Малоизвестно, но в сталинском СССР строили коттеджи. Очень редко, для академиков всяких, но строили.

На днях узнал (век живи -- век учись!), что есть таковые и в районе, где я вырос.

Учитывая, что он строился как ВУЗовско-академический кластер -- не так уж удивительно.

Причём начал строиться в этом качестве ещё до революции -- как кампус Екатеринбургского Горного Института. Тогда успели построить только главное здание наполовину -- недострой стоял примерно до ВОВ, потом снесли.

Но уже в 1-ю пятилетку к строительству кампуса тогда уже Уральского Политехнического Института вернулись. В 1932 к нему добавился Уральской Филиал (позже УНЦ, сейчас УрО) АН.

Стал формироваться один из первых "академгородков", хотя тут первичным был ВУЗ, точнее ВТУЗ (Техническое), поэтому утвердилось название Втузгородок.

В основном застроили уже после войны -- тогда же Втузгородок слился с городом. Тут аналог скорее иркутского, чем новосибирского Академгородка. Только с доминированием сталинок (+ хрущёвок ещё много).