Похоже, что именно в 1920-е -- 1940-е случилась решающая развилка в американском градостроительстве -- до этого там и дуплексы-мультиплексы в крупных городах были в количестве, хотя и не доминировали как в Квебеке:
https://www.sightline.org/2017/03/01/returning-seattle-to-its-roots-in-diverse-housing-types/

На 1923 в Сиэттле было более 10 тысяч дуплексов, триплексов и их их специфического эрзаца под названием ADU (второй дом на участке, второй жилой этаж гаража и прочее, что можно увидеть в наших деревнях, но не в американских городах*).

А потом ввели жёсткие правила зонирования и строить вперемешку стало нельзя. Хотя щас штаты Зап.Побережья пытаются их ослабить вопреки муниципалитетам.


* -- в Штатах даже на Зап.Побережье ADU обложены кучей ограничений, и поэтому их крайне мало (на Вост. Побережье хз разрешено ли такое вообще).

А вот в Ванкувере таких аж треть жилого фонда (см. также). Также испытывающий острые жилищные проблемы соседний Сиэттл в 2019 решил последовать его примеру и ослабил ограничения.