"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер"

В Бескудниковском районе готовят к вводу новый дом по программе «Московские кварталы»

Жилой комплекс на Дмитровском шоссе, 93, корп. 3 получил заключение о соответствии и готовится к вводу в эксплуатацию.

🏢 Дом состоит из 5 секций высотой от 9 до 14 этажей. В нем предусмотрено 364 квартиры с готовой отделкой, установленной сантехникой и освещением.

🚗 На первом этаже разместятся коммерческие помещения, под зданием — паркинг. Дополнительные машиноместа организуют за пределами двора.

📌 Проект «Московские кварталы» реализуется по стандартам реновации, однако квартиры в таких домах продаются на рынке, а вырученные средства направляются на развитие программы расселения ветхого жилья.

Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

⚡️ Свершилось, в Telegram добавили лицензионное казино без верификации и лимитов

Пробуйте: @JetTon

Страховщики фиксируют резкий рост спроса от владельцев складов на полисы от атак беспилотников — «Коммерсантъ»

Только за последние несколько дней «Росгосстрах» получил сотни обращений от владельцев складов маркетплейсов. А выплаты по таким случаям исчисляются миллиардами рублей.

По сути, теперь на рынке складской недвижимости придётся учитывать такой немаловажный параметр, как страхуемость актива и стоимость этого страхования. И в теории может стать обязательной статьей расходов. Причем платить в конечном итоге будут покупатели товаров.

Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

ГК «А101» открыла продажи нового корпуса в ЖК «Южные сады»

В Южном Бутове стартовали продажи корпуса 3.1 жилого комплекса комфорт-класса.

🏢 Дом состоит из двух секций высотой 19 и 23 этажа. В продаже — 390 квартир площадью от 33 до 149 кв. м.

Особенности проекта:✨ двухуровневые квартиры со вторым светом;✨ хайфлэты с антресолями;✨ панорамные виды на лесопарк;✨ потолки до 2,95 м и свободные планировки.

🌿 Во дворе появится парк площадью около 8,5 тыс. кв. м в средиземноморском стиле без автомобилей. На первых этажах разместятся магазины, кафе и сервисы.

Для жителей предусмотрены:🚗 подземный паркинг на 197 мест;🔋 зарядки для электромобилей;📦 кладовые помещения.

Рядом появятся школа на 850 учеников и детский сад на 250 мест. До метро «Бунинская аллея» и «Улица Горчакова» — около 20 минут пешком.

Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

Москва на шике-2: за апрель-июнь 2026 года девелоперы дорогой жилой недвижимости Москвы выручили более 27 млрд руб.

Во втором квартале совокупная выручка московских застройщиков, работающих в элитном сегменте и делюкс-классе, составила 27,3 млрд руб., что на 37,8% меньше год к году, следует из данных аналитиков «Метриум». В общей сложности за эти три месяца было продано 14,87 тыс. квартир и апартаментов, сокращение год к году составило 38,5%.

Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

✅ Tekta Group выкупила у MR Group землю на Планетной улице за 3 млрд рублей

➖ На участке площадью 1,1 га возле метро «Динамо» планируется возвести премиальный жилой комплекс на 40 тысяч кв. метров. Эксперты оценивают общие инвестиции в проект в 24–26 млрд рублей, отмечая взаимную выгоду сделки: покупатель продолжает активно расширять свой столичный портфель, в то время как продавец оптимизирует активы ради снижения долговой нагрузки.

Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

✅ В какое время разрешен шумный ремонт в новостройке: правила для Москвы и области

➖ В Москве первые полтора года после ввода здания делать «шумный» ремонт можно ежедневно с 07:00 до 23:00 без дневного перерыва, а в Подмосковье в будни с 08:00 до 21:00, в выходные с 10:00 до 22:00, но с обязательным перерывом на «тихий час».

➖ Однако, если дому уже исполнилось два года, то даже при недавней покупке квартиры и заселении такой режим не действует — придется соблюдать стандартные строгие правила тишины: запрещено шуметь в выходные, ночью и в дневной «тихий час».

➖За нарушение правил жильцам грозит штраф от 1 000 до 2 000 рублей в Москве и от 1 000 до 3 000 рублей в Подмосковье.

Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

В городе-спутнике Владивостока построят курортный комплекс

Проект стоимостью 1,34 млрд рублей получил разрешение на строительство.

🟠Первая очередь включает гостиницу на 150 номеров, физкультурно-оздоровительный центр, крытые теннисные корты, площадки для падела, 50-метровый бассейн, велнес-зону, ресторан и прогулочные маршруты.

🟠Комплекс планируют ввести в эксплуатацию в 2032 году. По словам инвестора, при строительстве сохранят лесной массив, а использование тепловых насосов позволит снизить выбросы CO₂ на 50–60%.

А к 2055 году в городе-спутнике Владивостока планируют построить 7,1 млн кв. м недвижимости для 200 тыс. жителей.

Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

Паркинги в московских новостройках оказались куда живучее квартир. «Ведомости» пишут, что готовность покупать жилье заметно ослабла, а вот спрос на машино-места просел гораздо скромнее. Причина простая: зависимость от ипотеки ниже, а дефицит парковок никуда не исчез.

По подсчетам «НДВ Супермаркет Недвижимости», за январь—июнь 2026 года в старой Москве нашли покупателей 6,1 тыс. машино-мест. Год к году снижение составило всего 9,4%. Для сравнения, продажи квартир за тот же период сократились сразу на 28,3%.

Схожую картину фиксирует и Est-a-Tet. Партнер компании Владимир Моребис оценил годовое падение продаж машино-мест в 10,6%, тогда как реализация квартир просела на 28,5%, до 19,2 тыс. объектов.

Получается, парковки переживают спад гораздо спокойнее, чем жилые метры. За квартиру многие уже не готовы переплачивать, а вот место для автомобиля по-прежнему остается товаром, за который находятся желающие.

Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

Получит ли долгострой БЦ Univer вторую жизнь?

На юго-западе Москвы может возобновиться история одного из самых известных долгостроев — бизнес-центра Univer на улице Миклухо-Маклая.

Новый владелец доли в проекте — компания «Н1 Групп», которой перешли структуры, владеющие земельным участком и связанными активами. Это может стать первым сигналом к перезапуску проекта.

📍 Бизнес-центр площадью 48 тыс. кв. м начали строить еще в 2008 году, но из-за финансовых трудностей работы были остановлены. Несмотря на согласование достройки в 2020 году, строительство так и не возобновилось.

Теперь рынок ждет ответа на главный вопрос: увидим ли мы завершение офисного проекта или площадку ждет новая концепция? Локация рядом с метро и крупными университетами делает участок привлекательным для самых разных форматов развития.

Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

✅ Собрал базу материалов, которая поможет подготовиться к ремонту квартиры

Планируете ремонт? Заберите бесплатную базу подготовки к ремонту, чтобы избежать дорогих ошибок еще до начала работ

Внутри уже есть:

• калькулятор стоимости ремонта под вашу квартиру без средних цифр
• шаблоны документов, смет и чек-листы
• подборки проверенных материалов, брендов и сантехники под любой бюджет
• реальные кейсы квартир в Санкт-Петербурге, статьи и подкасты с разбором ошибок, из-за которых люди переплачивают
Сохраните канал, чтобы зайти в ремонт с пониманием цифр, без чужих ошибок. Сэкономите сотни тысяч и кучу нервов
https://t.me/+hKhDvCtS1nI4YjIy

Если завалялись лишние 3,4 млрд рублей, рынок уже знает, куда их пристроить. Как подсчитали аналитики Kalinka, самый дорогой лот на первичном рынке Москвы — пентхаус в ЖК «Царев сад» на Софийской набережной. За почти 1,7 тыс. «квадратов» с потолками высотой до 7 метров просят 3,43 млрд рублей. Цена одного квадратного метра — свыше 2 млн рублей.

Вторую строчку рейтинга Kalinka заняли апартаменты площадью более 1 тыс. кв. м на Тверской за 3,2 млрд рублей. Зато именно здесь самый дорогой «квадрат» — около 3 млн рублей. На третьем месте — апартаменты в клубном доме на Кузнецком Мосту стоимостью 2,3 млрд рублей, расположенные в отреставрированном памятнике архитектуры XIX века.

Как отмечают аналитики Kalinka, покупателей такие ценники не отпугивают: спрос на гигантские пентхаусы в историческом центре Москвы остается стабильным.

При этом на рынке элитной аренды картина совсем другая. Аналитики рынка говорят, что свободные квартиры практически закончились: покупать премиальное жилье становится сложнее даже состоятельным клиентам, поэтому спрос массово перетекает в аренду, а доступные варианты разбирают почти мгновенно.

Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

✅ Покупатели квартир в Москве всё чаще выбирают вторичный рынок

➖ Во втором квартале число сделок выросло на 19,2%. Объем предложения на рынке сократился до пятилетнего минимума — сейчас в продаже всего 20,6 тыс. квартир. Из-за дефицита лотов и высокого спроса цены на вторичку будут расти на 4–5% в месяц, постепенно догоняя стоимость первичного жилья.

➖ Сейчас покупатели выбирают вторичку, так как она все еще стоит значительно дешевле строящихся домов: бюджетный вариант однушки 34 кв.м. на вторичном рынке стоит от 7 млн рублей, тогда как у застройщика — от 13–14 млн. В центре города разница еще существеннее: 13 млн за готовую однушку против 38 млн в новостройке.

Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

«1-й Ясеневский» всё ближе к своему финальному облику

В жилом комплексе «1-й Ясеневский» от «1-го ДСК» (входит в ГК ФСК) полностью завершено возведение трёх корпусов. Пока четвёртый продолжает строиться, в готовых домах уже занимаются благоустройством и завершают отделку квартир.

Проект постепенно выходит на новый этап, когда всё отчётливее читается будущий облик квартала. Здесь появятся закрытые дворы с видеонаблюдением, прогулочный бульвар, игровые и спортивные площадки, коммерческая инфраструктура на первых этажах и многоуровневый паркинг.

Ещё одно преимущество проекта — расположение в пешей доступности от строящихся станций Троицкой линии метро «Корниловская» и «Тютчевская». Завершить строительство ЖК планируется в 2028 году.

Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

Торги за участок со стартовой ценой 12,28 млрд рублей в «Сити-2» снова перенесли

Власти Москвы уже во второй раз перенесли сроки подачи заявок на аукцион. Сначала дедлайн сдвинули с 25 июня на 10 июля, теперь — на 10 августа.

Речь идет о площадке на 0,9 га на улице Антонова-Овсеенко, где можно построить более 300 тыс. кв. м недвижимости. напомним : победитель получит право возвести многофункциональный комплекс высотой до 405 метров с жильем, офисами, торговым центром, а также социальной инфраструктурой.

Официальную причину переноса не называют.

Посмотрим, появится ли реальная конкуренция к августу. Если и тогда сроки снова сдвинут, то к участку и в целом к экономике проекта будут большие вопросы🤔

Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

Инвесторы возвращаются в новостройки.

▶️Девелопер "Унистрой" в своей аналитике спроса за первое полугодие отмечает возвращение инвесторов:

⬛️Если в 2025 году на них приходилось 9,9% сделок, то в первом полугодии этого года их доля выросла до 13,5%.

В январе доля инвесторов составляла 8,4%, в феврале — 8,3%, в марте она подскочила до 14,8%, в апреле — до 16,3%, в мае — до 18,1%, а в июне предварительно достигла 20,8%. За пять месяцев показатель вырос почти в 2,5 раза.

⬛️К середине года уже примерно каждая пятая квартира у девелопера покупалась в инвестиционных целях. При этом инвесторы заходят не ради быстрой перепродажи. Доля таких сделок остается на уровне 0,4%.

Главный драйвер — покупка квартиры под аренду. В январе на нее приходилось 4% спроса, а к середине года — почти 14%.

⬛️Доля тех, кто покупает жилье для себя, сократилась с 86% в январе примерно до 70% в июне.

Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

Неочевидный индикатор состояния рынка новостроек — бытовая техника

По данным «Известий», за первое полугодие продажи крупной бытовой техники в России просели на 10–25%, а встраиваемой — сразу до 30%

Объясняется этом тем, что новую варочную панель, духовой шкаф или посудомойку чаще всего покупают потому, что появилась новая квартира или начался ремонт. Сейчас же сделок стало меньше: ремонты откладывают, а вместо покупки новой техники всё чаще ремонтируют старую.

Поэтому статистика продаж квартир — это одно. А вот когда начинают такие данные — это уже последствия, которые рынок недвижимости тянет за собой.

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер"

⚡️ В телеграме появился бот, который может рассчитать стоимость ремонта всего за 60 секунд ⚡️

Какие параметры учитывает бот?
— Тип ремонта: косметический или капитальный
— Класс ремонта: комфорт или бизнес
— Тип жилья: вторичка или первичка
— Метраж

Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥

Если вы только начинаете ремонт, рекомендую этот канал. Там только актуальная информация: сколько стоит ремонт в 2026 году, как сэкономить на ремонте, с чего начать ремонт и др. Рекомендую подписаться: @domeoru 📌

В июне медианная зарплата в строительстве и недвижимости в России выросла на 27%, до 123,3 тысячи рублей — hh ru

В ТОПе самых высокооплачиваемых профессий в отрасли лидируют сварщики —228,7 тысячи рублей в месяц. Следом идут риелторы с 204,5 тысячи рублей, а замыкают тройку руководители строительных проектов (187,1 тысячи).

При этом наибольший спрос работодателей в июне был сосредоточен на разнорабочих — открыто более 34 тысяч вакансий.

Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

✅ Камеры не остановят чужих: почему консьержи возвращаются в подъезды москвичей

➖ Камеры могут записать нарушителя, а домофон — ограничить вход, но остановить чужого человека до того, как он попадёт в дом, способен только человек у входа — консьерж или охранник. Он может заметить подозрительного посетителя, не пустить постороннего, принять курьера или вызвать экстренные службы. В Москве содержание такого поста обходится подъезду примерно в 50–150 тыс. ₽ в месяц — в зависимости от графика и обязанностей.

‼️ Чтобы в подъезде появился консьерж, нужно решение большинства собственников дома. Жильцы на общем собрании определяют, сколько платить, какой будет график работы и что входит в обязанности сотрудника. Если в подъезде уже есть небольшая комната для дежурства — организовать такой пост проще, если её нет, потребуется отдельно решать вопрос с помещением.

Рынок Недвижимости: Москва vs Питер