По данным руководителя компании Level Сергея Смирнова, рынок торговой недвижимости Красноярска переживает глубокую трансформацию. Крупнейшие ТЦ города выбирают разные стратегии: ТРЦ «Планета» делает ставку на развлечения и общепит, ТРЦ «Июнь» отказался от fashion-формата в пользу товаров для дома, а ТЦ «Комсомолл» сместил акцент на досуг. В результате рынок потерял около 60 тыс. кв. метров традиционной торговли одеждой, что стало реакцией на падение покупательской способности и рост онлайн-торговли.

Среди перспективных ниш эксперт выделяет современные семейные центры и качественные форматы в сегментах спорта и фитнеса, а также районные ТЦ, примером нехватки которых служит микрорайон «Белые Росы». Старые объекты, такие как ТК «Квант», вынуждены искать новые концепции, а бывшая «Галерея Енисей» трансформировалась в Национальный центр «Россия» с общественно-деловой функцией. Ключевой проблемой для арендаторов сейчас является не высокая арендная ставка, а снижение потребительской активности и эффект отложенного спроса из-за высокой ключевой ставки.

Читать оригинал | @scinside | в MAX