Торговые центры изнутри

В омской «Меге» практически каждый месяц открываются новые магазины и заведения общепита. Управляющий торговым центром Владимир Мирошниченко сообщил, что заполняемость ТЦ достигла рекордных 99%: из 127 тысяч квадратных метров арендопригодных площадей свободен лишь 1%. По его словам, торговый центр полностью заместил ушедшие иностранные бренды новыми, которые по качеству им не уступают, и вышел на новый уровень, превзойдя показатели даже года открытия в 2009 году.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В I квартале 2025 года спрос на торговые франшизы в России сократился на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основное снижение зафиксировано в сегменте одежды и обуви, где количество запросов упало на 40%. Эксперты связывают это с насыщением рынка и ростом ставок аренды в торговых центрах.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В курском торговом центре прошли учения пожарных. Огнеборцы отрабатывали действия по тушению условного возгорания и эвакуации людей.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

По итогам I квартала 2026 года объем инвестиций в торговую недвижимость России достиг 62 млрд рублей, что в 5,5 раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Крупные сделки по покупке торговых объектов обеспечили рост, при этом 86% вложений пришлось на Москву, а доля иностранных продавцов выросла до 38% из-за продажи крупного объекта. Общий объем инвестиций в недвижимость России за квартал составил 184 млрд рублей, снизившись на 20% год к году, при этом в сегменте коммерческой недвижимости зафиксировано 153 млрд рублей, что на 24% меньше, чем годом ранее. Доля вложений с инвестиционными целями выросла до 70%, а покупки под собственные нужды сократились до 30%.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Idol откроет бутик на Большой Конюшенной в Санкт-Петербурге, в локации с высокой концентрацией модного ритейла и флагманских магазинов. Премиальный бренд одежды и аксессуаров, запущенный в 2023 году компанией Melon Fashion Group, займет помещение, позволяющее создать выразительное флагманское пространство, где будут представлены женская и мужская линии.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин назвал три ключевых мотива, по которым россияне все чаще покупают продукты на маркетплейсах: цена, удобство и ассортимент. Покупатели видят скидки и сравнивают карточки, особенно на товары длительного хранения, такие как кофе, конфеты, приправы и консервы. Люди привыкли заказывать все в одном приложении, а на онлайн-площадках доступен редкий кофе, азиатские продукты и диетические товары, чего нет в обычном магазине у дома.

Для торговых центров это сигнал, что часть товаров повседневного спроса уходит в онлайн, хотя продуктовый якорь остается востребованным. Офлайн-торговля сохраняет позиции там, где важны свежесть, срочность и готовая еда. Эксперт прогнозирует, что к 2026 году рынок e-grocery может достичь 2 трлн рублей, но маркетплейсы быстрее заберут сухие продукты и бакалею, а свежие продукты останутся за розничными сетями и магазинами у дома.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

ТК «Каширский Двор» в Москве начал запуск нового корпуса на Каширском шоссе, где уже открылся первый этаж площадью 21 тыс. кв. метров с более чем 65 магазинами товаров для ремонта, мебели и дома. Проект стоимостью 80-100 млн рублей предусматривает размещение свыше 250 шоу-румов и офисов, а также модернизацию фасада и оборудования, что знаменует переход от складской модели к современному торгово-выставочному формату. Новый корпус ориентирован на комплексные интерьерные решения, включая дизайн-студии и шоурумы, что отвечает растущему спросу на готовые проекты «под ключ» в сегменте DIY.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Калининграде после пожара в торговом центре «Гиант» власти региона объявили о дополнительной поддержке для пострадавших предпринимателей. Они смогут получить льготные микрокредиты в центре «Мой бизнес» на сумму до 3 миллионов рублей сроком до трех лет, при этом процентная ставка составит 5% годовых при наличии залога и 12% без него. Губернатор Алексей Беспрозванных, посетивший место происшествия, подчеркнул важность этой меры, которая была разработана по его поручению.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Вечером 22 мая в центре Екатеринбурга произошел пожар в торговом центре «Антей». Огонь охватил летнюю веранду одного из кафе на крыше здания, площадь возгорания составила 3 квадратных метра. По словам очевидцев, сотрудники ТЦ потушили пламя своими силами до приезда МЧС, но службу все равно вызвали. В пресс-службе свердловского МЧС подтвердили, что пожар ликвидирован, информации о пострадавших не поступало.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Москве могут снести торговый центр «Первомайский», один из первых в СССР. ГК ФСК получила 100% долю в компании-владельце объекта на востоке столицы. Устаревший ТЦ площадью 42 тыс. кв. м планируется снести под строительство жилого комплекса площадью до 150 тыс. кв. м.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Эксперты в эфире Радио РБК предупредили о рисках для ТЦ из-за новых правил контроля ККТ. Законопроект, внесенный правительством, вводит понятие «организатор массовой торговли» и возлагает на арендодателей обязанность контролировать соблюдение правил арендаторами, а при нарушениях — расторгать договоры. Алексей Чагин из Central Properties назвал это перекладыванием ответственности на частный сектор, а Олег Войцеховский из Российского совета торговых центров отметил, что определение не соответствует сути деятельности ТЦ. Генеральный директор ТРЦ «Планета» в Перми Евгений Каштанов добавил, что ТЦ уже получают данные от арендаторов и могут проводить контрольные закупки.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Краснодарском крае спрос на аренду площадей в крупных торгово-развлекательных центрах без развлекательной составляющей снизился на 25–30%. Эксперты отмечают, что ТРЦ вынужденно трансформируются: бывшие магазины перепрофилируются в термальные комплексы, детские центры, коворкинги, а фудкорты меняют концепцию на фудхоллы с авторской кухней, поскольку торговые центры больше не могут конкурировать с маркетплейсами по ассортименту и цене и смещают акцент на досуг и впечатления. Часть классических крупных форматов, включая гипермаркеты, теряют трафик и начинают обслуживать цепочки онлайн-заказов и доставки.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В торговом центре «Фантастика» в Нижнем Новгороде с 16 мая прекратил работу кинотеатр «Синема парк», располагавшийся на третьем этаже. Причины закрытия не разглашаются, при этом второй филиал этой сети в ТРЦ «Седьмое небо» в том же городе продолжает работать в штатном режиме.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

«Оазис Плаза» в Нягани готовят к открытию после закрытия из-за нарушений, выявленных прокуратурой. Суд разрешил продолжить подготовку, но обязал владельцев довести до нормы систему безопасности, включая обновление документов, усиление режима доступа и организацию досмотра. Часть замечаний по пожарной безопасности уже устранена, и открытие планируется на 27 мая при отсутствии новых препятствий.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Согласно данным аналитического отчета INFOLine, более половины (56,3%) крупнейших поставщиков строительно-отделочных материалов в 2025 году заявили о снижении или стагнации продаж. Рост выручки зафиксировали лишь 43,7% компаний, тогда как в 2023 году этот показатель составлял 84,8%. Ключевой причиной спада аналитики называют переход потребителей к сберегательной модели поведения из-за резкого удорожания строительных работ (более чем на 25%) и сжатие объемов индивидуального жилищного строительства в сегменте B2B на фоне высоких ипотечных ставок.

Прогнозы на 2026 год оказались самыми пессимистичными за последние годы: рост выручки ожидают лишь 62% опрошенных компаний. Среди факторов давления эксперты выделяют высокую ключевую ставку, стагнацию потребительского кредитования и укрепление рубля. Аналитики не ожидают заметного восстановления спроса на стройматериалы раньше конца 2026 года.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

По данным руководителя компании Level Сергея Смирнова, рынок торговой недвижимости Красноярска переживает глубокую трансформацию. Крупнейшие ТЦ города выбирают разные стратегии: ТРЦ «Планета» делает ставку на развлечения и общепит, ТРЦ «Июнь» отказался от fashion-формата в пользу товаров для дома, а ТЦ «Комсомолл» сместил акцент на досуг. В результате рынок потерял около 60 тыс. кв. метров традиционной торговли одеждой, что стало реакцией на падение покупательской способности и рост онлайн-торговли.

Среди перспективных ниш эксперт выделяет современные семейные центры и качественные форматы в сегментах спорта и фитнеса, а также районные ТЦ, примером нехватки которых служит микрорайон «Белые Росы». Старые объекты, такие как ТК «Квант», вынуждены искать новые концепции, а бывшая «Галерея Енисей» трансформировалась в Национальный центр «Россия» с общественно-деловой функцией. Ключевой проблемой для арендаторов сейчас является не высокая арендная ставка, а снижение потребительской активности и эффект отложенного спроса из-за высокой ключевой ставки.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Посещаемость районных и суперрегиональных торговых центров Москвы в первой половине мая выросла на 4% по сравнению с прошлым годом, а общий Mall Index по рынку увеличился на 1%. Эксперт Михаил Васильев отметил, что наиболее устойчивую динамику сохранят районные объекты и крупнейшие ТЦ с развитой досуговой и сервисной составляющей. В начале лета ожидается умеренный прирост трафика на 1-3% при отсутствии погодных аномалий.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Полиция Перми провела 298 рейдов в торговых центрах за четыре месяца. Мероприятия были направлены на проверку соблюдения мер безопасности в ТЦ Перми.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В торговом центре «Лотос Плаза» в Петрозаводске установили новую двухэтажную карусель с лошадками. Посетители поблагодарили владельца ТЦ Леонида Белугу за аттракцион, отметив, что он дополнил благоустроенную территорию вокруг комплекса с дорожками, рекой и рощей карельских берез.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В кузбасском городе Прокопьевск выставлен на продажу торговый центр «КВАДРО» площадью 11 697 квадратных метров. Двухэтажное здание 2015 года постройки расположено на первой линии проспекта в центре жилого массива, что обеспечивает постоянный трафик посетителей. В ТЦ функционирует более 75 арендаторов, представляющих розничную торговлю, общепит, услуги и развлечения, а собственник оценил объект в 690 миллионов рублей.

Читать оригинал | @scinside | в MAX