🎓 После вчерашней публикации наш хороший друг, профессор, доктор экономических наук написал нам интересное письмо на тему:

«А вы уверены, что качество риэлторских услуг повысится с введением лицензирования?»

Приводим выдержки из его письма:

«… Качество обслуживания может даже снизиться после введения лицензирования по причине реализации двух эффектов “сделай сам” или/и «некачественная замена».

1. Еще в 1962 году Саймон Роттенберг писал о зарождающемся движении “сделай сам” в лицензированный сфере парикмахерских услуг (Rottenberg, Simon. “The Economics of Occupational Licensing”. In Princeton University Press). То же самое может произойти и в сфере недвижимости: люди могут сами находить недвижимость или клиентов с помощью доступных сервисов (например, электронных каталогов). Кстати, в том числе по этой причине Комитет Госдумы по собственности рекомендовал депутатам отклонить законопроект о риэлторской деятельности в 2017 году (см. информацию на сайте ГосДумы https://sozd.duma.gov.ru/bill/1106182-6)

2. Кроме того, лицензированные брокеры по недвижимости могут иметь «некачественную замену». В индустрии брокерских услуг по недвижимости это может быть либо какой-нибудь друг или знакомый потенциального клиента, либо он может просто прочитать статью в Интернете и снова вернуться к методу “сделай сам”. Пример из другой отрасли, иллюстрирующий это явление, был описан Сидни Л. Кэрроллом и Робертом Дж. Гастоном. Они обнаружили, что количество случаев поражения электрическим током сильно отрицательно коррелирует с количеством поденщиков-электриков. И, поскольку было установлено, что ограничительные меры уменьшают число профессионалов в этой области, ограничения могут увеличить риск смерти человека от электричества (Carroll, Sidney L. and Robert J. Gaston. “Occupational Restrictions and the Quality of Service Received: Some Evidence”. In Southern Economic Journal).

Лицензирование и строгие профессиональные требования могут привести к увеличению числа неверных решений, принимаемых потенциальными клиентами как самостоятельно, так и с помощью непрофессионалов…»

🤷 Как мы видим, научный взгляд на вопрос о лицензировании риэлторской деятельности лишь подтверждает вчерашний вывод, что все очень неоднозначно.

Телеграм-канал @risrf