Когда покупка чайника важнее покупки квартиры.

Недавно консультировал семейную пару, которая попала в интересную ситуацию.

У мужа с женой была двухкомнатная квартира и желание расширить жилплощадь ввиду рождения второго ребенка. Этому желанию решила помочь мама мужа, у которой в собственности еще с нулевых была однокомнатная квартира, в которой она не жила.

«Продайте мою квартиру, свою квартиру и купите себе большую просторную квартиру» - сказала мама мужа.

Но том семья и решила, мама мужа подарила сыну свою квартиру, чтобы сын, он же отец семейства, сам распоряжался ею.

Спустя полгода супруги нашли подходящий вариант для «встречной» сделки и после одновременной продажи двух квартир и покупки большой «трешки» стали в ней жить да поживать.

Однако, спустя полгода получили от налоговой требование доплатить государству налог в 800 тысяч рублей.

Растерянные муж с женой пришли ко мне с вопросом, почему так?

Смотрю документы и объясняю, что с момента дарения однокомнатной квартиры от мамы к сыну до ее даты продажи прошло меньше пяти лет, поэтому с цены продажи придется доплатить НДФЛ.

А чтобы такого не было, нужно было не дарить квартиру от мамы к сыну с последующей продажей, а просто выдать доверенность от мамы на продажу и продать и тогда бы из-за давности владения квартирой налога бы не было.

Но об этом супругов никто не предупредил и такой вариант, к сожалению, не предложил.

Нередко, к покупке чайника или стиральной машины мы подходим более ответственно, чем к сделкам с недвижимостью. Изучаем отзывы покупателей чайников и сравниваем характеристики и цены. А в вопросах более важных такой осмотрительности, к сожалению, не проявляем.