📰 Продолжаем нашу серию постов о мошеннических (и не только) схемах, повлекших утрату собственности
Рассмотрим следующее судебное дело.

🤝 9 сентября 2022 гр-н Юденко купил у гр-ки Куликовой квартиру в г. Уфе. На покупку использовались в том числе кредитные средства банка.

📝 А в апреле 2023 года Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан подало иск в суд о признании сделки недействительной.

🗂 Согласно информации, размещенной на сайте кассационного суда:
🔵Куликова (у которой Юденко купил квартиру) в свою очередь эту квартиру купила у Баталова 2 сентября 2022 года,
🔵Баталов купил эту квартиру у Каримовой 23 августа 2022 года,
🔵Каримова получила квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22 июня 2018 года, право по которому зарегистрировала в ЕГРН 05 марта 2022 года. Свидетельство выдано после смерти некого Хафизова.
Все эти сделки Управление также потребовало признать недействительными.

👀 А причина была в следующем - свидетельство о наследстве, по которому Каримова зарегистрировала свое право собственности, было поддельным!

Нотариус, который якобы его выдал, сообщил, что такое свидетельство в отношении данной квартиры не выдавал.
Наследственное дело в отношении имущества Хафизова нотариус вёл, но наследником была совсем не Каримова. И в наследственной массе Хафизова данной квартиры не было.

МВД в свою очередь сообщило суду, что паспорт, указанный в свидетельстве о праве на наследство как паспорт Каримовой, принадлежит совершенно другому человеку.

Так же выяснили, что сама Каримова умерла на дату, в которую она якобы подписала договор купли-продажи с Баталовым.

Кроме того, администрация г. Уфы сообщила, что квартира вообще находится в муниципальной собственности (и Хафизову конечно же она не предоставлялась).
Там жил некий Гарифуллин по договору соц.найма, но он умер в 2020 году так и не приватизировав квартиру.

🛟 Юденко предъявил встречный иск о признании его добросовестным приобретателем спорной квартиры.
Куликова (у которой квартиру купил Юденко) также просила признать ее добросовестным приобретателем.
В результате Юденко признали добросовестным приобретателем, а Куликову нет.

😳 Но не смотря на то, что Юденко был признан добросовестным приобретателем, иск г. Уфы о признании всех сделок недействительными был удовлетворен, квартиру у Юденко изъяли.

👨🏻‍💻 Дополнительная информация:
🔵нотариус обратилась 05 мая 2023 года в МВД, сообщив о факте преступления (как только узнала о наличии поддельного свидетельства о праве на наследство, выданного от ее имени). Было возбуждено уголовное дело, но потом приостановленно "в связи с неустановлением лица, подлежащего привлечению в качестве обвиняемого". Позже по требованию прокурора дело возобновили, но судьба его нам не известна;
🔵регистратор Росреестра, проводивший правовую экспертизу и внесение сведений о государственной регистрации права собственности Каримовой, был освобожден от замещаемой должности в Росреестре по его собственному заявлению 26 апреля 2023 года;
🔵Юденко позже подал иск к Минфину о взыскании компенсации (как добросовестный приобретатель), но суд ему отказал в удовлетворении иска. Причина отказа - Юденко сначала должен взыскать в судебном порядке деньги с Куликовой и только если Куликова не исполнит решение суда (не вернет деньги), тогда Юденко сможет обратиться за компенсацией к государству.

🖥 Судебные акты:
💙Признание сделки недействительной:
🔵Решение суда первой инстанции
🔵Апелляционная инстанция
🔵Кассация
💙Иск о компенсации:
🔵Решение суда первой инстанции
🔵Апелляционная инстанция
🔵Кассация

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf