Доля коммерческих помещений в общей площади новых ЖК городов-миллионников России без учета Москвы за 5 лет выросла более чем вдвое: с 3,5% в 2021 году до 8% в 2026-м. Объем встроенной коммерции увеличился с 588 тыс. до 1,2 млн кв. м. По объему за этот период лидирует Санкт-Петербург (1,03 млн кв. м), далее Краснодар (917 тыс.), Екатеринбург (518 тыс.), Новосибирск (475 тыс.) и Казань (400 тыс.).

Четыре из пяти новых ЖК вводятся с коммерцией на первых этажах, особенно в Казани, Краснодаре, Санкт-Петербурге и Новосибирске (около 90%). Причина — переход к комплексной застройке, где коммерция решает инженерные задачи, служа акустическим буфером между квартирами и паркингом, что соответствует нормам и дает дополнительный доход. Также это связано с концепцией «15-минутного города»: наличие инфраструктуры занимает третье место при выборе новостройки после цены и транспорта, повышая спрос и стоимость.

Читать оригинал | @scinside | в MAX