🗣 Как всем известно, с начала 2025 года кратно увеличился размер госпошлины, взимаемой Росреестром за совершение регистрационных действий:

Так для физических лиц:

📍 Если кадастровая стоимость объекта не определена или не превышает 20 000 000 ₽, размер пошлины составляет 4000 ₽.

📍Если кадастровая стоимость больше 20 000 000 ₽, размер пошлины составляет 0,02% кадастровой стоимости на дату обращения, но не менее 0,02% договорной стоимости объекта и не более 500 000 ₽.

А для юридических лиц:

📍Если кадастровая стоимость объекта не определена или не превышает 22 000 000 ₽, размер пошлины составляет 44000 ₽.

📍Если кадастровая стоимость больше 22 000 000 ₽, размер пошлины составляет 0,2% кадастровой стоимости на дату обращения, но не менее 0,2% договорной стоимости объекта и не более 1 000 000 ₽.

Госпошлина за регистрацию права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства составляет 700 ₽.

😱 Установленная прогрессивная шкала взимания госпошлины сразу негативно отразилась на тех участниках гражданского оборота, у которых принадлежащий объект недвижимости не имел отдельного кадастрового номера, а был оформлен как доля в праве общей долевой собственности.

👀 В некоторых регионах, к примеру, машино-места в паркинге и комнаты до настоящего времени оформляются как доля в праве общей долевой собственности, а значит и размер госпошлины определялся от кадастровой стоимости всего паркинга или всей квартиры соответственно.

😏 Если со стоимостью квартиры все не так страшно, то стоимость всего паркинга, а точнее получавшийся размер госпошлины повергал будущих правообладателей в шок.

⚡️ И вот наконец законодатель решил эту проблему!

❤️ Размер госпошлины при приобретении доли в праве общей долевой собственности теперь рассчитывается, отталкиваясь не от кадастровой стоимости всего объекта недвижимости, а от части кадастровой стоимости, соответствующей размеру доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости.

Телеграм-канал @risrf
Проголосовать за канал