TGViewer
Народная школа ЖКХ Народная школа ЖКХ @schoolgkh · 1.3K subscribers
Post #22067 64

Forwarded from Юристы ЖКХ | Корпорация

📌 Совет МКД не избран? Кто обязан созвать собрание?

Минстрой России в письме от 15.09.2026 № 21654-ОГ/00 разъяснил, что делать, если собственники помещений в многоквартирном доме в течение календарного года так и не избрали совет МКД.

🔹 Когда совет обязателен
Если в доме больше четырёх квартир, не создано ТСЖ и дом не управляется ЖК или иным специализированным потребкооперативом, собственники обязаны избрать совет МКД на общем собрании (ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ).

🔹 Если решение не принято или не реализовано
Тогда в дело вступает ч. 2 ст. 161.1 ЖК РФ: орган местного самоуправления обязан в трёхмесячный срок созвать общее собрание собственников. В повестку включаются вопросы:
— об избрании совета МКД и его председателя;
— либо о создании ТСЖ.

🔹 Наличие муниципальных помещений — не важно
Факт наличия или отсутствия в доме муниципальных квартир значения не имеет. ОМСУ действует не как собственник, а как орган, наделённый полномочием по проведению собрания. Он выступает инициатором в порядке ст. 44–48 ЖК РФ.

🔹 Оформление
Решения собственников оформляются по ст. 46 ЖК РФ и приказу Минстроя от 30.04.2025 № 266/пр. В части, не урегулированной ЖК РФ, применяется глава 9.1 ГК РФ.

⚠️ Письма Минстроя не являются нормативными правовыми актами. Это разъяснение, а не общеобязательное предписание.

#ЖКХ #МКД #советМКД #Минстрой #ОСС
More from @schoolgkh
  1. Sep 30, 2026С капитальным ремонтом крыш у Жилищника Сокола в этом году явно не заладилось. Житель пише…
  2. Sep 30, 2026🤡 MAX решил не просто знать ваш номер телефона — теперь ему интересно, что вы там читаете…
  3. Sep 30, 2026⚡️ Миллениалы, общий сбор в комментариях 👇🏻 Есть еще что добавить? 😅 ⚡️ Подпишись на Мо…
  4. Sep 30, 2026ШКОЛЫ И ДЕТСАДЫ ВАО ЦЕЛЕНАПРАВЛЕННО РАЗВАЛИВАЮТ ДЕПРОФЕССИОНАЛЬНЫМИ ДИРЕКТОРАМИ‼️ Недавно…
  5. Sep 30, 2026📍 В Москве УО через суд заставила собственника вынести мусор и потравить тараканов ГБУ «Ж…
  6. Sep 30, 2026Строительный комитет Госдумы обновился почти наполовину В проекте нового состава комитета…
Threads Profile ViewerView any public Threads profile without an account.Open ThreadLook →Writing with AI? Make it sound human.Metric37 rewrites AI drafts so they read naturally. Free AI detector, 1,500 words free.Try Metric37 →