий, коммерческий директор Coldy
➖ Елизавета Севастьянова, коммерческий директор Tekta Group
➖ Дмитрий Железнов, коммерческий директор КОРТРОС
➖ Ольга Магилина, руководитель департамента загородной недвижимости VSN Relty
➖ Кристина Дудко, коммерческий директор Glincom
➖ и многие другие.

Утром перед конференцией и вечером после нее, организаторы проведут знаковую экскурсию по всем залам усадьбы, в рамках которой гости узнают об удивительной биографии памятника культурного наследия.

🔗 Сайт конференции
🗓 3 апреля, 10.00-18.00
📍 Усадьба «Салтыковых-Чертковых», Мясницкая улица д.7 стр.2

По вопросам выступления, спонсорства и участия:
Павел Багатько, +7 (963) 752-95-82, pr@mosbizclub.ru

📝 Новые правила градостроительства: что изменится для городской среды

Эти новые правила, начавшие действовать в конце февраля 2024 года, призваны внедрить передовые методы в жилищное строительство и общий процесс городского развития.

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко, пояснил, что 🔗новый свод правил доступен для ознакомления на официальном веб-сайте Министерства строительства.

Эти правила охватывают три основных модели городской среды:
➖ низкое строительство (включая индивидуальные и блочные жилые здания, а также многоквартирные дома до четырех этажей),
➖ среднее строительство (до восьми этажей, а также высотные элементы),
➖ центральное строительство (до девяти этажей и высотные элементы).

Эти правила позволят застройщикам, главным архитекторам и общественным активистам использовать их в процессе разработки градостроительной документации и внесения изменений в местные нормативы, как отмечает директор по развитию городской среды в ДОМ.РФ Антон Финогенов.

🛡 Что такое IT-защита бизнеса и когда она нужна

Об актуальных IT-решениях для информационной защиты бизнеса рассказал Андрей Макаркин, руководитель отдела информационной безопасности IT-интегратора «Первый Бит».

📄 ЕЦПЭ внедряет новый сервис для автоматизации работы с документами

На Единой цифровой платформе экспертизы (ЕЦПЭ) теперь доступен новый сервис, который значительно упрощает работу с проектной документацией в формате XML при подаче заявлений на экспертизу.

Разработанный Центром цифровой трансформации Главгосэкспертизы России, новый функционал автоматически анализирует пояснительные записки, загружаемые на портал platformaexpert.ru вместе с проектами. Он позволяет пользователям ЕЦПЭ заполнять черновики заявлений данными из пояснительных записок и сравнивать контрольные суммы в документации.

Сервис также включает прогресс-бар, отображающий процесс загрузки документов для экспертизы.

⏳ В дальнейшем планируется внедрение машиночитаемого формата замечаний на этапе экспертизы, а также автоматизация процессов подготовки и выдачи повторных замечаний.

👨‍💻 В России впервые проведут госэкспертизу по цифровой информационной модели

Первая государственная экспертиза в России, в рамках которой раздел АР (объемно-планировочные и архитектурные решения) будет оцениваться по цифровой информационной модели (ЦИМ), пройдет в Екатеринбурге.

Специалисты Управления государственной экспертизы Свердловской области проведут экспертизу проектной документации, включая объемно-планировочные и архитектурные решения, используя ЦИМ.

Выбор раздела АР для проверки обусловлен его сложностью и важностью для всей экспертизы. Этот раздел позволяет протестировать различные аспекты и функционал системы.

🗓 Завершить проект планируется к концу июля 2024 года.
🎯 Пилотный проект призван продемонстрировать ценность использования ЦИМ и улучшить процесс экспертизы.

📖 Цифровизация и закон

Цифровизация остаётся одним из приоритетных направлений для российских законодателей. Эксперты ведущих практик поделились со «СтроимПросто» самыми интересными и влияющими на строительную отрасль, коммерческую, жилую недвижимость и смежные рынки «цифровыми» законопроектами и другими документами, которые были приняты в последние шесть месяцев, и прогнозами на следующие полгода.

📝 Как изменится процесс передачи квартир дольщикам

В Госдуму представлен законопроект о внесении поправок в законодательство о долевом строительстве, основная задача которого - улучшить процедуры передачи объектов долевого строительства (ОДС) застройщиками дольщикам.

Авторы законопроекта указывают на существующие недостатки в этой области:

➖ Недостаток четких требований к содержанию передаточного акта. Это приводит к тому, что застройщик самостоятельно определяет содержание акта, игнорируя требования закона.
➖ Отсутствие подробных процедур и требований передачи объекта недвижимости дольщику, что зачастую приводит к разбирательствам в суде.
➖ Статья 214-ФЗ устанавливает, что при составлении застройщиком одностороннего акта о передаче ОДС, в случае случайной гибели объекта, права на него переходят к дольщику. Это правило часто нарушается, и застройщик может длительное время скрывать информацию о таком документе.

Законопроект предлагает следующие изменения:

➕ подробное описание передаваемого объекта, включая его характеристики и комплектацию;
➕ перечень ключей и документов, необходимых для эксплуатации объекта, должен быть четко указан;
➕ в случае отклонения объекта от требований технических регламентов или проектной документации, эти отклонения также должны быть отражены;
➕ дольщик имеет право внести свои замечания в передаточный акт;
➕ отказ одной стороны от включения информации предложенной другой стороной не допускается.

Если дольщик отказывается подписать акт, составляется отдельный документ с указанием причин отказа. Сообщение о подписании одностороннего акта должно быть передано дольщику лично или по почте с уведомлением о вручении.

🗓 Предполагается, что закон вступит в силу с 1 июня 2024 года.

СтроимПросто pinned a photo

📊 ДОМ.РФ прогнозирует снижение активности застройщиков после рекордов 2023 года

В 2023 году в России было запущено рекордное количество новых проектов - 49,4 миллиона квадратных метров, что на 21% больше, чем в 2022 году. Однако в 2024 году ожидается замедление этого темпа, сообщает аналитический центр ДОМ.РФ.

«Запуск новых проектов в 2023 году достиг исторического максимума и увеличился на 21% по сравнению с 2022 годом и на 17% по сравнению с предыдущим рекордом 2021 года. Однако в 2024 году активность застройщиков снизится из-за ожидаемого уменьшения спроса», - говорится в отчете.

📉 В январе 2024 года объем новых проектов составил 2,3 миллиона квадратных метров, что на 27% меньше, чем в январе 2023 года, после рекордных запусков в конце 2023 года (6,5 миллиона квадратных метров в декабре 2023 года).

По словам аналитиков, спрос на жилье в 2024 году уменьшится из-за высоких рыночных ставок, ужесточения регулирования, изменения условий ипотеки и ее завершения в середине года.

«Это позитивная тенденция, свидетельствующая о здоровой конкуренции на региональных рынках жилья. Однако эффективность продаж у ведущих застройщиков по-прежнему выше: у них 96% строящегося жилья уже распродано, в то время как у остальных - 77%».

Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг

ℹ️ Отмечается, что в 2023 году более высокие темпы роста по объему строящегося жилья (+38% год к году) наблюдались в регионах за пределами топ-10, в которые входят Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский край. В топ-10 регионах объем новых проектов увеличился всего на 9%.

🔝 Эталон ИТ — Роман Тарасенков о цифровой трансформации компании

Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших компаний в сфере строительства в России. Экспертизой в ТИМ федеральный девелопер занимается с 2012 года.

Роман Тарасенков, директор департамента технологической платформы Группы, рассказал о том, как цифровая трансформация реализуется в компании и о собственных разработках «Эталона».

📝 Изменения при оформлении ордера на земляные работы

Сегодня в ходе обучающего семинара для застройщиков представители Департамента градостроительной политики города Москвы и ОАТИ рассказали об изменениях в порядке оформления разрешений на проведение земляных работ, установку временных ограждений и размещение временных объектов в городе Москве.

Напомним, что порядок оформления ордеров на земляные работы был изменен в связи с вступлением в силу постановления Правительства Москвы от 27.02.2024 № 351-ПП «О внесении изменений в правовые акты города Москвы».

Теперь:
➖ срок предоставления услуги по цели «Строительство, реконструкция объектов капитального строительства» сокращен до одного рабочего дня,
➖ появилась возможность переоформления уведомления о начале проведения земляных работ с использованием mos.ru, а также подачи запроса на переоформление ордера в случае досрочного завершения работ,
➖ доступна услуга по закрытию ордера в автоматическом режиме без заявления застройщика.

🔗 Подробнее обо всех изменениях можно узнать из презентации ОАТИ.

👷‍♂️ Проектирование и инжиниринг: цифровизация строительной отрасли и работа с госзаказами

Сегодня строительная отрасль сталкивается со множеством вызовов и постоянно совершенствуется, адаптируя свои бизнес-процессы под запросы времени. Так, 2024 год станет годом обязательного перехода на ТИМ для всех участников реализации строительных проектов.

В рамках третьего по счету форума «Инжиниринг и проектирование» эксперты обсудят необходимые шаги для дальнейшего освоения цифровых технологий, которые позволят сделать процесс строительства более прозрачным и управляемым на всех этапах – от проектирования до сдачи объекта.

Ключевые вопросы, которые будут затронуты в рамках форума:

➖ Драйверы цифровизации строительной отрасли, стимулы и перспективы
➖ Импортозамещение программного обеспечения: опыт применения отечественных разработок
➖ Управление отношениями с подрядчиками и поставщиками: комплексное применение цифровых инструментов
➖ Перспективы ТИМ: интеграция решений во взаимодействии проектировщик-застройщик-стройконтроль
➖ Эффективные инструменты управления стоимостью и сроками проектирования
➖ Вендор-лист. Является ли это лоббированием или же он жизненно необходим?
➖ Цены из Интернета: доверяй, но проверяй, или в чем подвох?
➖ «По объекту-аналогу». Какие проблемы несет старый добрый копипаст?
➖ «Будет разработано на стадии РД» в строительстве: сарказм или лирика?
➖ Использование технологий искусственного интеллекта в строительной отрасли. За и против.

🗓 9 апреля
📍 Москва, площадка Movenpick Moscow Taganskaya

Участие бесплатное по предварительной регистрации
Количество аккредитаций ограничено

🔗 Узнать подробнее о программе мероприятия и зарегистрироваться

👨‍💻 Кадастровый учет и регистрация прав - инструкция для застройщиков

Специалисты ГБУ «Мосстройинформ» подготовили подробное руководство для застройщиков по новому функционалу информационно-аналитической системе управления градостроительной деятельностью (ИАС УГД), упрощающему процесс государственного кадастрового учёта и регистрации прав.

Инструкцию можно вкратце описать двумя предложениями:

1️⃣ Описывает процесс запроса прав для загрузки документов, включая отправку запроса на предоставление доступа и использование шаблона для выдачи прав.
2️⃣ Включает информацию о загрузке документов для государственного кадастрового учёта и регистрации прав, подробно описывая каждый шаг и доступные статусы заявлений, предоставляя застройщикам все необходимые инструменты для эффективной работы.

🔗 Получить инструкцию

🔥 Победителей хакатона СтроимПросто наградили на форуме Молодой специалист в «Манеже»

На прошедшем чемпионате по BIM-моделированию 🔗«Хакатон СтроимПросто» участники с размахом продемонстрировали свои навыки в разработке моделей многоквартирных домов с использованием отечественного программного обеспечения.Среди участников были молодые люди в возрасте от 15 до 25 лет.

Церемония награждения трех команд-победителей хакатона СтроимПросто состоялась на площадке в МВО «Манеж» 13 марта в рамках регионального форума «Молодой специалист – строитель».

Победителями стали:
🥇 место: команда Чебоксарского техникума строительства и городского хозяйства – Алексей Комиссаров и Алексей Ильин;
🥈 место: команда студентов МГСУ и РУДН – Антон Дубов, Андрей Трубин и Евгений Нежурин;
🥉 место: команда студентов Курского государственного политехнического колледжа и МГСУ – Дмитрий Тюленев, Дарья Басова и Ирина Мирошниченко.

➡️ Наградил команды победителей заместитель руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы Андрей Курилов.


ℹ️ На хакатон СтроимПросто поступило 220 заявок, только 58 из них прошли в полуфинал, часть из которых соревновались индивидуально, остальные — в составе 19 команд.

📈 Глава правительства сформировал стратегию цифровизации и развития регионов

Премьер-министр Михаил Мишустин дал министерствам ряд важных указаний, касающихся развития высокотехнологичных производств, обновления населенных пунктов и других стратегических инициатив в области строительства и цифровой трансформации.

Вкратце:

1️⃣ Министерствам экономического развития и промышленности поручено активно содействовать развитию высокотехнологичных производств в рамках крупных проектов и получить обратную связь от бизнеса для улучшения нормативного регулирования в этой области.

Также им необходимо разработать методику расчета новых рабочих мест при строительстве промышленных объектов.
🗓 До 1 сентября

2️⃣ Для обновления населенных пунктов Министерствам экономического развития и строительства поручено 🗓 до 1 апреля разработать критерии для определения агломераций.
🗓 До 1 апреля

Кроме того, им нужно совместно с Минсельхозом и региональными властями определить приоритетные агломерации и населенные пункты для инфраструктурного развития.
🗓 До 1 июля

3️⃣ Министерствам экономического развития, восточного развития и строительства поставлена задача проанализировать механизмы развития приоритетных территорий и предложить перечень территорий для комплексного развития, обеспечивающих доступ к инфраструктуре.
🗓 До 20 марта

4️⃣ Министерствам транспорта и финансов поручено предложить льготные условия для финансирования проектов по развитию инфраструктуры городских электричек.
🗓 До 1 декабря

5️⃣ Министерству цифрового развития поручено исследовать возможность использования электронного документооборота для предпринимательской деятельности.
🗓 До 20 марта

6️⃣ Наконец, Министерству цифрового развития, восточного развития и строительства совместно с Федеральной службой безопасности предстоит предложить дальнейшие шаги по закону «Об информации, информационных технологиях и защите информации», особенно в части архивного хранения электронных документов.
🗓 До 30 апреля

Также Минцифре поручено учесть мнение школьников, студентов и работодателей по программам обучения и трудоустройству.
🗓 До 22 апреля

7️⃣ Правительство также продолжит реализацию инициативы «Инфраструктурное меню», включающей меры для льготного финансирования строительства объектов и инженерных сетей.
🗓 До 1 июля

🏆 «Оскар» для лучших спортивных объектов - премия СБК

Напоминаем, что прием заявок на участие в Премии СБК продлится до 29 марта. Подать заявку можно бесплатно, 🔗заполнив анкету.

Дальше – определение номинантов, защита проектов, оценка жюри и награждение победителей 17 апреля на гала-вечере в Москве.

🔍 Кто будет оценивать заявки конкурсантов?

Экспертный совет, в который входят ведущие специалисты, признанные лидеры и руководители различных отраслей в сфере спорта. Среди них:
➖ Азат Кадыров, первый заместитель Министра спорта Российской Федерации;
➖ Наиль Измайлов, президент ФНЛ;
➖ Сергей Кущенко, президент Единой лиги ВТБ;
➖ Игорь Столяров, руководитель Игр Будущего 2024;
➖ Сергей Бархударьян, директор по развитию спортивного направления «Яндекс Фантех»;
➖ Дмитрий Рыжков, первый заместитель генерального продюсера «Матч ТВ» и многие другие!


➡️ Подробнее о составе жюри и номинациях

🔝 Россия вошла в топ-10 стран по внедрению искусственного интеллекта

«Россия входит в топ-10 стран по использованию искусственного интеллекта (ИИ). Общий уровень его использования в ключевых отраслях экономики достигает 31,5%. Это достаточно высокий уровень проникновения ИИ, что позволяет широко использовать его в бизнесе и государственном управлении, при этом проникновение ИИ за последние два года увеличилось в 1,5 раза».

Пресс-служба Министерства экономического развития РФ на Международной выставке-форуме «Россия»

Минэкономразвития отмечает, что нужно стимулировать тех, кто еще не внедрил ИИ, и развивать рынок соответствующих решений, а также уделять большое внимание развитию фундаментальной науки, новым методам расчетов для нейросетей и методам создания моделей для оптимизации вычислений.

«Мы планируем создавать научные школы, выделять дополнительное финансирование, открывать новые исследовательские центры и привлекать бизнес, чтобы увеличить вычислительные мощности, необходимые будущим специалистам», — подчеркнули в министерстве.

ℹ️ Согласно национальной стратегии развития искусственного интеллекта до 2030 года, внедрение ИИ в 95% организаций приведет к приросту ВВП на 11,2 трлн рублей, а инвестиции в ИИ увеличатся с 120 млрд до 850 млрд рублей.