По данным CORE.XP, в 2026 году на жилищных девелоперов придется 76% введенных в Москве торговых центров против 35% годом ранее и 10% в 2024 году. Всего планируется ввести 87,4 тыс. кв. м площадей, что на 32% больше, чем в 2025 году. Рост активности связан с льготами при реализации торговой инфраструктуры в рамках программ стимулирования строительства, включая сокращение или отмену платы за изменение вида разрешенного использования участка; сами ТЦ остаются для жилищных девелоперов непрофильными активами.

Основной объем предложения — небольшие объекты: средняя площадь проектов жилых девелоперов в 2025–2026 годах около 16 тыс. кв. м. По оценке NF Group, 47% ввода в 2026 году придется на микрорайонные центры до 5 тыс. кв. м, 42% — на районные объекты 5–20 тыс. кв. м. Рост предложения усиливает конкуренцию за арендаторов и покупателей; при сдержанной инвестиционной активности удачно реализуются только качественные и заполненные объекты.

Читать оригинал | @scinside | в MAX