Торговые центры изнутри

📚📚📚📚📚Елена Судакова — спикер форума недвижимости «Движение»📃  в секции коммерческая недвижимость от АТЭР при поддержке Коммерсант🖊

Сессия: «Арендный договор 2026: индексация, товарооборот, OPEX»

Елена Судакова — руководитель отдела развития Tom Tailor, эксперт в области ритейла, коммерческой недвижимости с более чем 20-летним опытом.

Tom Tailor — вертикально-интегрированный международный холдинг, предлагающий одежду и аксессуары высокого качества в стиле smart casual в среднем ценовом сегменте для мужчин, женщин и детей.

Это стиль жизни, вдохновленный северным побережьем. Зародившийся в Гамбурге более 50 лет назад сегодня бренд представлен более чем в 40 странах мира.

Компания, развивает направление оптовой, собственной розничной, франчайзинговой и онлайн-торговли. Важная часть миссии бренда — устойчивое развитие, каждое изделие бренда создаётся с заботой о людях и планете.

📃Присоединяетесь к «Движению». Ждем вас на курорте «Роза Хутор» с 17 по 19 июня. Подробная информация про секцию Коммерческая недвижимость

Группа компаний «Алендвик» откроет 15 июня новое гастрономическое пространство на фудкорте торгового центра «Искра» в Перми. К уже работающим корнерам Chicken, «Поке-maN» и Viva la Pizza добавятся кафе «Креп и Суп» и арт-кофейня Good News, которая после обновления на площади 61 кв. м сможет разместить 48 посетителей.

Главной особенностью площадки станет панорамный вид на Каму, а само пространство планируется сделать точкой для встреч, отдыха и проведения культурных мероприятий, включая выставки пермских фотографов и художников. Для семей с детьми предусмотрена бесплатная игровая зона.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Специалисты электронной торговой площадки «ТендерПро» зафиксировали сокращение числа инвестиционных проектов в секторе строительства торговых центров в России на 60% за год. Объем инвестиций составил 8,1 млрд рублей. Лидером по числу проектов стал Центральный федеральный округ (22,5%), за ним следуют Северо-Западный (18,7%), Приволжский (13,3%), Сибирский (12,4%) и Южный (9,3%) федеральные округа.

Коммерческий директор «ТендерПро» Елена Астафьева объяснила резкое охлаждение инвестиционной активности высокой ставкой проектного финансирования и возросшей налоговой нагрузкой, которая увеличила себестоимость строительства и размыла инвестиционные модели, особенно в сегменте торговых центров.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Тюмени уральская парфюмерная сеть «Золотое яблоко» откроет гипермаркет в ТРЦ «Кристалл». Стороны уже подписали соглашение о сотрудничестве, переговоры длились несколько месяцев. Магазин разместится на первом этаже в правом крыле торгового центра, ближе к «Ашану», и займет около 1,6 тыс. кв. метров. Точные даты открытия пока не объявлены, ремонт помещения начнется в 2028 году, проект является долгосрочным.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Askona тестирует новые форматы розницы, расширяя ассортимент от матрасов до товаров для интерьера. Компания запускает пилотные проекты в нескольких торговых центрах, чтобы оценить спрос на более широкую линейку продуктов и адаптировать стратегию развития.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Компания «Ашан» подала заявку в Роспатент на регистрацию товарного знака «Бон Кафе». Заявка охватывает услуги онлайн-заказов еды, аренду помещений и работу закусочных, однако детали о формате и инвестициях пока не раскрыты. Участники рынка связывают этот шаг с общим трендом на развитие готовой еды, который уже поддержали такие сети, как Globus, «Азбука вкуса», X5, «Лента» и «Магнит».

Читать оригинал | @scinside | в MAX

«Золотое Яблоко» объявило о повторном выпуске цифровых финансовых активов на платформе «А-Токен» от «Альфа-Банка» объемом 1,5 млрд рублей, что в 1,5 раза превышает первый выпуск. Компания остается первым и единственным бьюти-ритейлером России на рынке ЦФА, а дебютный выпуск в 2025 году завершился за 2 часа 19 минут, причем 53% покупателей тех активов были мужчинами.

По итогам 2025 года «Золотое Яблоко» занимает первое место по выручке среди российских бьюти-ритейлеров — 205,1 млрд рублей, что на 32% больше, чем в 2024 году, несмотря на общее сокращение продаж в категории на 6,3%. За последние пять лет выручка сети выросла в пять раз, а география включает 20 городов России и пять стран.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Gloria Jeans планирует продать или сдать в аренду последние крупные производственные площадки в Ростовской области — в Шахтах и Новошахтинске. Основатель компании обратился в Минпромторг с просьбой помочь найти инвесторов для этих объектов, которые могут быть использованы для размещения промышленных производств. Ранее компания уже продала три из пяти фабрик из-за нехватки персонала.

По данным издания, по итогам 2025 года выручка сети снизилась на 7%, а чистая прибыль сократилась вдвое. Кроме того, Gloria Jeans планирует в 2026 году закрыть около 150 магазинов в разных регионах России, постепенно отказываясь от наименее доходных точек.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В торговом центре «ПитерЛэнд» в Петербурге полиция задержала мужчину, который распылил огнетушитель на выставке «Алиса в стране чудес». Инцидент произошел вечером 6 июня на Приморском проспекте, 72.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В ТРЦ «Мега Дыбенко» с 19 по 29 июня пройдет книжный фестиваль «Почерк», где представят тысячи книг и выступят десятки петербургских поэтов и прозаиков. Фестиваль включает ярмарку «Книжный Зомбиленд» с участием более 60 издательств, работающую в формате «магазин без продавца», а также литературные мероприятия, мастер-классы и автограф-сессии.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Красноярске на Красрабе продают часть крупного ТЦ «Саяны» за 415 миллионов рублей, посредником выступает компания «Этажи». В центре несколько арендаторов, формирующих основной поток: магазины «Магнит» и «М. Косметик», букмекерская контора BetBoom, федеральная сеть фитнес-клубов DDX, занимающая второй и третий этажи, «Додо пицца» и торговые ряды. Совокупный арендный платеж с арендодателями цокольного этажа составляет до 4,7 миллиона рублей в месяц, причем больше всего приносит фитнес-клуб — более 1,5 миллиона рублей. Общая площадь здания — 4,4 тысячи квадратов. В 2024 году другую его часть, где находились ресторан «Медео» и салон красоты, выставили на продажу за 200 миллионов рублей. Сам ТЦ «Саяны» в апреле 2025 года купила компания, близкая к застройщикам коттеджного поселка «Скандинавия» и павильона «Кантри-2» возле Центрального рынка. 13 декабря 2024 года здание оформило на себя СЗ «Промбезопасность», фирма зарегистрирована в 2016 году, занимается скупкой и продажей недвижимости, ей руководит и владеет бизнесмен Павел Комар.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В ТРК «Семья» в Перми откроется третья точка магазина арабских деликатесов «Сирийский дом». Магазин расположится на третьем этаже возле фудкорта, точная дата открытия пока не сообщается. Сеть появилась в Перми в 2017 году, её владельцами стали сириец Саер Халлуф с женой Анной, а первая точка открылась в бизнес-центре Green Plaza.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Щёкино Тульской области выставили на продажу ТРЦ «Победа» за 190 миллионов рублей. Общая площадь здания составляет более 2250 кв. метров, участок — 4340 кв. метров с парковкой. Продавец обещает стабильный доход благодаря действующим арендаторам, среди которых продуктовый супермаркет и магазины одежды.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Иркутске пересмотрели кадастровую стоимость ТЦ «Сильвер Молл». Первоначально она была установлена в 949 млн рублей, что, по данным прокуратуры, занижало налоговую базу и противоречило требованиям законодательства. В результате судебной экспертизы, выявившей нарушения в оценке, было принято решение установить рыночную стоимость здания в 3,611 млрд рублей. На момент публикации новости решение ещё не вступило в законную силу.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Арбитражный суд Приморского края удовлетворил иск администрации Владивостока о признании самовольной постройкой трехэтажного торгового здания на улице Тобольской, 10, строение 2 и обязал собственника, предпринимателя Гургена Айвазяна, снести объект. Суд установил, что здание было возведено без разрешительной документации на муниципальном земельном участке, и отказал владельцу во встречном иске об оспаривании прав на землю. В строении, где расположены пекарня, кафе и табачный магазин, суд усмотрел угрозу жизни и здоровью граждан.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Сочи по решению суда снесли незаконно возведенный торговый центр площадью более 300 кв. м, который коммерческая организация построила на муниципальной земле без правовых оснований. После того как собственник не исполнил судебное решение добровольно, судебные приставы уведомили арендаторов и добились прекращения работы объекта, после чего владелец организовал демонтаж строения и вывоз мусора.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Регионы РФ обеспечивают 78,8% объема интернет-торговли, в то время как доля Москвы и Санкт-Петербурга упала до 21,2%. Вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин объяснил это развитием инфраструктуры пунктов выдачи заказов и логистики в регионах, где маркетплейсы часто предлагают более широкий ассортимент и прозрачные цены, чем местные ТЦ. Драйверами роста стали финтех и ИИ, упрощающие покупки, что является сигналом для торговых центров: для конкуренции им необходимо предлагать сервис, досуг и эмоции, недоступные в приложении.

Эксперт также выделил четыре барьера для маркетплейсов: проблемы логистики в отдаленных регионах, низкое качество пунктов выдачи, ужесточение регулирования и вопрос доверия, так как для дорогих покупок покупателям в регионах важны офлайн-точки и личный контакт.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В микрорайоне Ананьино под Вологдой завершается строительство нового торгового центра. Глава города Сергей Жестянников оценил ход работ, открытие запланировано на летние месяцы. Здание практически полностью заполнено арендаторами, в нем разместятся продуктовый супермаркет, аптека, пункты выдачи заказов и другие службы быта.

Ранее жители пользовались только небольшими магазинами и павильонами. Новый ТЦ должен дополнить формирующуюся инфраструктуру района, где уже есть спортивная и детская площадки, и сделать услуги более доступными.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Врио главы ЛНР Леонид Пасечник сообщил, что в ближайшее время начнется строительство крупного торгового центра в ЛНР. Объект возведут в рамках программы социально-экономического развития региона.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

На первом этаже красноярского торгово-развлекательного центра «Планета» открылся первый в городе магазин российского бренда Emka. Площадь торговой точки составляет 323 кв. метра, покупателям представлены повседневные, деловые образы и одежда для особых случаев, размерный ряд включает модели с 40 по 54. Сеть Emka сегодня насчитывает 28 магазинов в Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде, Краснодаре, Казани, Красноярске и Сочи.

Читать оригинал | @scinside | в MAX