Торговые центры изнутри

ФНС РФ сообщила, что с 1 января 2027 года отменяется отчетность по налогу на прибыль по обособленным подразделениям. Организации будут сдавать единые декларации по месту нахождения головных офисов, в которых консолидируют показатели всех подразделений. Ведомство рекомендует бизнесу перенастроить учетные системы. По оценке ФНС, нововведение снизит количество налоговых деклараций более чем на 1 млн единиц и сократит число контрольных процедур и штрафов.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Сеть магазинов одежды Zolla планирует в 2026 году сократить количество торговых точек на 30. В 2025 году компания уже закрыла 35 магазинов, сократив сеть до 457 точек, при этом выручка составила 25,6 млрд рублей, а чистая прибыль упала на 82% до 430 млн рублей на фоне роста себестоимости и коммерческих расходов. В новое сокращение попадут магазины в менее прибыльных локациях.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Посещаемость развлекательных и досуговых зон в российских торговых центрах в январе—апреле выросла на 3% год к году, став единственной крупной категорией арендаторов с положительной динамикой. Участники рынка связывают это со стремлением россиян сократить расходы, воспринимая отдых в ТЦ как более доступную альтернативу другим видам досуга, а также с внутренними туристами. При этом трафик магазинов одежды и обуви сократился на 6%, товаров для детей и продуктов — на 5%, а количество заказов в общепите уменьшилось на 1% из-за роста онлайн-торговли.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Ярославле обсудили проблемы торговых центров, которые пустеют из-за роста популярности онлайн-покупок и маркетплейсов. Крупные ТЦ Ярославля теряют 5-10% трафика ежегодно, рынок перешел от стабильности к адаптации, и преимущество есть только у объектов с сильными «якорями» и гибкой арендной политикой. Хотя средний чек вырос на 10% из-за инфляции, потребители стали покупать меньше, переходя к товарам первой необходимости и фокусируясь на скидках.

Структура аренды в ТЦ меняется: доля магазинов одежды и обуви сократилась с 50% до 35%, а доля фуд-кортов выросла до 20%, развлечений — до 15%, услуг — до 10%, а также увеличилось количество дисконтеров и пунктов выдачи заказов до 20%. Это свидетельствует о росте доли арендаторов неторгового профиля.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Торговый комплекс «На Свободном» в Красноярске, работающий с 2001 года, будет переименован в ТЦ «Свободный». Ребрендинг, по словам директора по маркетингу управляющей ГК «Аврора» Екатерины Ткачевой, призван отразить привязку к месту и новую философию пространства, ориентированную на комфорт и свободное времяпрепровождение. Это первый этап изменений, за которым последует обновление навигации и сервиса, а ранее также анонсировалось открытие библиотеки.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Союзе торговых центров объяснили рост трафика досуговых зон в ТЦ России на 3% в январе-апреле, что является единственной значимой категорией арендаторов с положительной динамикой на фоне падения посещаемости магазинов и общепита на 3-6% и 1% соответственно. Президент Союза Булат Шакиров отметил, что развлекательные зоны будут развиваться из-за массового закрытия магазинов, особенно детские центры и падел-центры, так как эти услуги невозможно получить онлайн. Однако по выручке досуговые зоны не смогут компенсировать падение в магазинах и общепите, поскольку траты там значительно ниже, и ТЦ обречены трансформироваться в общественные и развлекательные пространства с элементами шоурумов.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Краснодаре открылся новый торговый центр «Флотилия» на улице 40-летия Победы, рядом с крупными жилыми кварталами. Площадь комплекса составляет около 16 тыс. кв. м, а его главным якорем стал супермаркет «Табрис», что делает центр ориентированным на повседневные покупки. Среди других арендаторов — «Вкусно – и точка», аптека, семейное кафе и магазины техники. «Флотилия» позиционируется как районный центр для коротких маршрутов, а не как большой молл выходного дня, что отражает общий тренд Краснодара на развитие коммерческих объектов рядом с жилыми кластерами.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

🚀 Собрали важные вопросы недели в один пост:

📍🏛 Локация — это не адрес. Это ваш уровень жизни.
🌊Премиальная недвижимость начинается не с квадратных метров, а с правильного окружения, видов и статуса места.
🔑Мы не показываем десятки объектов — только 2–3 исключительных варианта, которые соответствуют вашему стилю жизни.
✨ Роскошь — когда выбор уже сделан правильно. Агентство элитной недвижимости ЗОЛОТЫЕ МЕТРЫ

🏠 От ипотечного центра до собственного бизнеса: как путь Ирины в недвижимости превратил сложный процесс покупки квартиры в удовольствие. Узнайте, как она помогает клиентам легко находить идеальное жилье.

🗣Остаточная балансовая стоимость активов ИП в 2026м или как не попасть на НДС 22%
🗣ТЦ против новой кадастровой оценки: бизнес требует снизить аренду за землю
🗣Интерьер без ремонта: как эффектно обновить обстановку за одни выходные
🗣Невозвратные деньги на старт дела: как пройти проверку и получить 350 тысяч
🗣Семейная ипотека меняется: кому с 1 июля поднимут ставку до 12%?
🗣Терраса мечты - как красиво оформить брусчаткой зону барбекю

⏺ Смотреть все каналы
⏺ Добавить свой канал в папку
📲 Мы в MAX 🚀 Telegram

Алексей Смердов, Инвестиционный директор PARUS Asset Management - спикер сессии  КоммерсантЪ "Инвестиции в коммерческую недвижимости в России и за рубежом" форума недвижимости «Движение»📃

Алексей Смердов – гуру в сделках и инсайтах с рынка коммерческой недвижимости.

Отвечает за новые приобретения в компании, структурирование сделок, привлечение банковского финансирования. Опыт в коммерческой недвижимости более 15 лет.

Знает всё, что происходит «на земле» – новые проекты, цены, ставки, сделки и их намерения.

Руководил подразделениями аналитики, развития в разных секторах коммерческой недвижимости

Ждем вас на курорте «Роза Хутор» с 17 по 19 июня. Подробная информация про секцию Коммерческая недвижимость

Снижение покупательского трафика в сегменте техники и электроники оказывает дополнительное давление на рынок торговой недвижимости. Ритейлеры этого профиля фиксируют падение посещаемости, что вынуждает их пересматривать арендные ставки и условия договоров с собственниками ТЦ.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Рынок торговых центров Красноярска переживает трансформацию, вызванную изменением потребительского поведения и экономическим спадом. ТРЦ «Планета» усиливает работающие категории, такие как развлечения и общепит, в то время как «Июнь» полностью сменил концепцию, став специализированным пространством товаров для дома, а «Комсомолл» делает ставку на досуг, минимизируя торговлю. Старые объекты, такие как ТК «Квант», также ищут новые ниши, например, спортивно-развлекательный формат.

По мнению эксперта, городу не хватает современного семейного центра, где можно совместить покупки, развлечения и обучение для детей, а также объектов, ориентированных на спорт и фитнес. Развитие районных ТРЦ, таких как «Зеленый» и «Покровsky», сдерживается экономическими факторами, однако перспективные площадки, например, в микрорайоне «Белые Росы», остаются свободными для местных девелоперов, которые быстрее адаптируются к рынку.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Уголовное дело о ложном минировании липецкого ТРЦ 14-летним школьником прекращено. Подросток отправил директору ТЦ сообщение об угрозе, из-за чего были эвакуированы посетители и привлечены экстренные службы, однако взрывчатка не обнаружена. На допросе школьник заявил, что действовал без злого умысла, желая развлечься, и не осознавал тяжести поступка. В ходе следствия выяснилось, что он также отправлял ложное сообщение о минировании школы своей учительнице математики. В отношении несовершеннолетнего прекращено уголовное преследование, в суд направлено ходатайство о применении принудительной меры воспитательного воздействия.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Владельцы торговых центров обратились к правительству с требованием пересмотреть методику расчета арендной платы за землю. Они указывают, что из-за новой кадастровой оценки стоимость аренды для ТЦ выросла в разы, что ставит под угрозу их рентабельность. Бизнес настаивает на необходимости привязать платежи к реальным доходам от коммерческой недвижимости, а не к завышенной кадастровой стоимости.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Сургуте следком завершил расследование дела об избиении подростка в ТРЦ «Сити Молл». Инцидент произошел в январе 2026 года на фудкорте, где у 16-летнего подростка возник конфликт с группой сверстников, в ходе которого его повалили на пол и избили. Под суд за хулиганство пойдет 18-летний мигрант, который был задержан и находится под арестом, материалы дела направлены в суд.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Кирово-Чепецке выставили на продажу здание крупного ТЦ за 145 миллионов рублей. Объект площадью 2590 квадратных метров расположен на улице Луначарского, 38к3, имеет высоту потолков 4,7 метра и цокольный уровень 3,6 метра, который можно использовать под склад. Помещение подойдет как под крупный магазин, так и под торгово-развлекательный центр.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

С 19 мая временно закрывается 1 этаж торгового центра «Полесье» в Кобрине в связи с модернизацией площадей под работу торговой сети «Санта». Открытие обновленного магазина «Санта» запланировано на август, при этом 2 и 3 этажи ТЦ «Полесье» продолжат работать в обычном режиме.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

На фасаде торгового центра «Океанис» в Нижнем Новгороде транслируются репродукции известных картин, включая «Две дамы в парке», «Отблеск заката» и «Ковёр-самолёт». Проект приурочен к 130-летию Нижегородского государственного художественного музея, каждая репродукция оснащена QR-кодом для получения информации о полотне. Выставка будет работать до конца года, в рамках юбилейного проекта «Погружение в искусство» также запланированы лекции и мастер-классы от сотрудников музея на площадке торгового центра.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Сеть кондитерских супермаркетов «Аленка» продолжает масштабирование и укрепляет присутствие в регионах России. По итогам I квартала 2026 года компания открыла первые магазины в Таганроге, Геленджике, Казани и Новокузнецке, а также запустила флагманскую торговую точку на территории ВДНХ в Москве. Развитие сети осуществляется как за счет собственных инвестиций, так и по франчайзинговой модели, а ассортимент формируется на базе продукции 16 кондитерских фабрик холдинга «Объединенные кондитеры». При развитии сети особое внимание уделяется выбору локаций и качеству клиентского опыта, включая современные решения в мерчандайзинге и цифровые сервисы.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Владелец торгового центра «Гвоздь» — компания «Снежный барс» — добился от страховщиков выплаты миллионов рублей за ущерб от пожара.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Премиум-бренду N.O.M.I. грозит банкротство после иска Сбербанка. Представители Сбербанка намерены обратиться в суд с заявлением о банкротстве владельцев бренда — «Торговый дом "Н.О.М.И"» и ООО «Н.О.М.И». В конце 2025 года оператор торгового центра «Горизонт» в Ростове-на-Дону взыскал с компании 2,3 млн рублей задолженности по аренде, а торговый центр «Авиапарк» в Москве подал два иска на сумму 7,3 млн рублей. Ранее заявление о банкротстве подала компания «Одежда 3000», управляющая магазинами Modis. За последние два года количество магазинов N.O.M.I. сократилось как минимум в три раза.

Читать оригинал | @scinside | в MAX