Наследство и недвижимость

Надо мной или надомной — как правильно?

Если смысл выражения подразумевает вопрос «над чем?» или «над кем?», значит, мы имеем дело с сочетанием предлога «над» и местоимения «мной».

Поскольку местоимение начинается с сочетания гласных «мн», то по правилам к предлогу добавляется гласная «о» — «надо». А значит, «надо мной» в таком случае пишется раздельно.

Слитное написание «надомной» встречается в том случае, когда слово является прилагательным.

Коммюнике́

В новостях это слово попадается все чаще и чаще. Поэтому сегодня разберем термин из дипломатического словаря.

Слово, как можно понять по звучанию, является французским: образовано от глагола communiquer — «сообщать, передавать».

Коммюнике может быть кратким, содержащим сообщение о каком-либо факте в общих чертах. А иногда оно включает подробное изложение хода переговоров, декларацию принятых решений или достигнутых соглашений.

🏠 Наследство можно принять, даже не подав заявление нотариусу
Если наследник после смерти владельца продолжил жить в квартире, оплачивал коммуналку, ремонт или другие расходы на её содержание, это может считаться фактическим принятием наследства.
Главное, чтобы такие действия были совершены в установленный срок принятия наследства.
Но доказательства лучше сохранять: чеки и платежи могут понадобиться нотариусу или суду.

Как потерять единственное жилье и даже не узнать об этом?

Иногда бояться нужно не мошенников. А те, кто по-сути должен быть с нами на одной стороне: близких родственников. Особенно когда речь заходит о квартире. И особенно если один из родственников не может себя защитить в силу возраста, болезни или зависимости от других. Казалось бы, семья для того и нужна, чтобы помогать. А на практике иногда получается наоборот.

Ситуация: Мужчина (инвалид первой группы по зрению) пошел оформлять наследство после смерти родителей. И тут выяснилось, что родительскую квартиру давно продали его сводной сестре. Договор купли-продажи был. Только вот денег за квартиру никто не передавал. То есть сделка была только для вида. Сам он об этом даже не знал. Его, человека с инвалидностью, который фактически полностью зависел от пожилых родителей, никто не поставил в известность.

Он пошел в суд, чтобы признать сделку недействительной. Но три инстанции отказали. Формально срок исковой давности давно был пропущен. А то, что он узнал о сделке только при оформлении наследства, суды во внимание не приняли. Новая владелица тоже не вела себя как собственник: не платила за квартиру, не пользовалась ею. Но суды закрыли на это глаза.

Верховный Суд отменил решения нижестоящих инстанций. Он указал, что формальный подход здесь недопустим. Мужчина фактически полностью зависел от родителей. Ни одна из сторон сделки не поставила его в известность. О нарушении права он узнал только при получении свидетельства о наследстве. А суды эти доводы просто проигнорировали. Жилье вернули законному владельцу.

‼️ В общем, если после смерти близких вы вдруг узнаете, что большая часть наследства уже "продана" или "подарена" другим наследникам — это еще не конец. Верховный Суд совершенно справедливо заметил, что наследники знать про эти сделки не могли. А значит, срок исковой давности еще не вышел. Даже если 3 года уже прошли. Защищайте свои права!

❓ Как думаете, должна ли такая сделка автоматически лишать коварного наследника прав на наследство?

👍 — да, сестра точно хотела кинуть брата-инвалида
👎 — нет, родители сделали свой выбор
🔥 — может это было для защиты инвалида? Чтобы случайно мошенникам не продал?

👉 Перешлите этот пост друзьям. А если у вас похожая ситуация — запишитесь на консультацию, разберем ваши шансы.

#споры_с_недвижимостью
Подписаться 👉Наследство и недвижимость

Развито́й / развитый — как правильно?

Правильно говорить «развитой» — с ударением на окончании. Именно это прилагательное означает умный, крепкий, здоровый, достигший зрелости и высокого уровня развития.

Употреблять это слово словари требуют как применительно к детям, так и по отношению к странам, экономике, промышленности и ее отраслям.

Дона́т 💸

Это заимствованное слово сейчас все чаще и чаще можно услышать в нашей речи.

В настоящее время термин означает пожертвование денег не только в поддержку блогера, но и в любые благотворительные организации.

Происходит слово от английского donate — «жертвовать».

Спор за место на кладбище…

Настоящая женщина может из ничего сделать прическу, салат и скандал. А настоящие родственники — судебный спор из-за куска кладбищенской земли. И страсти кипят не хуже, чем при разделе элитной недвижимости.

Ситуация: На кладбище в Тульской области есть участок, обнесенный оградой. Там похоронены несколько поколений одной семьи. Изначально место выделили под захоронение деда — Валентина. Потом там же хоронили его супругу, ее брата с женой, их дочь Дарью. А в 2021 году на этом же участке похоронили Ирину — дочь Дарьи. Ольга, внучка Валентина, заявила: захоронение Ирины незаконно, разрешения не было, это самовольный захват могилы деда. И потребовала перезахоронить.

Суд первой инстанции отказал. Сказал, что все на этом участке — близкие родственники, Ирина завещала быть похороненной рядом с матерью, а перезахоронение противоречит нравственным основам. Апелляция и кассация согласились.

Верховный суд отменил все решения. Потому что суды не выяснили элементарного: кем, кому и когда выделен участок, каков его размер, кто там захоронен, каковы родственные связи, где именно находится могила Ирины, получены ли документы на захоронение. И главное — а в силу чего Ольга вообще имеет право требовать перезахоронения? Какое именно ее право нарушено? Этого суд тоже не проверил. Дело вернули на новое рассмотрение.

‼️ В общем, родственники могут судиться даже за место на кладбище. Это не цинизм, а реальность. Вопрос в том, что законность захоронения должна быть проверена, а не просто закрыта формулировкой "чо такого, все свои". А вот кто именно в этой истории прав — еще предстоит выяснить суду.

❓ Как думаете, имеет ли родственник право требовать перезахоронения, если участок изначально выделялся не ему?

👍 — да, если он ответственный за захоронение
👎 — нет, если человека похоронили рядом с матерью по его воле
🔥 — дико странный спор…

👉 Перешлите этот пост друзьям. Пусть знают, что споры бывают не только за квартиры, но и за место на кладбище. А если ваши родственники любят поспорить — запишитесь на консультацию, разберем ваши шансы.

#социалка
Подписаться 👉Наследство и недвижимость

🏠 Получили квартиру в наследство? Три года уже могли начаться до оформления документов
Для унаследованной недвижимости минимальный срок владения считают не с даты регистрации квартиры на наследника, а с даты смерти наследодателя.
Если с этого момента прошло 3 года, квартиру в большинстве случаев можно продать без НДФЛ.
То есть наследник иногда получает свидетельство сегодня, а налоговый срок владения уже почти закончился.

Приобрести / преобрести — как правильно?

Приобрести пишется с приставкой при-, глаголов «преобрести» и «преобретать» в русском языке нет. Понять, что между при- и пре- выбор нужно сделать в пользу первого, нетрудно, главное — подумать как следует о значении проблемного глагола.

Приобрести — это купить что-то материальное или стать обладателем чего-то духовного (навыков, качеств). И всё это, разумеется, в личных интересах. Так вот, действие, которым мы притягиваем к себе что-то благостное, на письме передается с помощью приставки при-.