Sminex

Историческая премьера

Реставрация памятников архитектуры — важная для нас история. Сейчас мы возрождаем здание Московской шерстоткацкой мануфактуры. По архивным чертежам воссоздали водонапорную башню и вручную перебираем каждый кирпич легендарных стен. Разместим здесь для наших клиентов креативный деловой центр «Мануфактура ХIХ».

В видео показываем прошлое этой атмосферной локации и тонкую работу реставраторов, которые дарят ей будущее.

@sminex_developer
@manufaktura_19

«Нашим покупателям важна не цена, а ценность дома»

За 4 месяца мы купили 4 новые площадки в центре Москвы. За 2 года — 2 девелоперские компании. Сегодня наш портфель превысил 500 тыс. элитных квадратных метров. В своём интервью вице-президент Sminex Елена Кульбикова рассказала о закулисье больших сделок и будущем рынка недвижимости высокого ценового сегмента.

• Как Fine Development влияет на выбор новых площадок и почему мы покупаем их в режиме повышенной секретности?
• Какие правила уравнивают всех девелоперов Москвы и почему принцип «нарисуем — будем жить» больше не работает?
• Для каких активов мы ищем покупателей и какие новые дома выведем в продажу в этом году?

Читайте в интервью.

@sminex_developer

Код дома Sminex

Сначала рождается не адрес.
Сначала рождается ощущение.

Крупные плиты натурального мрамора с природными прожилками напоминают ландшафт. Янтарные оттенки декора и терракотовые акценты на стенах отсылают к стихии огня. Стойка ресепшен соединяет фактурный камень, мятое стекло и тактильное дерево.

У каждого выдающегося произведения есть свой код. Новый дом Sminex тоже начинается с кода. Мы зашифровали его в идее единства природы и человека — это определило палитру материалов внутренней отделки. Дальше начался строгий отбор.

Из Греции, Италии и Бразилии прибывали лучшие образцы камня. В десятках лабораторий мастера добивались безупречного оттенка патины на латуни. Лучшие художники по стеклу создавали авторские арт-объекты для дома Sminex. В карточках мы рассказали о решениях, прошедших финальный отбор.

Скоро вы узнаете адрес этого дома…

@sminex_developer

Пресня и роскошный минимализм

Дома квартала Life Time обрели окончательный облик. Утончённые элегантные башни мы выполнили из стекла, они «растворяются» в небе. Панорамные окна дарят жителям больше пространства и безграничные виды на 4 стороны света. В архитектурный образ квартала мы инвестировали 6,5 млрд рублей.

Скоро здесь наступит время для жизни.

@sminex_developer
@lifetime_moscow

2-этажная квартира для выдающегося дипломата

История Фрунзенской набережной неразрывно связана с именами великих музыкантов, писателей и государственных деятелей. Иногда все эти таланты воплощены в одном человеке. Речь об Александре Грибоедове — выдающемся дипломате, композиторе и драматурге. Он нёс здесь службу в Московском гусарском полку и вёл насыщенную светскую жизнь.

«Грибоедов продолжал отделывать свою комедию и, чтобы вернее схватить все оттенки московского общества, ездил на обеды и балы, а затем уединялся по целым дням в своём кабинете. Там по вечерам раздавались чудные его импровизации на рояле…» — вспоминали современники.

Убеждены, что и в наше время Александр Сергеевич предпочёл бы хорошо знакомую ему Фрунзенскую набережную, где мы строим одноимённый клубный квартал. Для драматурга мы выбрали 2-этажную квартиру, где органично сочетаются светская жизнь и приватность.

Для написания вальсов идеально подошла бы одна из спален, которую легко превратить в кабинет благодаря продуманной планировке. Для приёма единомышленников у себя дома — кухня-гостиная. Продолжить общение со статусными знакомыми приятно в пространстве Friend’s Lab, расположенном в инфраструктурном центре Clubhouse.

Во «Фрунзенской набережной» есть всё, чтобы люди такого масштаба раскрылись с разных сторон.

#перфекционисты

@sminex_developer
@frunzenskaya_naberezhnaya

Исторический адрес больших денег

Здесь формировались крупнейшие капиталы и принимались великие решения Москвы. История Ильинки берёт начало в XVI веке — с появления храма Пророка Илии. При Иване Грозном сюда переселили состоятельных купцов столицы, тогда же построили гостиный двор.

Богатая архитектура улицы отражала масштаб финансовых потоков в городе и делала её символом процветания. Концентрация доходных организаций была столь высокой, что их разместили под одной крышей. Так в XIX веке появились Тёплые торговые ряды по проекту Александра Никитина — первое в Москве отапливаемое торговое помещение.

Здания признали памятником архитектуры. Мы бережно их восстановили, вернув былое великолепие. Завершили реставрацию исторических особняков, и они вошли в состав камерного ансамбля «Ильинки 3/8».

Смотрите, как менялась старейшая деловая улица Москвы.

@sminex_developer
@ilyinka38

«Мануфактура XIX». Открыли продажи в креативном деловом центре

Это современные офисные и ретейловые пространства в камерном историческом здании на Кутузовском. 4 этажа, 12 тыс. кв. м, 52 офисных и 51 торговое помещение на выбор.

Здание построили в 1900 году. Здесь располагалась Московская шерстоткацкая мануфактура, принадлежавшая купчихе Софии Сакс. В цехах создавали полотна высочайшего качества, а приглашённые немецкие мастера вели занятия в школе разработчиков тканей — дессинаторов.

Краснокирпичное здание признали памятником культуры, и мы бережно возвращаем ему исторический облик. Реставрацию фасадов знаменитого корпуса выполнили уже на 75%. Акцент архитектурного ансамбля — историческая водонапорная башня высотой 25 м.

• На 1-м этаже разместим лобби, торговую галерею и кафе для сотрудников офисов и гостей.
• Интерьеры оформим деталями из истории фабрики: классические гобелены украсят стены, арт-объект из тонких цепей в зоне ресепшен напомнит о механизмах ткацких машин.
• В лотах под крышей предусмотрим антресоли и мансардные окна. Высота потолков здесь достигает 7,2 м.
• Территорию озеленим злаковыми культурами и пушистыми растениями, визуально и тактильно напоминающими шерсть.

Мы знаем, как возвращать исторические здания в жизнь города. Сегодня Sminex возглавляет рейтинг девелоперов по числу восстанавливаемых объектов культурного наследия. В «Мануфактуру XIX» вложили весь наш опыт и фирменный подход Fine Development. Выберите лучшие лоты на сайте.

@sminex_developer
@manufaktura_19

Отто фон Дессин и Sminex: красота вне времени

«Чистые Пруды» — дом с историей. Его спроектировал в 1915 году барон Отто фон Дессин. Возвращая зданию подлинный облик, в марте мы завершаем монтаж натурального камня и декоративных элементов на фасады. С каждым новым штрихом отчётливее раскрываются благородство линий и изысканность замысла архитектора.

Внутри тоже создаём атмосферу торжественности и величия. Устанавливаем разноуровневые потолки, высокий плинтус, русты, колонны и кессоны. Чтобы благородный образ дома сопровождал наших жителей в парадном лобби, галереях этажей и лифтовых холлах.

@sminex_developer
@dom_chistye_prudy

Искусство красивых продаж. Совершенство в каждом кадре

Может ли финальный кадр видео стать финальным аргументом при покупке элитной недвижимости? Рассказываем, как сложилась история с продажей 2 вилл в «Обыденском №1» общей стоимостью 2,5 млрд рублей.

Дом ещё строился. И, чтобы принять решение о покупке, клиентам было важно не просто увидеть архитектуру на рендерах. Они хотели почувствовать дом, погрузиться в его атмосферу и понять, как лучи солнца наполняют пространство.

Мы создали видео, в котором учли всё до мельчайших деталей. Делали его с не меньшим перфекционизмом, чем сами виллы. Рассчитывали угол и направление естественного света, чтобы точно передать блики на окнах и показать, как меняется восприятие интерьеров.

О ещё одной вилле — последней в клубном доме на престижной Остоженке — рассказываем в карточках.

#кейсы

@sminex_developer
@obydenskiy1