Торговые центры изнутри

Минфин внес в Госдуму законопроект о поэтапном введении НДС для продавцов на маркетплейсах. Налоговыми агентами станут сами онлайн-платформы, которые будут собирать платежи с селлеров и перечислять их в бюджет. Ставку планируют постепенно довести до 22% к 2029 году: в следующем году введут ставку 7%, через год она вырастет вдвое, а еще через год достигнет 22%.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Пермские торговые центры фиксируют снижение трафика и прибыли из-за конкуренции с онлайн-площадками и новыми жилыми комплексами, где развивается собственная коммерческая инфраструктура. Эксперты отмечают, что проекты комплексного развития территорий (КРТ) в Перми могут усугубить отток посетителей из ТРЦ, так как жители стремятся закрывать потребности в пределах своего квартала, а сами торговые центры вынуждены перепрофилироваться под развлекательные или офисные форматы.

Для гармоничного развития города специалисты предлагают включать в проекты КРТ не только жилье и социальные объекты, но и места приложения труда, такие как технопарки и офисные центры, чтобы избежать маятниковой миграции и роста нагрузки на инфраструктуру. В противном случае, по мнению участников рынка, несбалансированная застройка приведет к снижению качества жизни в Перми.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Зумеры и миллениалы превратили рынок БАДов в один из самых динамичных секторов экономики. Глобальный рынок в 2025 году оценивается в $211,68 млрд с прогнозом роста до $414,52 млрд к 2033 году. В США молодые поколения составляют 36% населения, но формируют более 41% всех трат в категории wellness, в то время как потребители старше 58 лет обеспечивают лишь 28% расходов. В России объем продаж БАДов по итогам 2024 года достиг 164 млрд рублей, а производство за девять месяцев выросло на 21%.

Причина популярности — смена парадигмы: зумеры перешли от логики «лечить болезнь» к логике «оставаться здоровым», воспринимая БАДы как инструмент повышения производительности и качества жизни. Клинический психолог объясняет этот тренд психологической реакцией на хроническую неопределенность и тревожность, где контроль над здоровьем становится способом снизить внутреннее напряжение.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Маркетплейсы теряют ценовое преимущество перед офлайн-розницей, так как рост их издержек на логистику и возвраты сокращает разницу в цене. В результате покупатели все чаще сравнивают стоимость товаров в ТЦ и онлайн, что заставляет ритейлеров пересматривать стратегии ценообразования.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В ТЦ «Грин» в Зеленограде готовится к открытию заведение сети быстрого питания «Ростикс». Объявление о наборе персонала уже размещено, однако точная дата открытия пока не называется. Свободным помещением в торговом центре, где ранее располагался магазин косметики «Элизэ», является место, которое может занять новый ресторан.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В двух пермских торговых центрах продаются действующие заведения. В ТЦ «Спешилов» продают кафе Burundi площадью 400 кв. метров за 3,2 млн рублей, работающее более восьми лет, с арендой 120 тыс. рублей в месяц. В ТРЦ «Планета» продают кофейню Coffee Way площадью 38 кв. метров за 7,5 млн рублей, работающую пять лет, с арендой 300 тыс. рублей в месяц, годовым оборотом около 30 млн рублей и ежемесячной прибылью 500 тыс. рублей.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Гомеле в торгово-развлекательном центре «Мандарин Плаза» прошли масштабные учения МЧС. По сценарию, в одном из павильонов произошло короткое замыкание с последующим загоранием и сильным задымлением. Персонал объекта организовал эвакуацию посетителей, однако четверо из них остались в зоне ЧС, а на кровле здания потерял сознание работник. Спасатели с использованием масок вынесли пострадавших из здания, а работника с кровли спустили с помощью промышленного альпинизма. В учениях были задействованы 14 единиц техники и 45 человек личного состава.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Согласно исследованию сети SunLight, 27% россиян хотя бы раз пользовались услугами ломбардов, причем 63% из них возвращались повторно. Наиболее активны люди старше 60 лет (35%), а среди молодежи 18–27 лет этот показатель составляет 10%. Каждая десятая россиянка (11%) сдавала ценности для оплаты пластической операции, 28% мужчин — для покупки машины, а 31% россиян старше 60 лет — на отпуск. Главной причиной обращения остается необходимость оперативно решить финансовый вопрос (74%), при этом 53% выбирают ломбарды из-за нежелания брать новые кредиты. Аналитики связывают рост интереса к ломбардам с частыми отказами банков в выдаче кредитов из-за плохой кредитной истории и высокой долговой нагрузки.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Минпромторг подготовил поправки в перечень сезонных отраслей, применяемый при предоставлении налоговых отсрочек и рассрочек. Ведомство предлагает включить в раздел «легкая промышленность» сезонное производство и реализацию чулочно-носочных изделий из полиамида.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Сеть «Магнит» продолжает развивать формат ультрамалых магазинов «Заряд от Магнита» в режиме стартапа, где сейчас работает 52 точки. Операционный директор формата Алексей Хохлов на форуме «Российское Ритейл Шоу» сообщил, что магазины тестируют гипотезы и работают с финансовой моделью, так как малые форматы востребованы из-за роста цены времени и числа одиночных домохозяйств. Покупатели могут посещать «Заряд» несколько раз в день, а рекордное время обслуживания составило 60 секунд.

Магазины открываются в локациях с высоким трафиком, таких как транспортные узлы и аэропорты, при ассортименте около 2000 позиций, где 20% приходится на готовую еду. Площадь зала составляет 100–120 кв. м, но в будущем может сократиться до 60 кв. м, что потребует более плотной работы с ассортиментом. Хохлов отметил, что успешные кейсы уже прошли проверку, и сеть планирует их масштабировать.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Пермские торговые центры фиксируют снижение трафика и прибыли из-за конкуренции с онлайн-площадками и новыми жилыми комплексами, где развивается собственная коммерческая инфраструктура. Эксперты отмечают, что проекты комплексного развития территорий в Перми могут усугубить отток посетителей из ТРЦ, если не будут включать создание рабочих мест, что приведет к маятниковой миграции и росту нагрузки на инфраструктуру.

Уход иностранных брендов также негативно сказался на трафике пермских ТРЦ, которые, по мнению участников рынка, будут вынуждены перепрофилироваться в офисные или развлекательные форматы. Специалисты подчеркивают, что для гармоничного развития города в проекты КРТ необходимо включать не только жилье и социальные объекты, но и места приложения труда, такие как технопарки или офисные центры, чтобы избежать дисбаланса.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Саратове на Вольском тракте открылся гипермаркет «Группы Лента» под брендом «Семья» площадью 3 419 кв. метров. Ранее компания открывала гипермаркеты такой концепции под вывесками «Эконом», а новое название более близко к целевой аудитории, стремящейся сэкономить семейный бюджет. Концепция магазина сфокусирована на повседневных покупках, а ассортимент включает как федеральные бренды, так и продукцию локальных производителей, при этом около трети товаров приходится на собственные торговые марки ритейлера.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В торгово-развлекательном центре EXPOBEL открылась донерная сети Papa Doner. Новый ресторан расположен на первом этаже ТРЦ рядом с фудкортом и работает ежедневно с 10:00 до 22:00. Сеть Papa Doner насчитывает 18 заведений в Минске и еще 3 в областных центрах.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Акционеры инвестиционного фонда недвижимости RETAM приняли решение продать принадлежащий фонду торгово-развлекательный центр River в Усть-Каменогорске. Решение было принято на общем собрании акционеров 17 апреля единогласно. Фонд не раскрывает площадь ТРЦ, но известно, что он трехэтажный, на его территории расположены бутики, фудкорт, кинотеатр MaxOn Cinema и другие объекты.

На 1 апреля 2026 года 90% акций фонда принадлежат бизнесмену Александру Чукрееву, который занимает 29-е место в списке богатейших казахстанцев по версии Forbes. Еще 10% акций владеет его сын Николай Чукреев. В 2024 году выручка фонда составила 7,2 млрд тенге, а прибыль — 6,67 млрд тенге.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Некрасовке 28 апреля состоится техническое открытие ТРЦ «КРАСКИ», которого местные жители ждали несколько лет. Центр расположен у ТПУ «Некрасовка» и сразу попадает в ежедневный маршрут жителей, избавляя их от необходимости ехать в соседние районы. В конце апреля должны заработать часть фудкорта, банки, аптека, оптика и «Перекрёсток», а летом ожидаются фитнес-клуб и развлекательный центр. Проект довольно крупный для районного формата с общей площадью 57 тыс. кв. м, и в концепции много досуга: фитнес, семейные форматы, фудкорт, кинотеатр и общественные зоны.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Структура IT-компании «Крок» — ЗАО «Крок Инкорпорейтед» — подала заявление о банкротстве основного юрлица сети детских товаров «Кораблик». Сеть давно испытывала финансовые трудности: её выручка сократилась с 13,2 млрд рублей в 2019 году до 1 млрд рублей в 2023 году, а с 2024 года «Кораблик» прекратил развивать розничные магазины под этим брендом, планируя открыть точки в новой концепции.

Ранее «Кораблик» уже участвовал в банкротном деле, но Арбитражный суд Москвы прекратил производство из-за отсутствия имущества для финансирования процедуры. Эксперты связывают сложности сети с накопленным долговым бременем, снижением трафика в офлайн-рознице и конкуренцией с маркетплейсами, при этом оборот рынка детских товаров в 2025 году вырос на 15%, а продажи снизились на 8%.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В пермском ТРК «СпешиLove» откроется боулинг-центр на 16 дорожек, рассчитанный на одновременный прием до 112 игроков. Особенностью проекта станет полноценный ресторан на 66 посетителей, обслуживание из которого будет распространяться и на зону боулинга. Общая площадь развлекательного комплекса составит 1,3 тыс. кв. м, его открытие запланировано на июнь.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness заключила соглашения с двумя франчайзи о запуске новых объектов в Воронеже и Липецке, площадь каждого клуба составит порядка 1,6-1,8 тыс кв. метров. Выход в новые регионы стал следующим этапом масштабирования после запуска первого партнерского клуба в Уфе в мае 2025 года, который подтвердил устойчивый спрос на формат подписки за пределами московского рынка. Выбор городов обусловлен сочетанием высокой плотности населения и ограниченного предложения современных доступных фитнес-форматов.

Spirit. Fitness остается первым и единственным игроком на российском рынке, предлагающим франшизу с рекуррентной моделью оплаты, централизованными маркетингом и продажами, а также комплексной поддержкой на всех этапах. Сегодня сеть объединяет 41 клуб в нескольких городах, включая Москву и Санкт-Петербург, и в рамках стратегии на 2026 год планирует открытие более 10 новых клубов в различных регионах России.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Российский fashion-ритейл по итогам 2025 года показал номинальный рост объема рынка на 6% в денежном выражении до 3,94 трлн рублей, однако продажи в натуральном выражении сократились на 8-10%, что указывает на инфляционную модель роста за счет цен, а не расширения потребления. Прогноз на 2026 год остается сдержанным: даже при благоприятной конъюнктуре рост оборота не превысит 3-5% в рублях при стабилизации физических продаж, а в стресс-сценарии рынок перейдет в стагнацию с околонулевой динамикой.

Участники рынка подтверждают структурный сдвиг спроса: ритейлеры сокращают закупки, а потребители сохраняют сберегательную модель поведения, при этом средний чек вырос на 6% при снижении числа покупок на 4%. После перегретого спроса 2022-2023 годов отрасль перешла в фазу охлаждения, сопровождаемую уходом ряда игроков, включая Incity, Just Clothes и Face Code, а онлайн-канал остается ключевым драйвером роста, хотя и не компенсирует общее снижение офлайн-продаж.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Алексей Ермаков — спикер форума недвижимости «Движение»📃 в секции коммерческая недвижимость от АТЭР 📎 при поддержке ИД КоммерсантЪ🖊

Операционный директор по управлению цепями поставок и ВЭД ООО «Меркури Мода» (ЦУМ). Отвечает за логистику, импорт, складскую инфраструктуру и операционную эффективность.

Более 30 лет в логистике и цепях поставок: международная, внутренняя, складская и e-commerce логистика. С 1990-х занимается управлением и трансформацией цепей поставок, с 2000-х — на позициях директора по логистике и операционного директора. Ранее — директор по логистике федеральной сети «Снежная Королева», где отвечал за построение и масштабирование логистической инфраструктуры и поддержку розничной сети.

В фокусе — влияние логистики на продажи и оборачиваемость, интеграция онлайн и офлайн каналов, оптимизация цепей поставок и снижение издержек. Практический взгляд: как цепь поставок напрямую влияет на эффективность магазинов и торговых центров.

Ждем вас на курорте «Роза Хутор» с 17 по 19 июня. Подробная информация про секцию Коммерческая недвижимость