🤫Хотим поделиться с вами довольно любопытной историей.

Почти под бой курантов стороны договорились заключить сделку по продаже нежилого помещения.

🏠Продавец предоставил покупателю бесплатно полученную с портала госуслуги выписку, содержащую Сведения из ЕГРН на принадлежащий продавцу объект недвижимого имущества.

Документ составлен по состоянию на 25.12.2025 года.

Сразу по окончании новогодних каникул стороны решили выйти на сделку, заблаговременно согласовав все условия.

✍️Стороны для составления договора обратились в Центр оформления сделок ФОРА-Банка и только от специалистов центра узнали о том, что кадастровая стоимость объекта, указанная в бесплатной выписке, не соответствует той кадастровой стоимости, которая внесена в ЕГРН😮.

↗️Ни много ни мало актуальная кадастровая стоимость объекта отличалась в большую сторону аж на 12 млн. рублей, а дата обновлений сведений на сайте Росреестра совпадает с датой получения выписки продавцом.

👉Почему это важно?

Дело в том, что в случае некорректной оплаты госпошлины (пусть даже вы недоплатили несколько рублей), государственный регистратор вернет документы без рассмотрения и подавать их придется заново.

💡Почему так произошло?

Бесплатно генерируемая госуслугами выписка представляет из себя так называемую «витрину» данных, которые могут несвоевременно обновляться, отражать информацию, внесенную в ЕГРН, не корректно или не в полной мере.

🖥Корректную информацию о кадастровой стоимости оперативно можно увидеть, к примеру, на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация об объекте недвижимости в режиме on-line».

🔍 Будьте начеку и не забывайте проверять объект недвижимого имущества накануне и в день совершения сделки не только по бесплатно генерируемым выпискам.

🖥 Подписаться на канал РИС.РФ
➡️ Проголосовать за канал