Про ленд - девелопмент…

Значительную часть моего рабочего времени занимает работа с землей. Больше покупаю, иногда продаю 😊
Буквально недавно закрыли сделку по продаже земельного участка на ботанике 🥳. Думаю, уже можно об этом говорить. Продали землю с разрешением на строительство и готовым к запуску проектом. С точки зрения продажи земли это была моя первая сделка и я вам скажу – это незабываемые впечатления!

Вроде продаешь квартиры, работает в недвижимости, но… в общем что интересного для себя отметил:
1. Цикл сделки: от момента, когда приступили, до момента сделки чуть меньше года (тут конечно экономический фон сыграл, но все же)
2. Количество покупателей – верх воронки описывать, наверное, не имеет смысла, но даже до этапа глубокой проработки дошли десятки компаний
3. Стройка и градостроительные нормы: Количество вопросов которые смущают покупателей огромное (часть конечно пересекаются, а часть прям эксклюзив и повод прокачаться в теме😊)
4. Экономика должна быть экономной: финмодели рулят и переговоры приходится вести в разрезах коммерции\стройки\финансирования - очень интересно!
5. География – вот мы все привыкли говорить про «понаехавших» застройщиков и как их много… Как много их ЕЩЕ ХОТЯТ ЗАЙТИ на наш рынок! Я уверю вас – это десятки компаний с самой широкой географией. Иногда очень неожиданные игроки вступают в переговоры
6. Результат: Кайф от подобной закрытой сделки прям заливает тебя адреналином!

Хочется сказать своим коллегам отдельное спасибо, за профессионализм и терпение.

О проданом проекте: да щас! 😜😜😜 что, кому и за сколько мы продали – не скажу, но совсем скоро увидите новый проект от очень неожиданного игрока!)
Ну и немного официальной информации – рассмотрю к покупке земельные участки под жилую застройку (Екатеринбург, Волгоград и в целом УрФО). Если интересуетесь приобретением – тоже есть что предложить! 🤝