Голод или честность: что выбираем?)
Важно: сначала читать, а потом картинки смотреть!

Заголовок странный, да, но становится все актуальнее 🤷‍♂️
Сейчас странное время. Время, когда себестоимость растет сильно быстрее цен. И это не голословное заявление, а смесь аналитики рынка, наших наблюдений и данных ответственных ведомств. За последние 3 года девелоперы улетели в минус на 14% (рост себеса минус рост цен). Минус 14% от валовых показателей... 😢

Что это значит? Много чего, но сегодня конкретный пример: строители начиная стройку 2-3 года назад не понимали в какую жопу они попадут (собственно до сих пор ничего не изменилось 😊), и чем ближе к сдаче дома, тем прозрачнее финансовый результат… точнее его наличие, а возможно и «отицательный рост» 😊)).

Что случается в момент озарения? Понимание, что надо на чем-то сэкономить. Но при этом основные затраты уже понесены. Остается отделка, двор, дизайн и все то, что люди видят на картинках. Под нож идут как конкретные материалы, так иногда и сама концепция. 🤦‍♂️

Не хочу говорить за весь рынок, но у меня большое подозрение, что проблема характерна примерно для 99,9% застройщиков.

Актуальный вопрос – где грань: вот тут мы нашли реально более эффективное решение и реализация картинки не пострадала, а вот тут мы пустились во все тяжкие и что-то пошло не так…

Я в своей работе стараюсь идти по пути сохранения баланса «ожидания-реальность». Мне кажется это одним из самых важных моментов в продуктовом подходе - ответственность и честность

В общем на заблюреных картинках две концепции МОП одного и того же жилого комплекса в Екатеринбурге, а потом 2 реальные фотки этих мопов… Я собирался доехать и посмотреть с мая… и вот доехал и сфоткал.

Не утверждаю, что тут случилось именно так как я описал выше, но, как мне кажется, что-то пошло не так 👻

Важно – я убрал упоминания ЖК и застройщика, ибо задача не посраться с коллегами по цеху и не хайпануть. Цель – обозначить проблему.

Ну и еще… в наше время все научились делать картинки, но мне честно не по себе, когда появляется noname, и выкатывает золотой унитаз в МОП, а дом должен сдаться через 4 года. Не обвиняю. Понимаю, что модели у всех разные. Не говорю, что не смогут и желаю удачи и выдержки! Но не по себе…

Всем хорошего форума 100+! Я выступаю аж на 2 секциях, сегодня найду где, когда и каких и вам напишу 😅