Sminex

Остоженка хранит драгоценности

Среди них, всего в 150 м от храма Христа Спасителя, расположился «Обыденский №1». Это настоящий дом-шкатулка, и мы уже завершили работу над его обликом.

• Фасады из индийского и португальского камня венчают капители, пилястры и сандрики.
• Ризалит подчёркивает торжественность и архитектурный объём.
• Окна обрамляет тёмно-зелёный индийский мрамор.

Какие ценности спрятаны внутри? В лобби светлый камень перекликается с оттенком фасада, плавные линии оконных проёмов — с пластикой арок парадного входа. Во внутренней отделке лаконичная игра металла, мрамора, латуни и стекла.

Через редкие материалы, точность линий и сдержанную роскошь раскрывается наш фирменный подход Fine Development.

@sminex_developer
@obydenskiy1

«Мы разделяем ответственный подход к истории столицы»

Москва — лучший город мира. Логично, что работу с его памятниками архитектуры доверяют только опытным девелоперам. Наш портфель и экспертиза позволяют брать на себя самые сложные проекты. В интервью вице-президент Sminex Самира Левшина рассказала о фирменном подходе Fine Development в работе с исторической средой.

• От шерстоткацкой мануфактуры до типографии, где печатался Горький. Какие ещё исторические здания мы вернём в городские сценарии?
• Зачем «Фон Дессину» на Чистых прудах понадобилась «металлическая рубашка»?
• Что такое инъектирование и зачем оно нужно памятникам архитектуры?

Читайте ответы в «Ведомостях».

@sminex_developer

Архитектура, которая покоряет

Twist продолжает завоёвывать сердца экспертов всего мира. Всё началось с Архитектурной премии Москвы, которую вручил Сергей Собянин. На днях деловой центр получил «золото» в международном конкурсе TITAN Property Awards. Это уже шестая награда в коллекции Twist.

• Архитектурная премия Москвы 2023
• International Architecture and Design Awards 2025
• Global Future Design Awards 2025
• International Design Awards 2025
• Best Office Awards 2025
• TITAN Property Awards 2026

Twist создан как выразительный архитектурный жест. Закрученный вихрем большого города в форму перевёрнутой пирамиды, он притягивает внимание. Футуристичный облик, панорамные моллированные окна и динамичная пластика фасадов собирают награды так же уверенно, как взгляды москвичей.

@sminex_developer
@twist_center

Траектория искусства

Фрунзенская набережная десятилетиями привлекает взыскательную аудиторию — людей с тонким вкусом и привычкой выбирать лучшее. Сегодня их интересы всё чаще связаны с искусством, интеллектуальным досугом и новыми городскими сценариями.

Хамовники тонко отвечают на запрос жителей и формируют собственный культурный контекст. Рядом с именитыми музеями и галереями появляются камерные пространства нового времени — книжные клубы, лектории, интеллектуальные хабы. Здесь встречаются на выставках, обсуждают кинопремьеры, знакомятся с коллекционерами и писателями.

В карточках рассказали о трёх неочевидных пространствах района: pl(art)form, ЧТИВО ДОМЕ, BLAR. Для жителей «Фрунзенской набережной» это часть ценности адреса. Искусство, история и современная городская жизнь совсем рядом с домом.

@sminex_developer
@frunzenskaya_naberezhnaya

Одержимость идеалом

«Истинная роскошь — это умение взять достаточно времени, чтобы стремиться к совершенству», — отметил CEO Loro Piana Дамьен Бертран.

Такое мышление стало культурным кодом многих великих брендов. Истории Amazon, Apple, Rolex подтверждают, что одержимость идеалом отражается во всех их бизнес-процессах. Перфекционизм лежит и в основе нашего фирменного подхода Fine Development. Мы следуем ему при строительстве совершенных домов.

Вместе с Harvard Business Review, известным в России как «Большие идеи», мы разложили перфекционизм на молекулы. Исследовали путь к идеалу и объяснили, как избежать ловушки «высоких стандартов».

В трёхсерийном спецпроекте собрали истории, которые вдохновят вас на совершенство.

@sminex_developer

Строительный дайджест перфекционистов Fine Development за апрель

Открываем миру фасады новых домов в центре Москвы: от исторического здания в тишине Чистых прудов до минималистичных башен на Пресне. А ещё делимся первыми новостями с Патриарших прудов, где мы строим исключительный дом.

«Фон Дессин». Завершили воссоздание исторического фасада и дали дому новое имя в честь его автора — архитектора, барона Отто фон Дессина.

«Обыденский №1». Облицевали фасады вилл португальским известняком и установили квартирные двери.

«Палашёвский 11». Начали подготовку к устройству ограждения котлована. Оно создаст безопасные условия для ведения работ и защитит окружающие исторические здания.

«Фрунзенская набережная». На паркинге заканчиваем монтаж систем комфорта. Завершаем создание кровель домов и приступили к отделочным работам.

«Тишинский бульвар». В Кленовом и Рябиновом дворах монтируем отопление, вентиляцию, водо- и электроснабжение. В Ивовом начали создание индивидуального теплового пункта.

Life Time. Завершаем фасадные работы в роскошном квартале на Пресне. В школе установили витражные окна.

«Мануфактура XIX». Воссоздаём первоначальный вид исторического здания на Кутузовском. Обустроили дверные проёмы для входа в креативный деловой центр.

Twist. На видовых террасах смонтировали стеклянные ограждения. В здании укладываем напольный керамогранит и устанавливаем системы комфорта.

@sminex_developer

160 м от Красной площади. Третий дом от Кремля. «Ильинка 3/8»

3 исторических и 4 современных особняка в неорусском стиле гармонично вписаны в архитектурный ландшафт центра города. Фасады из натурального камня созданы в духе старинных московских палат и украшены барельефами мифологических существ.

За стенами особняков скрывается подлинная роскошь лобби, холлов и этажей: мраморные полы и откосы дверей, декор из латуни, авторская мебель и работы всемирно известного фотохудожника. Здесь царит атмосфера пятизвёздочного отеля — о благополучии резидентов круглосуточно заботится Служба комфорта Sminex.

@sminex_developer
@ilyinka38

Сервис как ценность

Fine Development. Это как про совершенные дома, так и про безупречный сервис. Ведь в центре нашего фирменного подхода — забота о людях. Она заключается в ответственном отношении к клиенту на каждом этапе общения. От первого знакомства до передачи ключей и жизни в доме.

Мы постоянно совершенствуем сервис и делимся своим опытом с профессиональным сообществом. Даже посвятили этой теме Sminex Форум 7, который недавно провели для партнёров.

Что такое идеальный сервис? Отвечают спикеры.

@sminex_developer

Perfect Plan. 5 трендов в планировках элитных квартир

Проанализировали, как изменились предпочтения клиентов за 15 лет. Изучили, какие планировочные решения пользуются у них популярностью.

Выяснили, что средняя площадь пентхаусов увеличилась с 220 до 274 кв. м. Параллельно вырос интерес покупателей к виллам и ситихаусам — форматам, которые раскрывают особые сценарии жизни. Встреча заката на собственной террасе с видом на Кремль, семейный пикник на траве прямо у храма Христа Спасителя, бодрящий утренний заплыв в личном бассейне.

«Мы понимаем, насколько разными бывают требования к организации личного пространства. Поэтому ещё 15 лет назад запустили собственную студию планировочных решений и создали технологию Perfect Plan. Постоянно совершенствуем стандарты, исследуя предпочтения покупателей», — рассказал вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.

В карточках собрали 5 трендов в планировках, которые популярны у покупателей на рынке элитной недвижимости.

@sminex_developer