📌 Сегодня поговорим об основных ОТЛИЧИЯХ между выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости:

📜 Если вам необходима выписка из ЕГРН, в которой будут перечислены правоустанавливающие документы =>
нужно заказывать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
⚠️ И что важно помнить, правоустанавливающие документы в этой выписке будут отражены только в том случае, когда выписку из ЕГРН заказал лично собственник недвижимости или его доверенное лицо на основании нотариальной доверенности с соответствующими полномочиями. В противном случае, данная информация будет отсутствовать 🤷🏻.
Кстати, именно выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выдается Росреестром после регистрации права собственности.

❕В выписке из ЕГРН об объекте недвижимости правоустанавливающие документы не указываются, кто бы эту выписку не заказал.

🏛 Если необходима информация о том, включен ли объект недвижимости в реестр объектов культурного наследия =>
нужно заказывать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.

🏡 Если необходима информация о том, пересекается ли земельный участок с Зонами с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) =>
нужно заказывать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.

📐 Если необходимо посмотреть произведено ли межевание земельного участка (внесены ли координаты границ земельного участка в ЕГРН) =>
нужно также заказывать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.

✂️ Если необходимо посмотреть из каких объектов (их кадастровые номера) был образован данный объект недвижимости или наоборот, какие объекты (их кадастровые номера) были образованы из данного объекта (например, при разделе или объединении участков или квартир) =>
нужно заказывать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.

Более подробно о содержании выписок из ЕГРН вы можете ознакомиться здесь.

Телеграм-канал: @risrf