Ильинка 3/8

Мир без перфекционистов был бы прекрасен. Но между прекрасным и совершенным так и остался бы один шаг. Одержимость идеалом подарила нам музыку Баха, шедевры Дома Фаберже и изобретения Эдисона. Что создают перфекционисты Fine Development? Об этом наш фильм.

@sminex_developer

Не снесли, а спасли

«Архитектурные излишества» по-настоящему любят Москву и глубоко погружаются в её историю. Новый видеомаршрут образовательного медиапроекта пролегает от Ильинки до Чистых прудов. Через исторические здания, которые восстановили и вернули в жизнь города.

Нам близки и маршрут, и трепетное отношение к наследию. Поэтому мы пригласили историка Павла Гнилорыбова заглянуть за фасады наших домов, встретившихся ему по пути.

• Как сегодня выглядит самая фешенебельная аптека дореволюционной столицы?
• Что скрывают восстановленные подземные залы особняков «Ильинки 3/8»?
• Какое здание XIX века считают первым московским небоскрёбом?

Отправьтесь за ответами на архитектурную прогулку по историческому центру.

@sminex_developer

«Создавая совершенные дома». Вторая серия

Ещё недавно исторические здания сносили не задумываясь. Сегодня в них мечтают жить. Что изменилось?

Новый эпизод документального сериала мы посвятили теме архитектурного наследия. Рассказываем, что значит работать с памятью города честно: сохранять, восстанавливать и возвращать к жизни.

• Почему в реставрации каменщик может оказаться важнее главного архитектора?
• Что дороже сохранить: «Мону Лизу» или особняк в центре Москвы?
• Как Fine Development помог разрушить мифы вокруг икон на фасадах усадьбы XIX века?

На старинные стены смотрят с трёх сторон историк архитектуры, почётный реставратор Москвы и вице-президент Sminex. Новый выпуск на нашем сайте и YouTube.

@sminex_developer

Русское совершенное

Стиль à la russe вдохновляет творцов по всему миру уже больше века. Пабло Пикассо создавал декорации для балетных постановок Сергея Дягилева. Дизайнеры Ив Сен-Лоран и Карл Лагерфельд переосмысливали русскую эстетику в своих коллекциях.

К культурным традициям нашей страны обращаются и сегодня — это устойчивый тренд. В клубных особняках «Ильинка 3/8» он раскрывается во множестве деталей. От каменных барельефов ручной работы и арочных сводов XIX века до роскошных сценариев жизни в 160 метрах от Красной площади.

О том, как популярный стиль воплощается в Fine Jewelry, Fine Dining и Fine Development, читайте в «Ведомостях».

@sminex_developer
@ilyinka38

Sminex DOC. «Создавая совершенные дома»

От поиска идеальной площадки до проектирования пентхауса с террасой с видом на Кремль. Мы запустили документальный сериал, в котором рассказываем, как в Москве создают совершенные дома.

• Кто строил элитные особняки в императорской России и что общего у первых девелоперов с перфекционистами Fine Development?
• Сколько экспертов нужно для оценки площадки в центре столицы?
• Как получить заветный проект, если он достался конкурентам?

Иногда лучше один раз увидеть. Смотрите первую серию на сайте Sminex и YouTube.

@sminex_developer

Совершенство в каждом кадре

Мы создаём дома, в которых эстетика и комфорт находят отражение во всём, в том числе в визуальных образах. Наш ролик об особняках в неорусском стиле «Ильинка 3/8» победил в номинации «Видео- и моушн-дизайн» международной премии International Architecture and Design Awards 2026.

Каждый кадр продуман до мелочей. Герои, созданные с помощью искусственного интеллекта, прошли кастинг как настоящие актёры. Для них мы подобрали внешность, одежду, ювелирные украшения. При работе над видео воссоздали по фотографиям целый исторический район Москвы. В результате атмосфера максимально приближена к реальности.

Через видео мы показали, как искусство гостеприимства Службы комфорта Sminex делает день резидента «Ильинки 3/8» совершенным. Ведь в центре нашего фирменного подхода Fine Development — забота о людях.

@ilyinka38

160 м от Красной площади. Третий дом от Кремля. «Ильинка 3/8»

3 исторических и 4 современных особняка в неорусском стиле гармонично вписаны в архитектурный ландшафт центра города. Фасады из натурального камня созданы в духе старинных московских палат и украшены барельефами мифологических существ.

За стенами особняков скрывается подлинная роскошь лобби, холлов и этажей: мраморные полы и откосы дверей, декор из латуни, авторская мебель и работы всемирно известного фотохудожника. Здесь царит атмосфера пятизвёздочного отеля — о благополучии резидентов круглосуточно заботится Служба комфорта Sminex.

@sminex_developer
@ilyinka38

Строительная динамика «‎Ильинки 3/8» в марте

Мы завершили реставрацию памятника архитектуры XIX века в 160 м от Красной площади. 3 исторических особняка в составе камерного ансамбля готовы и введены в эксплуатацию. Вместе с современной частью «Ильинки 3/8» они образуют гармоничный архитектурный образ в неорусском стиле. Скоро мы начнём передавать ключи резидентам.

@ilyinka38

Исторический адрес больших денег

Здесь формировались крупнейшие капиталы и принимались великие решения Москвы. История Ильинки берёт начало в XVI веке — с появления храма Пророка Илии. При Иване Грозном сюда переселили состоятельных купцов столицы, тогда же построили гостиный двор.

Богатая архитектура улицы отражала масштаб финансовых потоков в городе и делала её символом процветания. Концентрация доходных организаций была столь высокой, что их разместили под одной крышей. Так в XIX веке появились Тёплые торговые ряды по проекту Александра Никитина — первое в Москве отапливаемое торговое помещение.

Здания признали памятником архитектуры. Мы бережно их восстановили, вернув былое великолепие. Завершили реставрацию исторических особняков, и они вошли в состав камерного ансамбля «Ильинки 3/8».

Смотрите, как менялась старейшая деловая улица Москвы.

@sminex_developer
@ilyinka38

«Ильинка 3/8» получила разрешение на ввод

В 1865 году по проекту архитектора Александра Никитина в 160 метрах от Красной площади были построены первые Тёплые торговые ряды. Сегодня мы завершили реставрацию 3 исторических особняков и дали им новую жизнь. В прошлом здесь располагались дворы бояр и князей, а сейчас в этих стенах мы создали для наших клиентов роскошные резиденции с деликатным сервисом отельного уровня.

«Мы кропотливо восстанавливали каждый элемент зданий. С помощью вычинки и инъектирования воссоздали фасады и кирпичную кладку. По классическим образцам изготовили окна из натурального дуба. Для бережной работы с исторической тканью города использовали только безударные инструменты», — рассказала вице-президент по согласованиям Sminex Самира Левшина.

Вместе с современной частью «Ильинки 3/8» эти особняки сформировали камерный архитектурный ансамбль в неорусском стиле.

@sminex_developer
@ilyinka38

Строительная динамика «‎Ильинки 3/8» в феврале

Готовимся к вводу особняков в неорусском стиле. Оттачиваем детали.
∙ Укладываем керамогранит на этажах и лестничных пролётах.
∙ Завершаем покрасочные работы на подземном паркинге.
∙ Выполнили отделку пространства перед автомобильным лифтом в корпусе C.

@ilyinka38