Народная школа ЖКХ

Как потерять единственное жилье и даже не узнать об этом?

Иногда бояться нужно не мошенников. А те, кто по-сути должен быть с нами на одной стороне: близких родственников. Особенно когда речь заходит о квартире. И особенно если один из родственников не может себя защитить в силу возраста, болезни или зависимости от других. Казалось бы, семья для того и нужна, чтобы помогать. А на практике иногда получается наоборот.

Ситуация: Мужчина (инвалид первой группы по зрению) пошел оформлять наследство после смерти родителей. И тут выяснилось, что родительскую квартиру давно продали его сводной сестре. Договор купли-продажи был. Только вот денег за квартиру никто не передавал. То есть сделка была только для вида. Сам он об этом даже не знал. Его, человека с инвалидностью, который фактически полностью зависел от пожилых родителей, никто не поставил в известность.

Он пошел в суд, чтобы признать сделку недействительной. Но три инстанции отказали. Формально срок исковой давности давно был пропущен. А то, что он узнал о сделке только при оформлении наследства, суды во внимание не приняли. Новая владелица тоже не вела себя как собственник: не платила за квартиру, не пользовалась ею. Но суды закрыли на это глаза.

Верховный Суд отменил решения нижестоящих инстанций. Он указал, что формальный подход здесь недопустим. Мужчина фактически полностью зависел от родителей. Ни одна из сторон сделки не поставила его в известность. О нарушении права он узнал только при получении свидетельства о наследстве. А суды эти доводы просто проигнорировали. Жилье вернули законному владельцу.

‼️ В общем, если после смерти близких вы вдруг узнаете, что большая часть наследства уже "продана" или "подарена" другим наследникам — это еще не конец. Верховный Суд совершенно справедливо заметил, что наследники знать про эти сделки не могли. А значит, срок исковой давности еще не вышел. Даже если 3 года уже прошли. Защищайте свои права!

❓ Как думаете, должна ли такая сделка автоматически лишать коварного наследника прав на наследство?

👍 — да, сестра точно хотела кинуть брата-инвалида
👎 — нет, родители сделали свой выбор
🔥 — может это было для защиты инвалида? Чтобы случайно мошенникам не продал?

👉 Перешлите этот пост друзьям. А если у вас похожая ситуация — запишитесь на консультацию, разберем ваши шансы.

#споры_с_недвижимостью
Подписаться 👉Наследство и недвижимость

🏠 Наследство можно принять, даже не подав заявление нотариусу
Если наследник после смерти владельца продолжил жить в квартире, оплачивал коммуналку, ремонт или другие расходы на её содержание, это может считаться фактическим принятием наследства.
Главное, чтобы такие действия были совершены в установленный срок принятия наследства.
Но доказательства лучше сохранять: чеки и платежи могут понадобиться нотариусу или суду.

Как работник взыскал 2,2 млн за то, что его вынуждали уволиться по собственному желанию

Представьте: работодатель решает сократить расходы и предлагает вам уйти по соглашению сторон за один оклад. Вы отказываетесь — и внезапно заканчивается удаленка, появляются новые требования и давление. Именно так, по словам героя этой истории, его несколько месяцев подталкивали к увольнению. А закончилось все большой выплатой.

Что случилось?

Гражданин Б. работал руководителем направления в крупном банке.

Осенью банк решил сократить расходы и предложил ряду сотрудников уволиться по соглашению сторон с выплатой всего одного оклада.

Б. отказался. Он считал, что если его должность действительно хотят сократить, работодатель должен провести нормальную процедуру со всеми предусмотренными законом гарантиями и выплатами.

После этого ситуация начала меняться.

Б. отменили дистанционную работу и потребовали постоянно приезжать в офис. Затем у него запросили объяснения за отсутствие в офисе в дни, когда он работал удаленно.

Вскоре впервые появился и индивидуальный план с большим количеством заданий и короткими сроками.

Одновременно Б. продолжали настойчиво предлагать уйти. На одной из встреч кадровик объяснила, что проводить официальное сокращение банк не собирается: это долго и дорого.

К несчастью кадровика, разговор Б. записал. На аудиозаписи прозвучало в том числе, что работодатель все равно в конечном итоге придет к своей цели.

В декабре Б. все-таки написал заявление. Но сделал это довольно необычно: попросил уволить его по собственному желанию «в связи с понуждением к увольнению».

Банк заявление принял и уволил мужчину. А потом Б. пошел в суд.

Что решили суды?

Суд изучил переписку, аудиозапись и показания свидетелей и решил, что настоящего добровольного желания увольняться у мужчины не было.

Увольнение признали незаконным, а Б. восстановили на работе. Банк пошел оспаривать.

И апелляция решила, что предложение уйти по соглашению, требование приезжать в офис, индивидуальный план и контроль работы сами по себе не доказывают давление. Тем более Б. мог отозвать заявление, но этого не сделал, а спустя три дня после увольнения уже устроился руководителем в другую компанию.

В иске ему полностью отказали.

Кассация и пересмотр

Б. дошел до кассации, причем его поддержала прокуратура.

И здесь главным оказалось то самое заявление об увольнении, на которое в апелляции внимания не обратили.

Кассация указала: заявление, в котором человек прямо пишет, что увольняется из-за понуждения, нельзя считать добровольным.

Если работодатель действительно считал, что Б. хочет уйти сам, следовало выяснить обстоятельства и предложить ему написать обычное заявление без указания на давление.

Не убедил суд и аргумент с новой работой: то, что после увольнения человек быстро нашел другой источник дохода, еще не доказывает, что с прежней работы он хотел уйти добровольно.

Дело отправили на пересмотр.

И во второй раз суд уже оставил восстановление Б. на работе в силе.

Кроме того, с банка взыскали 2,2 млн рублей среднего заработка за время вынужденного прогула, 50 тысяч компенсации морального вреда и расходы на юриста (Определение Мосгорсуда по делу N 33-27604/2026).

Telegram l MAX

Письма через Госуслуги будут стоить 126 руб.

📄 Минцифры вынесло на обсуждение проект постановления, которым предлагается установить плату за отправку юридически значимых сообщений через электронную почтовую систему на Госуслугах и региональных порталах.

Речь идёт об уведомлениях, извещениях, требованиях и других сообщениях. Электронная почтовая система будет работать под управлением Почты России, которая станет её оператором, а на Госуслугах должен быть создан электронный почтовый ящик для граждан, ИП и организаций.

💵 Предлагается установить тариф в 125 рублей 66 копеек за одно сообщение. Далее его будут ежегодно индексировать в соответствии с ростом потребительских цен. Для расчёта Минцифры взяло текущий тариф 97 рублей за заказное письмо весом до 20 граммов, к нему добавило индекс потребительских цен и НДС 22%. Получилось 125,66 рубля.

При этом пока нельзя сказать, что с 1 марта будущего года любое юридически значимое сообщение от любой организации автоматически будет стоить 126 рублей. Принятый нынешним летом закон предусматривает разные категории отправителей и сообщений, а их конкретный перечень ещё выберет правительство.

Что важно для сферы ЖКХ:

⚫️ Для УК, РСО и других организаций пока остаётся вопрос, какие именно юридически значимые сообщения попадут под новый порядок, а это должно определить правительство.

⚫️ Что более важно, электронное сообщение будет считаться доставленным, если получатель зайдёт в личный кабинет в течение семи дней после его размещения. Если личного кабинета нет или электронная доставка технически невозможна, сообщение должны будут доставить уже в виде привычного письма.

Для организаций ЖКХ это означает появление ещё одного канала юридически значимой переписки с собственниками. Также стоит ожидать, какие именно документы УК и РСО обязаны будут отправлять через новую систему и во сколько в итоге обойдётся её использование, включая плату за электронный почтовый ящик.

Изменения начнут работать с 1 марта 2027 года, а электронные почтовые ящики — с 1 сентября 2027 года.

🏬 Управдом в Telegram | в MAX

Как показывает этот небольшой практический пример, деревья могут сильно ослаблять падающие частоты вышек сотовой связи.

Врачи трех российских роддомов попросили Путина не закрывать медучреждения

🔸 Сотрудники красноярского роддом №4 попросили Путина не закрывать медучреждение. Местный минздрав планирует прекратить работу больницы уже с 1 октября 2026 года, 30% персонала уже уволились, им предложили искать другое место работы или переучиваться.

«Наш родильный дом — единственный в городе, который не имеет кредиторской задолженности, и мы обеспечиваем себя сами», — говорится в обращении.

🔸 Похожее обращение записали и медики роддома при 20-й больнице. Официально о его закрытии пока никто не объявлял, однако такой информацией владеют медики, и, по их словам, роддом тоже закроется 1 октября несмотря на то, что там ежегодно принимается более 2000 родов.

🔸 Медики из Уфы просят сохранить отделение реанимации для новорожденных при детской городской больнице №7. Оно работает более 25 лет и выхаживает самых маленьких и тяжелых пациентов. Ранее уже закрыли выездную службу, а также препятствуют переводу новорожденных детей, требующих длительного лечения и реабилитации в отделении. Причины закрытия врачам не объясняются.

Помимо закрытия, в некоторых регионах женские консультации переделывают под госпитали для военных. Все это происходит на фоне активной пропаганды деторождения в стране. Регионы вводят пособия для беременных студенток и школьниц, а в Госдуму прошла главная противница абортов Наталья Москвитина.

Лидер орловской «Справедливой России» отказался от мандата в облсовете, заявив о фальсификациях на выборах

Глава орловского отделения «Справедливой России» Руслан Перелыгин объявил об отказе от мандата в новом созыве областного совета. Он заявил, что не признает результаты выборов, заметило 7x7.

«В очередной раз весь административный ресурс был направлен против нашей партии. По моему мнению, у нас украли как минимум два мандата по спискам», — написал Перелыгин.

Политик возглавлял партийный список, который по итогам голосования получил два мандата. До этого он был депутатом облсовета двух созывов.

По словам Перелыгина, в Орле зафиксировали вброс 34 бюллетеней за «Единую Россию», а в Орловском районе кандидат от «Справедливой России» остановил попытку фальсификации при надомном голосовании.

Перелыгин также заявил об умерших людях в списках избирателей и фиктивных заявках на голосование на дому. Кроме того, он выразил недоверие к тому, как комиссии работали с сейф-пакетами для хранения бюллетеней.

🔔 СКОЛЬКО ПОТЕРЬ!!!
ЗАВОДЫ, ФАБРИКИ, НИИ, СПОРТКОМПЛЕКСЫ, БАССЕЙНЫ, БЕЗОПЛАТНЫЕ СТАДИОНЫ...

Кто все эти чиновники и депутаты, принимающие решения, с которыми народ не согласен? По моему частному предположению, скорее всего, они с другой планеты, ненавидящие москвичей и наш спокойный и слаженный быт, лишившие нас привычной работы, медицины, образования..и уж добрались до нашего Измайловского леса 🙈.

Дискуссию пересказывать не буду, просто факты:

📌К настоящему моменту проект строительства лыжной трассы несколько раз менялся (возможно ещё изменится?).
Сейчас в лесу почти завершили строительство уплотнённой цементом основы трассы (40 см. грунта перемешанного с цементом).

📌Часть трассы пройдёт по южной половине побережья Красного пруда.
Вдоль пруда технология обустройства основания трассы заявлена как более щадящая.
Это очевидно наиболее проблемная зона - близко растут деревья, берег имеет свойство разрушаться, а пруд питается из ручьёв. Как всё это будет сохраняться?

📌Вдоль всей трассы сделают освещение. Также предстоит установка гидрантов, с помощью которых планируют осуществлять искусственное оснежение трассы.

📌По побережью Красного пруда, которое не будет затронуто строительством лыжной трассы, установят шашлычные зоны, в довольно ощутимом количестве.

📌Возле пасеки появится не вот прям "ресторан", а павильон питания.

📌При этом, что отдельно интересно, судя по ответу из Депукульта, чей подвед АНО " Развитие парков" выступает заказчиком - происходит модернизация существующей трассы. Это как бы капремонт...

🌳Что с оценкой воздействия на экосистему леса и водоёма пока не понятно.

📌ИСТОЧНИК: пост муниципального депутата Восточного Измайлова ВЯЧЕСЛАВА БЕЛОВА

✊МОСКВИЧИ❗️ВЫДОХНЕМ, ВЫЖИВАТЬ НАДОБНО‼️ НЕ ТЕРЯЕМ ОПТИМИЗМА И ВЕРЫ В СПРАВЕДЛИВОСТЬ ВОЗМЕЗДИЯ🔥

📌 В Москве ради нового ЖК снесли первый торговый центр СССР.

«Первомайскому» было меньше 60 лет — он открылся в 1969 году и стал одним из первых зданий, где под одной крышей собрали магазины, ресторан, кофейни, ателье, парикмахерскую и торговые залы. Что осталось от здания — смотрите в репортаже.

💔 — кто любил «Первомайский»

🟥 MSK1 в MAX | Прислать новость

«Единая Россия» никогда не давала пустых обещаний. Никогда. Лично следил за этим, уверен, что и присутствующие этим всегда были озабочены, - сказал Медведев на заседании.

Сказать на голубом глазу, что партия за всё время не дала ни одного пустого обещания, - это сильный ход. Видимо, расчёт строился на то, что у избирателя память как у золотой рыбки, а старые партийные газеты давно уже пустили на макулатуру. Но интернет помнит всё, включая все обещания, конкретные цифры и даты по ним, а также фамилии ораторов. Давайте освежим память и посмотрим, что именно нам обещали под громкие аплодисменты и чем всё это в итоге закончилось:

▪️В предвыборной программе 2003 года партия клятвенно обещала удвоить валовой внутренний продукт к 2010 году. Однако экономическая статистика показала иную динамику. По расчётам Росстата, за указанный период реальный объём ВВП вырос приблизительно на 59,5%, что оказалось существенно ниже обещанного удвоения.

▪️На съезде 2007 года было торжественно объявлено, что уже в 2008 году минимальный размер оплаты труда сравняется с прожиточным минимумом. В реальности к этому рубежу подойти так и не удалось. Даже спустя десять лет этот вопрос оставался открытым, и законодательно довести минимальную зарплату до уровня прожиточного минимума получилось лишь весной 2018 года.

▪️В программном обращении 2011 года партийное руководство поставило задачу удвоить объём жилищного строительства к 2016 году. Тогда строители сдали 62,3 млн квадратных метров жилья, а через 5 лет этот показатель составил 79,8 млн. Вместо ожидавшегося двукратного скачка фактический прирост остановился на отметке около 28%.

▪️Тогда же избирателям дали обещание за 5 лет полностью ликвидировать аварийные школы по всей стране. Срок истёк ещё в 2016 году, но проблема так и не была решена. Спустя почти полтора десятилетия, к концу 2025 года, в стране всё ещё насчитывается 473 аварийных школьных здания.

▪️В ходе кампании 2016 года представители партийного руководства ЕР заверяли граждан, что пенсионный возраст в ближайшие 5 лет повышаться не будет. Вопреки этим публичным декларациям уже в 2018 году парламентское большинство проголосовало за масштабную пенсионную реформу, сдвинувшую планку выхода на заслуженный отдых на 5 лет вверх.

Перечень подобных заверений можно продолжать ещё долго, но общая картина и так вырисовывается ясная. Партия власти годами щедро сыпала громкими лозунгами, про которые тут же забывали сразу после подсчёта голосов. И утверждать сегодня о «кристальной верности» своему слову можно лишь в том случае, если напрочь забыть всё, что говорилось и делалось этой самой партией на протяжении последних двадцати лет.

😳 Рекордный для России утильсбор на авто заплатил Тимати — 244 млн рублей

Он купил Bugatti W16 Mistral стоимостью около 500 млн рублей, сообщают СМИ. Машину ввезли в Россию из Европы через Киргизию. На неё уже установили номера «777» с кодом региона «77».

Массовое банкротство застройщиков началось в России, пишут Известия. Всего за 3 месяца число таких случаев взлетело более чем на 30%, до 1454 банкротств в сентябре, а по сравнению с прошлым годом — сразу на 41%. Среди причин — падение инвестиций, проблемы в экономике, обвал спроса из-за космических цен и неподъёмной ипотеки (застройщики не могут продать каждую вторую квартиру), рост стоимости строительства, налоги и накопившиеся многомиллионные штрафы за просрочку ввода жилья в эксплуатацию. Задержки с выдачами ключей доходят уже до нескольких лет.

С 1 октября из-за реформы семейной ипотеки ситуация может стать только хуже. Семейная ипотека, позволявшая россиянам хоть как-то купить свою квартиру, перестанет быть массовой. Теперь она будет зависеть от количества детей. И если у семьи всего один или два ребёнка, то ставка и платежи за ипотеку для них вырастут в разы. Из-за этого своё жильё для молодой семьи станет окончательно недоступно, а застройщики потеряют ещё больше клиентов. @banki_oil