📢 С 1 января 2026 года можно оспорить приостановку регистрации в апелляционной комиссии Росреестра (т.е. не ходить в суд).

Раньше такая возможность ограничивалась только вопросами приостановки кадастрового учета недвижимости.

Изменения вступают в силу, на основании Федерального закона № 207-ФЗ от 22 июля 2024 года и Приказа Росреестра № П/0237/25 от 1 июля 2025 года.

Всего будет функционировать три вида комиссии:
- Центральная апелляционная комиссия будет рассматривать жалобы на решения Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, а также если решение о приостановки принято государственным регистратором прав, являющимся руководителем одного или всех членов любой иной апелляционной комиссии;
- Региональные и межрегиональные комиссии будут принимать заявления, если уведомление о приостановке направил территориальный орган Росреестра.

⏰ Срок подачи заявления ограничен 15 рабочими днями с момента, когда Росреестр направил "письмо счастья" о приостановке.

📋 Подать заявление можно ТРЕМЯ способами:
- Лично в письменном виде – классика! ✍️
- Почтой с описью и уведомлением – надежно! ✉️
- Через информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал «Госуслуги» – современно! 💻

🗣Заявителя обязательно уведомят о статусе его заявления одним из двух возможных вариантов:
- заявление принято к рассмотрению.
- заявлению отказано в приёме.
Уведомление направляется заявителю по почте, указанной в самом заявлении.

📝 В каких случаях заявление НЕ будут рассматривать:
- если прошло >15 рабочих дней с момента уведомления о приостановке;
- если данное решение уже рассматривалось комиссией;
- если вопрос уже находится на стадии судебного разбирательства;
- если на заявлении нет подписи заявителя.

⭐️ Ключевые моменты процесса..
- информация о заседании будет размещаться на официальном сайте Росреестра заранее, за три дня до начала заседания,
- присутствовать на заседании может и сам заявитель,
- решение комиссии должно быть принято в срок не более чем 15 рабочих дней со дня регистрации заявления,
- принятие решения будет осуществляться открытым голосованием большинства членов комиссии,
- решение комиссии будет оформляться протоколом, который впоследствии нельзя будет изменить,
- о принятом решении заявителя известят тем же способом, каким он подал жалобу, в течение суток.

Что в итоге? Два пути к правде!
1. Апелляционная комиссия: быстрый и, потенциально, менее затратный путь решения вопроса.
2. Суд: знакомый, но часто дорогостоящий и длительный метод борьбы за свои права.

НО! Давайте посмотрим правде в глаза! 🧐
Статистика о принятых решениях апелляционной комиссии, правда по вопросам кадастрового учета, но все же.. (данные с сайта Росреестра):
❄за 2025 год: подано 26 987 заявлений, удовлетворено… всего 1437!
❄за 2024 год: подано 25 921 заявление, удовлетворено… лишь 1422!

Цифры говорят сами за себя. Эффективность комиссии вызывает вопросы…

💬 Что думаете? Станет проще отстаивать свои права с комиссией, или лучше по старинке через суд? Поделитесь в комментариях! 👇

Телеграм-канал @risrf
☕ Проголосовать за канал