✅ В качестве документа, подтверждающего расходы на приобретение, можно.
📰 В обзоре приводится следующий случай:
🏗 По договору участия в долевом строительстве Иванов И.И. (имя нами изменено) приобрел квартиру за 2 688 800 рублей. Дом был построен, оплата произведена полностью, право собственности на квартиру было зарегистрировано на Иванова И.И. в Едином государственном реестре недвижимости.
📜Затем Иванов И.И. умер. Его жена - Иванова Н.Н. (имя нами изменено) получила свидетельство о праве на супружескую долю в размере половины квартиры и свидетельство о праве на наследство на 2/6 доли квартиры. Итого в собственности у нее оказалось 5/6 долей.
💰Спустя время квартиру продали. Доля Ивановой Н.Н. (5/6) была оценена в договоре в 2 308 333,33 рублей.
⏳Минимальный предельный срок владения на момент продажи не истек.
📃 В налоговой декларации Иванова Н.Н. отразила ДОХОДЫ минус РАСХОДЫ. Т.е. вычла из суммы дохода - 5/6 от суммы, которую заплатил ее муж застройщику по договору участия в долевом строительстве. К декларации приложила те документы, которые нашла:
▫️договор участия в долевом строительстве,
▫️передаточный акт, в котором указано, что оплата за квартиру в размере 2 688 800 рублей Ивановым И.И. произведена полностью;
▫️уведомление застройщика, выданное Иванову И.И., в
котором отражено, что согласно договору ДДУ оплата в сумме 2 688 800 рублей произведена полностью;
▫️справку, выданную застройщиком уже самой Ивановой Н.Н., в которой застройщик сообщает, что оплата в рамках договора ДДУ Ивановым И.И. осуществлена полностью в размере 2 688 800 рублей на основании соглашения о зачете взаимных обязательств и обязательства по оплате исполнены в полном объеме.
🤷🏻♀️То есть платежек не было.
🙅♂️Налоговую инспекцию данные документы не устроили и она потребовала доплатить налог, т.к. расходы не подтверждены документально.
😡 Иванова Н.Н. подала жалобу в вышестоящую ФНС и попросила разобраться в данном вопросе.
🥳 Вышестоящая инспекция встала на сторону налогоплательщика - Ивановой Н.Н. и удовлетворила ее жалобу. Цитата:
... ФНС России полагает возможным считать расходы на приобретение объекта долевого строительства произведенными и документально подтвержденными в отсутствие платежных документов, но [при] отражении в подписанном сторонами документе о передаче объекта долевого строительства факта полной оплаты денежных средств по договору участия в долевом строительстве, свидетельствующего о признании застройщиком исполнения обязательств участником долевого строительства по указанному договору.
Телеграм-канал: @risrf