😳 Следующий не менее интересный вопрос: А можно ли на огородном участке построить дом?
Ответ: НЕТ.
Разберем подробно.

🥒🍅🥕 Строительство на участках с видом разрешенного использования "для огородничества".

🛤 Огородные земельные участки могут быть как на землях населенных пунктов, так и на землях сельскохозяйственного назначения (ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

🪚 Но не зависимо о того, на какой категории земель размещен земельный участок с видом разрешенного использования "для огородничества", на таком земельном участке допускается только возведение хозяйственных построек, которые не являются объектами капитального строительства (п. 4. ст. 23.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд...").

⛺️Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, НЕкапитальные строения, сооружения - это строения, сооружения, которые НЕ имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).

📖 НЕкапитальные строения и сооружения НЕ являются недвижимым имуществом (п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ).

🙅Таким образом, построить жилое или нежилое здание на огородном участке нельзя.

📆 Но до 01.01.2019 на огородных земельных участках разрешалось строить капитальные хозяйственные строения и сооружения (в соответствии с ранее действовавшим Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ, который утратил силу с 1 января 2019).

✅ Поэтому, если на огородном земельном участке до 01.01.2019 построено капитальное хозяйственное строение или сооружение, то оно имеет право на существование - собственность на него сохраняется, сносить его не нужно, можно его продавать/покупать и иным способом распоряжаться.
📜 Главное чтобы право собственности на такую постройку изначально было зарегистрировано до 01.01.2019 и на указанную дату объект не являлся самовольной постройкой (п. 32 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд...").

Телеграм-канал: @risrf