Как потерять единственное жилье и даже не узнать об этом?

Иногда бояться нужно не мошенников. А те, кто по-сути должен быть с нами на одной стороне: близких родственников. Особенно когда речь заходит о квартире. И особенно если один из родственников не может себя защитить в силу возраста, болезни или зависимости от других. Казалось бы, семья для того и нужна, чтобы помогать. А на практике иногда получается наоборот.

Ситуация: Мужчина (инвалид первой группы по зрению) пошел оформлять наследство после смерти родителей. И тут выяснилось, что родительскую квартиру давно продали его сводной сестре. Договор купли-продажи был. Только вот денег за квартиру никто не передавал. То есть сделка была только для вида. Сам он об этом даже не знал. Его, человека с инвалидностью, который фактически полностью зависел от пожилых родителей, никто не поставил в известность.

Он пошел в суд, чтобы признать сделку недействительной. Но три инстанции отказали. Формально срок исковой давности давно был пропущен. А то, что он узнал о сделке только при оформлении наследства, суды во внимание не приняли. Новая владелица тоже не вела себя как собственник: не платила за квартиру, не пользовалась ею. Но суды закрыли на это глаза.

Верховный Суд отменил решения нижестоящих инстанций. Он указал, что формальный подход здесь недопустим. Мужчина фактически полностью зависел от родителей. Ни одна из сторон сделки не поставила его в известность. О нарушении права он узнал только при получении свидетельства о наследстве. А суды эти доводы просто проигнорировали. Жилье вернули законному владельцу.

‼️ В общем, если после смерти близких вы вдруг узнаете, что большая часть наследства уже "продана" или "подарена" другим наследникам — это еще не конец. Верховный Суд совершенно справедливо заметил, что наследники знать про эти сделки не могли. А значит, срок исковой давности еще не вышел. Даже если 3 года уже прошли. Защищайте свои права!

❓ Как думаете, должна ли такая сделка автоматически лишать коварного наследника прав на наследство?

👍 — да, сестра точно хотела кинуть брата-инвалида
👎 — нет, родители сделали свой выбор
🔥 — может это было для защиты инвалида? Чтобы случайно мошенникам не продал?

👉 Перешлите этот пост друзьям. А если у вас похожая ситуация — запишитесь на консультацию, разберем ваши шансы.

#споры_с_недвижимостью
Подписаться 👉Наследство и недвижимость