☎️ Довольно часто нам поступают вопросы о договорах аренды, найма и ссуды

📚И мы решили посвятить следующую серию постов вопросам передачи НЕДВИЖИМОСТИ в ПОЛЬЗОВАНИЕ

📖 Для начала напомним, что недвижимость можно передать в пользование другому лицу:

🎈БЕСПЛАТНО - это будет договор безвозмездного пользования (ССУДЫ). Регулируются такие договоры главой 36 "Безвозмездное пользование" и некоторыми статьями § 1 "Общие положения об аренде" главы 34 "Аренда" Гражданского кодекса РФ.

💰ЗА ПЛАТУ - тут возможны несколько вариантов договоров, в зависимости от того, что за недвижимость передается в пользование и с какой целью:
🔶 если речь идет о передаче во владение и пользование за плату физ.лицу нежилой недвижимости или земли, либо юр.лицу любой недвижимости и по окончании срока договора недвижимость должна быть возвращена обратно => то такой договор называется договором АРЕНДЫ и регулируется § 1 "Общие положения об аренде" и § 4 "Аренда зданий и сооружений" главы 34 "Аренда" Гражданского кодекса РФ;
🔶 если речь идет о передаче во владение и пользование за плату жилого помещения или здания физ.лицу (для проживания) и по окончании срока договора недвижимость должна быть возвращена обратно => то такой договор называется договором НАЙМА и регулируется главой 35 "Наем жилого помещения" Гражданского кодекса РФ;
🔶 если речь идет о передаче во владение и пользование за плату любой недвижимости, кроме земельных участков, и при этом арендодатель обязуется сначала приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца, после этого данное имущество сдается в аренду арендатору, а еще оно может по условиям данного договора спустя некоторое время перейти в собственность арендатора => то такой договор называется договором финансовой аренды (ЛИЗИНГА). Регулируются такие договоры § 1 "Общие положения об аренде" и § 6 "Финансовая аренда (лизинг)" главы 34 "Аренда" Гражданского кодекса РФ, а также Федеральным законом от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)".

🍿Подробнее поговорим в следующих постах...

Телеграм-канал: @risrf