Остатки сладки…

Бывает так, что застройщик продает все квартиры пока строит дом, а бывает, что застройщик квартиры построил, а продать их все не смог. В последние годы чаще случается второе…
Немного статистики – по оценкам Сбера к моменту ввода в эксплуатацию в новых домах продано 75% квартир. Кто не дружит с математикой - это означает, что 25% не продано 🥸. Этой оценке больше года и что-то мне подсказывает, что лучше за год не стало 😊

Чем это плохо:
- После раскрытия эскроу счетов у застройщика не хватает денег, чтобы своими деньгами расплатиться с подрядчиком
- Застройщик продолжает торчать денег банку и платить бешеные проценты
- а еще он должен продавать квартиры, обремененные банком (такое себе удовольствие, пусть и не сильно критичное)
Ну и в целом это сильно убивает экономику проекта. 😱😱
В общем – чем меньше остатков на стадии готовности, тем лучше. 🤷

Заканчиваем с предварительными ласками... К чему я это все.
На прошлой неделе мы ввели в эксплуатацию дом на 735 квартир. 🥳🥳🥳 Из них не проданных осталось аж 7 штук (менее 1%). На самом деле это охренительный результат, которым не грех похвастаться (что и делаю). 🕺🕺🕺
Ну и огромное спасибо моей команде, чьими руками, головами, ртами и прочими частями тел это было сделано! Спасибо вам, ребята! 🙏🙏

Ну и в качестве афиши – народное творчество, созданное моими дорогими конкурентами из PRINZIP. Мне так зашло, что решил запостить, пусть и не скромно))) 😅