В 2023 году в России было запущено рекордное количество новых проектов - 49,4 миллиона квадратных метров, что на 21% больше, чем в 2022 году. Однако в 2024 году ожидается замедление этого темпа, сообщает аналитический центр ДОМ.РФ.
«Запуск новых проектов в 2023 году достиг исторического максимума и увеличился на 21% по сравнению с 2022 годом и на 17% по сравнению с предыдущим рекордом 2021 года. Однако в 2024 году активность застройщиков снизится из-за ожидаемого уменьшения спроса», - говорится в отчете.
📉 В январе 2024 года объем новых проектов составил 2,3 миллиона квадратных метров, что на 27% меньше, чем в январе 2023 года, после рекордных запусков в конце 2023 года (6,5 миллиона квадратных метров в декабре 2023 года).
По словам аналитиков, спрос на жилье в 2024 году уменьшится из-за высоких рыночных ставок, ужесточения регулирования, изменения условий ипотеки и ее завершения в середине года.
«Это позитивная тенденция, свидетельствующая о здоровой конкуренции на региональных рынках жилья. Однако эффективность продаж у ведущих застройщиков по-прежнему выше: у них 96% строящегося жилья уже распродано, в то время как у остальных - 77%».
Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг
ℹ️ Отмечается, что в 2023 году более высокие темпы роста по объему строящегося жилья (+38% год к году) наблюдались в регионах за пределами топ-10, в которые входят Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский край. В топ-10 регионах объем новых проектов увеличился всего на 9%.