Торговые центры изнутри

Сбер установил банкоматы нового поколения в двух Псковских торговых центрах — «Акваполис» и Fjord Plaza; банк планирует расширять программу в городе. Устройства позволяют снимать и вносить наличные, консультироваться по банковским продуктам и проходить экспресс-оценку здоровья для клиентов старше 18 лет: по датчикам и камере примерно за 30 секунд определяются пульс, давление, стресс, утомление, индекс массы тела и другие показатели, включая предположительный холестерин и глюкозу. Результаты не являются медицинским диагнозом.

Есть голосовое управление на базе «ГигаЧат» — доступны базовые операции и консультации, функционал планируют расширять. Предусмотрено использование людьми с особыми потребностями благодаря отрицательному углу наклона, экран рассчитан на круглосуточную работу 10 лет. Такие банкоматы устанавливают и в других крупных городах России.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

По данным Nikoliers, в 2026 году в России планируется ввести 362 тыс. кв. м торговой недвижимости, при этом в первом полугодии в регионах сдано лишь 53 тыс. кв. м — шесть качественных ТЦ, включая объекты в Ростове-на-Дону. Причинами называются высокая ключевая ставка, рост налоговой нагрузки, низкие темпы экспансии ретейлеров и замедленная потребительская активность.

В результате торговая недвижимость «держит круговую оборону»: объёмы строительства падают, а вакансия в уже построенных ТЦ растёт.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Inventive Retail Group запустила клуб привилегий EGO — единую программу лояльности для всех своих розничных брендов: restore:, Samsung Galaxy Store, Street Beat, AMAZING RED, Hiker, «Мир Кубиков» и UNOde50. Бонусы теперь накапливаются на общем счёте и тратятся в любой из сетей. Ранее у каждой сети была своя программа, что снижало полезность накоплений в non-food и не давало целостного профиля покупателя.

Программа включает три уровня — «Интерес», «Совпадение» и «Притяжение» — по сумме покупок, учитывает историю за три года и даёт доступ к закрытым распродажам и мероприятиям. Около 10% активных клиентов группы уже покупают в разных брендах, а тест показал рост кросс-брендовых покупок.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

По данным IBC Real Estate, по итогам первого полугодия доля развлекательных и досуговых форматов в московских ТЦ выросла до 31%, или около 1,9 млн кв. м из 6,13 млн кв. м. Год назад показатель составлял 24% (примерно 1,47 млн кв. м), в 2023-м — 19%, в 2024-м — 22%. Если ранее рост составлял 2–3 п. п. в год, то за последнее полугодие он достиг сразу 7 п. п.

Причиной изменения структуры арендаторов назван переход магазинов одежды в онлайн: освободившиеся площади занимают рестораны, фитнес-клубы и развлекательные центры, которые нельзя полностью перенести в интернет. В новых ТЦ доля таких форматов может быть выше, а в отдельных комплексах по России она достигает 25–30%.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

По данным Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла, расширенные пункты выдачи заказов могут появиться в торговых центрах как альтернатива складам маркетплейсов: к такой коллаборации готовы 70% ТЦ по стране. Глава АТЭР Павел Люлин говорит, что ТЦ могут предложить маркетплейсам форматы от микрохабов 150–300 кв. м до общегородских площадок до 5 тыс. кв. м; поводом стала вакансия, выросшая с 7% до 9%, а также решение Ozon переформатировать ПВЗ в мини-логистические центры. Инициативу планируют передать в Минпромторг.

Опрошенные эксперты относятся к идее с оговорками. Владимир Бугаевский из Oborot.ru называет ее не панацеей и указывает на экзистенциальный кризис модели ТЦ, тогда как Сергей Игнатьев из «Смарт ПРО» видит выгоду в возврате потока покупателей и новых центрах приема товара для селлеров. Ранее освободившиеся площади занимали гастропространства, фитнес-клубы и падел-корты.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Санкт-Петербурге на пятом этаже торгово-развлекательного комплекса «Пик» открылась смотровая площадка цифрового музея Futurione. Помещение с трёхметровыми панорамными окнами и автоматической вентиляцией работает круглый год; оттуда видны Исаакиевский и Казанский соборы, Петропавловская крепость, Лахта-центр, храм Спаса на Крови и Александровская колонна. Посетителям выдают бесплатный аудиогид и бинокли.

Глава Городского туристско-информационного бюро Яна Макшина заявила, что с высоты город воспринимается более атмосферным и романтичным, что может побудить туристов вернуться, и предложила добавить площадку в список локаций для свадебных фотосессий. Попасть туда можно после осмотра мультимедийной экспозиции из восьми залов либо через отдельный арт-холл с групповой выставкой.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Мэрия Омска сдала в аренду участок 3,8 тыс. кв. м на улице Лукашевича, между ТЦ «Магистраль» и административным зданием. При стартовой годовой плате 1,2 млн рублей победитель предложил 30,2 млн — рост в 24,4 раза; протокол опубликован на сайте городской администрации.

Из четырёх претендентов победило омское ООО «Уник-Техно». Срок аренды — 4 года 10 месяцев, разрешённое использование — объекты торговли, включая торговые и торгово-развлекательные центры. Ранее эта же компания участвовала в аукционе на улице Конева под офисное здание, но там победило ООО «Актив».

Читать оригинал | @scinside | в MAX

9 сентября около 10 утра в ярославском ТРЦ «Аура» сработала пожарная сигнализация. Посетителей и персонал вывели из здания, у ТЦ заметили несколько пожарных машин.

По комментарию МЧС, причиной тревоги стало не возгорание, а подгоревшая еда в зоне фудкорта. По прибытии подразделений установлено подгорание пищи; никто не пострадал, эвакуация не проводилась.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Кировский районный суд Екатеринбурга завершил дело о травме посетительницы ТРЦ «Парк-Хаус» мировым соглашением. Иск подавала 63-летняя горожанка к ООО «МРЭМ» и ООО «Манхэттен Екатеринбург»: 25 сентября 2025 года при входе через центральные двери в дождливую погоду она поскользнулась на мокрой плитке, упала и получила ушибы и перелом левого плеча. Изначально требования составляли 880 тысяч рублей, из которых 800 тысяч — моральный вред.

По условиям соглашения ООО «Манхэттен Екатеринбург» выплатит пострадавшей 130 тысяч рублей: 80 тысяч — возмещение ущерба и 50 тысяч — компенсация морального вреда. Соглашение вступило в законную силу.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В московском ТРЦ Columbus после реконструкции возобновил работу обновленный флагманский магазин сети «Снежная Королева». Двухуровневый объект площадью 2 357 кв. метров получил новую концепцию оформления и организацию пространства, а также новый подход к визуальному мерчандайзингу через интерьерные решения для удобной навигации. В магазине представлен расширенный ассортимент: женская и мужская одежда, изделия из кожи, замши и меха, трикотаж, костюмы, обувь и аксессуары. Дополнительные детали о новой концепции компания обещает раскрыть позднее.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Россияне постепенно возвращаются в торговые центры из-за сложностей у маркетплейсов с доставкой и роста цен на их фоне из-за увеличения комиссий. Вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин отметил, что по сравнению с 2019 годом трафик потерян на 27%, однако сейчас фиксируется медленная обратная динамика в большинстве регионов — рост на 2–3% к прошлому году.

Сами ТЦ меняют формат: на место ушедших в онлайн магазинов приходят операторы развлечений, общепита и спорта, включая фитнесы. Ранее Люлин сообщал, что площадь введенных в эксплуатацию ТЦ в России в 2026 году сократилась втрое к прошлому году.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Минпромторг поддержит селлеров, пострадавших от атак на склады маркетплейсов. Правительство приняло постановление о мерах поддержки для продавцов на Wildberries и Russ: продление на 12 месяцев сроков уплаты налогов и страховых взносов, а также приостановка налоговых проверок до конца 2026 года. Ведомство готово поддержать и продавцов на Ozon, но ждет от платформы реестра пострадавших и предложений.

Оценивать необходимость полного восстановления пострадавших логистических центров преждевременно, так как логистика перестраивается, а новые объекты вводятся параллельно с выбытием старых. Власти вместе с маркетплейсами до конца года оценят потребность в восстановлении инфраструктуры. Угрозы для офлайн-торговли со стороны онлайна нет: торговые центры переориентировались на гастрономию и развлечения, наблюдается возвращение граждан в гипермаркеты, но останутся только самые эффективные ТЦ.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Нижегородский перевозчик ООО «Поволжье-Транс» заявил о намерении обанкротить fashion-ритейлера ООО «Твое», подав два иска в арбитражный суд Москвы на 27,9 и 12,8 млн рублей. Однако эксперты считают это скорее «страшилкой», так как споры находятся в начале рассмотрения, а у сети нет существенных непогашенных долгов — всего 36 тыс. рублей при выручке 17,5 млрд рублей за прошлый год. В то же время по итогам 2025 года «Твое» показало убыток в 620,8 млн рублей.

В Саратове за год закрылись два магазина сети — в ТЦ «Манеж» и ТРЦ HAPPY МОЛЛ, сейчас действуют две точки в городе и две в Энгельсе. Акционеры пригласили на пост гендиректора антикризисного менеджера Алексея Вуколова, ранее работавшего в «Связном» и One Price Coffee. Его задачи — закрытие неэффективных магазинов, переход к мультибрендовому формату с продажей остатков ушедших брендов Inditex и усиление работы с маркетплейсами.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Столичные власти не планируют массово сносить торговые центры под жильё, несмотря на разговоры о перепрофилировании. Основная причина — высокая стоимость и сложность демонтажа, а также необходимость сохранить рабочие места и налоговую базу. В Москве действует точечный подход: переформатирование возможно лишь для устаревших и низкорентабельных объектов, но не для крупных моллов.

Ритейлеры и девелоперы также не заинтересованы в сносе, так как строительство жилья на месте ТЦ требует пересмотра инфраструктуры и транспортной доступности. Вместо этого город стимулирует реновацию и изменение внутреннего наполнения — например, под офисы или сервисы. Таким образом, формат ТЦ остаётся востребованным, а радикальные решения откладываются из-за экономических и градостроительных ограничений.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Перми в ТРЦ «Планета» открылся второй шоурум уральской сети женской одежды HOTSIZE. Магазин расположен на первом этаже напротив «РЕ» рядом с «Love Republic». В ассортименте представлены базовые, трендовые и вечерние модели.

Первый шоурум сети открылся в Перми в декабре 2025 года в ТРК «Семья» на площади 240 квадратных метров. Особенность магазинов — прямая связь с производителем, что обеспечивает лимитированные тиражи по доступным ценам.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Эксперт Алексей Блюмкин из Российской ассоциации экспертов рынка ритейла считает ТРЦ «Город I» на Рязанском проспекте в Москве перспективным объектом, а информацию о его сносе — неподтвержденной. По его словам, компания «Сампа», управляющая активами Сбера, не планирует снос, так как расположение у хаба «Нижегородская» с жильем делает объект выгодным для развития.

Блюмкин отмечает, что строить новый ТЦ дорого: ремонт пустой площади стоит от 50 тыс. руб. за кв. м, а офис — 150 тыс. руб. Готовый ТЦ можно купить за 50–100 тыс. руб. за кв. м, что делает его привлекательным для нового собственника. Объявление о продаже объекта на площадке Сбербанка уже недоступно, но часть активов Сбера уже успешно продана.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Новосибирске завершено расследование уголовного дела против двух несовершеннолетних девочек 15 и 17 лет, обвиняемых в избиении сверстницы в торгово-развлекательном центре «Сан-Сити». Им вменяется хулиганство, совершенное группой лиц по части 2 статьи 213 УК РФ. Инцидент произошел в марте 2026 года, когда обвиняемые, используя малозначительный повод — внешний вид и длину волос потерпевшей, — избили незнакомую 15-летнюю девочку, нанося удары по туловищу и голове.

Следственный отдел по Ленинскому району собрал достаточную доказательственную базу, и уголовное дело направлено в суд для рассмотрения. Также следователь внес представление в органы системы профилактики для устранения причин и условий, способствующих совершению преступлений.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В московском ТРЦ «Щелковский» на втором этаже открылся новый магазин американского бренда U.S. Polo Assn. Покупателям доступны одежда, обувь и аксессуары для мужчин и женщин, включая поло, рубашки, брюки и верхнюю одежду. Линейка выполнена в стилистике, связанной с историей конного поло и спортивным наследием марки.

U.S. Polo Assn. является официальным брендом Ассоциации конного поло США, основанной в 1890 году, и сохраняет связь с этой организацией более 100 лет. Открытие в «Щелковском» — новый этап расширения розничного присутствия бренда в России, он продолжает увеличивать количество торговых точек на отечественном рынке.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Александр Перемятов, сооснователь АТЭР и основатель сети универмагов «Слава концепт», прогнозирует волну закрытий на фэшн-рынке во второй половине 2026 и начале 2027 года. В крупных торговых центрах Москвы за год зафиксировано около 2000 закрытий, где 60% пришлось на фэшн-индустрию. На каждое открытие приходится два закрытия, и эта статистика экстраполируется на всю страну.

В структуре закрытий 70% составляют отечественные бренды, которые не справились с диверсификацией ассортимента, предлагая схожие модели. Напряженная ситуация сложилась у локальных игроков и федеральных сетей, таких как Gloria Jeans. Более 50% локальных компаний с оборотом до 300–400 миллионов рублей в этом году не выпустили новых коллекций, что указывает на фазу «естественного отбора» после активных запусков.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Замглавы Минпромторга Роман Чекушов заявил, что говорить об угрозе онлайн-торговли для офлайн-ритейла преждевременно. По его словам, торговые центры столкнулись с сокращением трафика из-за доступности товаров на маркетплейсах, но многие адаптировались, добавив гастрономические пространства, детские и развлекательные площадки. Чиновник не видит сильной угрозы для ТЦ, отмечая возвращение граждан в гипермаркеты и привычку людей получать эмоции от покупок, видя и трогая товары.

Заявление прозвучало на фоне сообщений о возможном закрытии около 10% ТЦ в России, однако в Союзе торговых центров эти прогнозы опровергли. Аналитики фиксируют снижение ввода новых площадей в 3,5 раза, а в Петербурге заполняемость ТЦ упала на 8-10%. Минпромторг сохраняет оптимизм, делая ставку на эволюцию офлайн-торговли. Также отмечается, что родители в этом году предпочитали школьные базары в гипермаркетах и ТЦ на фоне атак БПЛА на склады «Озон» и «Вайлдберриз».

Читать оригинал | @scinside | в MAX