Торговые центры изнутри

ТЦ «Оригами» в Тюмени на улице Федюнинского, 49 готовится к открытию, которое предварительно перенесено на лето 2026 года, хотя изначально объект планировали запустить в декабре 2025 года. Двухэтажный районный центр площадью 8,6 тыс. кв. м находится в финальной стадии готовности, внутри завершаются отделочные работы, а в сервисе 2ГИС указан ориентир на июль. В ТЦ обещают торговые галереи, фудкорт, аптеку, химчистку, семейный творческий клуб и парковку на 104 места.

Формат ТЦ рассчитан на повседневные нужды жителей активно застраивающегося района, чтобы им не приходилось ехать в крупные моллы. Перенос сроков связан с необходимостью собрать полноценный пул арендаторов и запустить все сервисы сразу, чтобы пространство было востребованным с первого месяца. Успех «Оригами» будет зависеть от того, станет ли он местом для коротких покупок, кофе и детских занятий по пути домой, а не просто очередным торговым объектом.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

🔥Светлана Ярова — модератор сессии: «ТЦ в фазе трансформации: вакансия, tenant-mix, реконцепция, lifestyle» форума недвижимости «Движение»📃  в секции коммерческая недвижимость от АТЭР при поддержке Коммерсант🖊


Светлана Ярова — партнёр и директор департамента брокериджа RRG. Более 20 лет в коммерческой недвижимости.

Перед вами один из ключевых экспертов рынка торговой недвижимости, коммерческой инфраструктуры и инвестиционного консалтинга. Работала в Astera Group, JLL и ECE Russland, где отвечала в том числе за маркетинговые и арендные отношения торговых центров.

В RRG Светлана развивает направления брокериджа и коммерческой недвижимости — от торговых центров и стрит-ритейла до комплексной инфраструктуры жилых кварталов и mixed-use проектов.

✔️Под её руководством реализуются проекты по формированию tenant mix, аренде, продаже и реконцепции коммерческих объектов, а также инвестиционные сделки и проекты редевелопмента.

✔️За годы работы Светлана участвовала в реализации более 1000 сделок в сегментах торговой, офисной, инфраструктурной и инвестиционной недвижимости.

✔️Среди клиентов и проектов — ASTERUS, ФСК, ГК А101, Донстрой, Upside Development, «Лужники», KR Properties и другие крупнейшие игроки рынка.

✔️Постоянный спикер крупнейших отраслевых форумов, включая Mallpic, NatMall и Всероссийский жилищный конгресс, член жюри CRE Awards.

📃Присоединяйтесь к «Движению». Ждем вас на курорте «Роза Хутор» с 17 по 19 июня. Подробная информация про секцию Коммерческая недвижимость

Светлана Шорина присоединилась к компании Ricci, где сосредоточится на развитии оценки бизнеса и недвижимости, стратегического и финансового консалтинга. Она обладает более чем 20-летним опытом в сфере недвижимости, ранее занимала руководящие позиции в CBRE и JLL, является членом RICS и входит в экспертный совет СМАО. В Ricci отметили, что её приход является важным шагом в реализации стратегии по развитию консалтинга как ключевой экспертизы компании.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

ВТБ и группа RWB (объединяет Wildberries и Russ) планируют заключить стратегическое партнерство. ВТБ получит 5% в WB Банке с правом увеличить долю в будущем, а взамен предоставит маркетплейсу свою инфраструктуру, включая отделения и банкоматы. Клиентам WB Банка станут доступны ипотека и другие продукты ВТБ, а малый и средний бизнес получит доступ к корпоративным услугам банка. Группа RWB внедрит свои IT-решения и технологии искусственного интеллекта в розничные продукты ВТБ.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

С 1 июня в России вводится национальная система подтверждения ожидания поставки товаров (СПОТ), регулирующая импорт из стран ЕАЭС автомобильным транспортом. Импортеры будут обязаны вносить обеспечительный платеж до фактической поставки, который затем засчитывается в счет уплаты НДС и акцизов, что направлено на борьбу с серым импортом и занижением налоговой базы.

По мнению председателя Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла Павла Люлина, для «белого» ритейла и торговых центров система оправдана, так как устраняет ценовое преимущество недобросовестных участников. Однако рост цен возможен из-за увеличения нагрузки на оборотный капитал и административных издержек, а также рисков задержек поставок, особенно для таких категорий, как одежда, обувь, электроника и косметика.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

IBC Real Estate усиливает команду департамента рынков капитала и инвестиций. В компанию пришел Иван, который 13 лет работает в сфере недвижимости, из них 9 лет специализируется на коммерческой недвижимости. Ранее он возглавлял инвестиционный блок в Accent, где участвовал в запуске розничных фондов торговой и складской недвижимости с совокупной стоимостью чистых активов более 7 млрд рублей. Ключевая специализация Ивана — инвестиционный анализ объектов коммерческой недвижимости и управление проектами по покупке и продаже активов, в числе реализованных проектов — портфель Accent стоимостью 10 млрд рублей.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Сеть Lady & Gentleman City продолжает сокращать розничное присутствие на фоне реструктуризации бизнеса. За год число магазинов ритейлера уменьшилось почти на 40% — с 67 до 42 объектов, наиболее существенное снижение зафиксировано в Московском регионе. Выручка управляющей компании «Трейд менеджмент» сократилась с 10,65 млрд рублей в 2023 году до 8,45 млрд рублей в 2025 году, а чистый убыток по итогам прошлого года достиг 1,07 млрд рублей.

Часть выпадающей выручки ритейлер компенсирует за счет расширения B2B-сервисов, предоставляя fashion-операторам услуги хранения и логистики на базе распределительного центра в Чехове. При этом в Санкт-Петербурге сеть пока сохраняет присутствие в крупных форматах и продолжает работать в ключевых торговых центрах города, включая ТРЦ «Галерея», «Мега Дыбенко» и «Мега Парнас».

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В первом квартале 2026 года в крупнейших торговых центрах Москвы открылось лишь два магазина детских товаров общей площадью 207,2 квадратных метра, что на 92% меньше, чем годом ранее. Эксперты связывают это с развитием электронной коммерции и сложной демографической ситуацией: темпы роста продаж детских товаров на маркетплейсах замедлились, а посещаемость офлайн-магазинов в России упала на 5%. В первом квартале 2026 года в столичных ТЦ закрылось 14 детских магазинов, в то время как на рынок выходят новые игроки, например, китайский ритейлер Balabala, открывший 16 точек, а сеть «Детский мир» развивает компактный формат «Детмир мини».

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Почти половина россиян ожидает сокращения ассортимента в магазинах, что является максимальным показателем с весны 2023 года. Наиболее пессимистично настроена молодежь 18–34 лет, которая острее чувствует сужение выбора из-за привычки сравнивать бренды, цены и альтернативы онлайн. Вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин отметил, что текущая тревожность — не паника, но опасения есть: покупатель видит не пустую полку, а сужение выбора, меньше привычных брендов и рост цен на параллельный импорт.

Наибольшему риску подвержены категории с привычными зарубежными брендами, такие как электроника, косметика, автозапчасти и премиальная одежда. Прямой дефицит может не возникнуть, но проблема примет форму меньшего выбора, более высоких цен и долгих поставок. Для ТЦ и ритейла это вызов: заполнить полку можно, но вернуть доверие к ассортименту сложнее. В ближайшие полгода ожидается не резкий оптимизм, а стабилизация, при этом покупатель уже привык к новому рынку, но пока не уверен, что он стал лучше.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В бизнес-центре «НУН» на юго-востоке Москвы полностью реализован ритейл: частный инвестор выкупил весь первый этаж проекта, предназначенный под торговую инфраструктуру. Эта сделка подтверждает высокий интерес к качественным торговым помещениям в современных офисных комплексах, которые остаются устойчивым сегментом коммерческой недвижимости благодаря прогнозируемому трафику и дефициту предложения.

По оценкам консультантов, в 2026 году спрос на такие помещения в бизнес-центрах класса А продолжает расти, а значительная часть ликвидных объектов продается еще на стадии строительства. В проекте «НУН» покупка всего этажа позволяет сформировать единую концепцию арендаторов, что делает актив привлекательным для частных инвесторов как инструмент сохранения капитала с потенциалом роста стоимости.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

SELA откроет крупнейший магазин сети в петербургском «Доме Мод». Площадь нового объекта составит около 1,5 тысячи квадратных метров.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Аскона трансформируется из бренда матрасов в ритейлера товаров для дома, тестируя новые форматы магазинов. В структуре продаж гипермаркетов на матрасы приходится только 20%, а доля новых категорий, таких как гардеробные и кухни, будет расти. Компания планирует развивать омниканальность, увеличив долю онлайн-продаж до 40-50%, и предлагает клиентам кастомизацию мебели, а также технологичные сервисы, включая дизайн-проекты через QR-коды и виртуальную расстановку мебели.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

18 мая на 94-м году жизни скончался Тосифуми Судзуки, легендарный японский бизнесмен, превративший американскую сеть 7‑Eleven в национальный феномен и основавший формат «конбини». Причиной смерти стала сердечная недостаточность, сообщает Reuters со ссылкой на заявление корпорации Seven & i Holding. Судзуки адаптировал американскую модель 7‑Eleven для Японии, создав культовый формат магазинов, работающих 24/7.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

🔥Анна Хилькевич выступит спикером сессии «Fashion ритейл на переломе» в рамках форума «Движение»📃  в секции коммерческая недвижимость от АТЭР при поддержке Коммерсант🖊

Анна Хилькевич — директор по развитию СТОКМАНН, LAMODA, HUGO BOSS

✔️Более 15 лет экспертизы в формировании и реализации стратегии развития розничных сетей, а также ведения операционной деятельности по взаимодействию с владельцами недвижимости.

✔️В настоящий момент под управлением находится 200 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости в знаковых объектах России.

Компания STOCKMANN была основана в 1862 году в Финляндии, в Хельсинки, и с тех пор началось ее успешное развитие. Сегодня компания работает в Европе и в России.

СТОКМАНН предлагает покупателям более 300 брендов мужской, женской и детской одежды, обуви, аксессуаров, товаров для дома. В универмагах представлены широко известные международные модные марки, такие как Hugo, Boss, Guess, Тommy Hilfiger, Levi's, Furla и др., популярные скандинавские, новые российские бренды и эксклюзивные марки товаров для дома, которые в том числе представлены на https://stockmann.ru/ и в розничных магазинах @stockmann_russia.

Ждем вас на курорте «Роза Хутор» с 17 по 19 июня. Подробная информация про секцию Коммерческая недвижимость

Десятый арбитражный апелляционный суд отказался взыскивать в пользу «Юникредит банка» аутлет «Шереметьево» в Подмосковье, оставив в силе решение первой инстанции. Банк требовал обратить взыскание на объект из-за долга по кредитам, выданным в 2018 году структуре девелопера Fashion House Group, однако суд не удовлетворил иск, несмотря на то, что ответчик не оспаривал наличие задолженности.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В ресторанах Ростова зафиксирован дефицит кадров, особенно остро не хватает шеф-поваров. Об этом на пресс-конференции заявила директор департамента потребительского рынка Ростовской области Ирина Гелас, отметив, что ключевыми проблемами отрасли являются снижение посещаемости и кадровая потребность.

Для восполнения нехватки специалистов власти создали дорожную карту по подготовке шефов, привлекая к обучению старшеклассников и студентов. В регионе запущен инклюзивный кулинарный курс, где именитые шефы обучают детей, а также реализован совместный проект со школой «Донского шефа», выпускников которого планируют оставить в области. Президент Ассоциации кулинаров «Донские Шефы» Сергей Насхулиян связал кадровый голод с пандемией, после которой многие покинули профессию, и отметил, что сейчас рестораторы привлекают персонал из других регионов и даже из числа официантов, а летом для закрытия дефицита зовут студентов.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Книжные магазины Петербурга демонстрируют оживление после долгого спада. Весной зафиксирован рост продаж и трафика, что связывают с изменением потребительских привычек и появлением новых форматов торговли.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Сеть «Буквоед» в первом квартале 2026 года сократила число магазинов на 7% год к году, но одновременно нарастила выручку за 2025 год до 30 млрд рублей, что на 12% больше, чем в 2024 году. Около 60% продаж приходится на книги, остальное — на сопутствующие товары, которые являются более маржинальными и позволяют окупать работу магазинов. Запрет на продажу книг определенной тематики незначительно повлиял на сеть, сократив выручку от продажи книг не более чем на 1%.

Средний чек в «Буквоеде» превышает 700 рублей, покупатель читает от четырех до шести книг в год и не экономит на их приобретении. Сеть проводит реконцепцию магазинов с инвестициями до 1 млрд рублей в 2026 году, первый обновленный магазин открылся в ТЦ «Голливуд», следующий откроется в начале июня в пространстве «Севкабель Порт», а на конец июня намечен запуск в ТРК «Титан Арена» в Архангельске. Параллельно развивается формат мини-магазинов в локальных ТЦ и онлайн-продажи, которые составляют около 20-25% от общего объема продаж книг.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Москве на Варшавском шоссе открылся первый фирменный салон бренда «Церезит», работающий по принципу «ателье полного цикла». Торговая точка ориентирована на частных застройщиков и профессионалов, в ней представлена экспозиция из 632 образцов декоративных покрытий и собственная колористическая лаборатория. Компания планирует масштабировать этот формат и открыть более 50 специализированных штукатурных салонов по всей России.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Алексей Лысенко,  коммерческий директор FORMA
— спикер сессии форума недвижимости «Движение»📃  секции коммерческая недвижимость от АТЭР при поддержке Коммерсант🖊

в сессии "Инфраструктура как поле битвы за клиента"

Более 15 лет работает на стыке аналитики, продукта и продаж.

FORMA — девелопер, создающий жилые и коммерческие проекты с акцентом на авторскую архитектуру. Компания бережно работает с идентичностью московских районов, интегрируя современные пространства в историческую и культурную среду города. На сегодняшний день в портфеле компании — 6 жилых проектов бизнес-класса: «Пейв», «Моментс», «Соул», «Портленд», новый проект «Татум», а также введённый «Форст». Общая площадь жилых объектов составляет 593 000 кв. м.
Кроме того, компания реализует 10 бизнес-центров: «Порта», «Лейкс», «Лейкс 2», «Густав», «Маунт», «Минто», «Дженга», «Лавин», «Фрэйм» и «Плэйн». Их общая площадь составляет 494 000 кв. м. Линейка workplace объединяет деловые пространства категорий Prime, А+ и А, а также индустриальные офисы, где архитектура, технологии и комьюнити работают в единой системе.

Ждем вас на курорте «Роза Хутор» с 17 по 19 июня. Подробная информация про секцию Коммерческая недвижимость