Смысл в стройке | Римма Сарвартдинова

10 октября в Москве пройдет Всероссийский форум «Стройиндустрия 2026–2027»

В программе много наших рабочих тем: оптимизация исполнительной документации, изменения в СРО и НРС, строительный контроль, входной контроль ПД и РД, календарно-сетевое планирование, многоуровневый подряд и судебная практика.

Также будем говорить про электронную ИД и XML-форматы.

Я тоже буду на форуме. Будет здорово пересечься с кем-то из вас вживую. Да и вообще такие мероприятия люблю в том числе за возможность пообщаться с коллегами из разных компаний и регионов: иногда один разговор в кулуарах дает не меньше, чем целый доклад.
Кстати, в рамках форума пройдет и награждение победителей Всероссийской премии «Лучший инженер в строительстве 2026».

По участию: для подписчиков Системы ПроТех, Высшей инженерной школы и Актион Строительство участие бесплатное, но нужна обязательная регистрация.

Регистрация и подробная информация здесь

Если вы не подписчик, но точно хотите приехать — напишите мне лично @rimmasarv. У меня есть несколько приглашений. Их немного, поэтому буду отдавать тем, кто действительно планирует быть 10 октября.

В общем, увидимся в Москве 🙂

📌Презентация вебинара «Как оформить и сдать АОСР в 2026 году: практическое руководство»

🎥Вебинар по оформлению АОСР

Завтра (17.09) в 10.00 по мск проведу бесплатный вебинар про оформление актов скрытых работ.

После прошлого вебинара по АОСР было много вопросов от участников. Поэтому решили продолжить тему и сделать отдельный вебинар уже про оформление самого акта освидетельствования скрытых работ.

Если в прошлый раз больше говорили о том, как правильно организовать процедуру освидетельствования скрытых работ, то сейчас разберем именно практику работы с документом.

Поговорим:
— как понять на какие именно работы нужен АОСР;
— как правильно заполнять основные разделы акта;
— кто имеет право подписывать АОСР и должны ли подписанты состоять в НРС;
— какие документы прикладывать;
— как проверять готовый АОСР;
— из-за чего возникают замечания заказчика и как правильно на них реагировать.

Регистрация по ссылке

Запись будет, но отправляется только тем, кто зарегистрировался на вебинар.

Буду рада видеть вас!

Чем подтверждать объемы выполненных работ? Часть 2

Пытаясь сделать подтверждение объёмов максимально удобным для проверки, мы постепенно начинаем превращать ИД в параллельную систему количественного учёта.

На общестрое это часто выглядит как требование оформлять на каждый вид работ акт и схему с указанием объемов работ. И актов может быть сотни.

На инженерных сетях еще хуже.
Например, встречается требование на исполнительной аксонометрической схеме пронумеровать каждый элемент системы, а затем составить подробную спецификацию с длинами и количеством. Хотя система выполнена по РД и значительная часть этой информации уже содержится в проекте.

Да, фактические отметки, трассировка действительно имеют ценность, в том числе для эксплуатации. Но нужна ли эксплуатирующей организации отдельная расшифровка каждого элемента, если он установлен по проекту без изменений?

Про требования чертить развертки стен для обозначения прокладки кабеля я вообще молчу.

Формально мы получаем очень подробную доказательную базу. Но какой ценой?
Специалист тратит часы и дни не на анализ хода работ, планирование, подготовку производства или взаимодействие с участком, а на графическое воспроизведение информации, значительная часть которой уже существует в проекте.
А потом мы обсуждаем, почему ПТО постоянно работает постфактум, почему хромает планирование и почему инженеров не хватает.

Я не выступаю ни за крайность «объёмы нигде фиксировать не надо», ни за подход «каждый выполненный метр должен быть отдельно отрисован и посчитан в ИД».

Информации должно быть достаточно, чтобы достоверно установить фактически выполненный объём, но способ его подтверждения должен быть соразмерен задаче.

➡️Чем же тогда подтверждать объём на практике?
— актами выполненных работ (КС-2) и другими документами приёмки с учётом условий конкретного договора.
— ПД и РД (в т.ч. приложенной к ИД).
— исполнительной документацией — подтверждаем факт, место, границы и соответствие выполненного результата; конкретная цифра может быть полезна, но не обязательна.
— полевыми измерениями и исполнительной геодезией.

Хороший комплект — тот, из которого можно достоверно понять, что было выполнено, где, в каких границах и сколько, не заставляя инженера ради этого создавать ещё десять документов, не несущих новой информации.

При этом, есть масса интересной судебной практики о подтверждении выполненных работ.
Об этом напишу отдельно.

Чем подтверждать выполненные объёмы работ? Часть 1

Начнем с ИД. Общего требования указывать объём выполненных работ в ИД нет. Например, АОСР нужен не для учёта объёмов, а для освидетельствования результатов работ, которые будут скрыты последующими работами. В ОЖР отдельной графы «объём» тоже нет. Нет и общего требования указывать объемы на исполнительной схеме (если это не ОКН).

При этом практика фиксировать объёмы на схемах мне вполне понятна. В спорной ситуации такая информация может оказаться полезна не только заказчику, но и самому подрядчику.
Но иногда эта практика доходит до абсурда. Недостаточно написать, например, «850 м²». Нужно показать, откуда взялись 850, расписать формулы, расчёт объёмов. И всё это подаётся именно как обязательное требование, хотя общего нормативного требования оформлять схемы таким образом нет.

И здесь мы смешиваем две разные вещи: обязательные требования к оформлению и необходимость иметь доказательства выполненного объёма.
Допустим, по проекту предусмотрена гидроизоляция плиты. Работа выполнена без отступлений, в АОСР указано конкретное местоположение, а также есть привязка к листам РД, которая приложена к ИД. При этом отдельной схемы на гидроизоляцию не оформили (не требуется по общим нормам). Объем в акте не прописали. Но даже если цифры с объемом нигде не указано, можем ли мы по имеющимся данным определить этот объем? Во многих случаях - да, это можно определить по проектным данным и границам выполненного участка. Сама цифра не создаёт доказательство — она просто делает его более очевидным.

Тем более рабочая документация из этой цепочки никуда не исчезает. Работы должны выполняться в соответствии с ПД и РД, а изменения проектных решений должны оформляться в установленном порядке. В составе ИД при этом остаётся комплект рабочих чертежей.
Поэтому если мы достоверно знаем, что определённый участок выполнен по РД, то проектные данные вполне могут участвовать в определении фактического объёма.

Но обратная ситуация тоже возможна. По проекту предусмотрено 100 м² покрытия, а подрядчик предъявляет к оплате 75м². Из имеющихся документов невозможно понять, где находятся именно эти 75м².
Тогда нужно доказать не проектный объём, а границы фактически выполненного результата.

✅То есть для подтверждения объёма важна возможность восстановить всю картину: какие работы выполнены, в каких границах, по какому проекту и можно ли на основании имеющихся данных определить их объем.

В одном случае для этого понадобится исполнительная съёмка и фактические замеры. В другом объём можно определить по РД и местоположению работ. Где-то будут иметь значение записи в журналах, акты, фотофиксация и другие документы.

📍А что по КС-2? Она не существует сама по себе. Да, в ней есть конкретный объём. Но если завтра между сторонами возникнет спор о том, действительно ли подрядчик выполнил именно столько, одной цифры в акте может оказаться недостаточно.
Поэтому позиция «по нормам указывать объемы не надо - знать не надо» мне тоже не очень близка.
Сегодня это требует заказчик, и подрядчику кажется, что его заставляют делать лишнюю работу. А через два года уже сам подрядчик пытается доказать, что он действительно выполнил 1 000 м², а не 700. И внезапно выясняется, что фиксация объёмов была нужна в первую очередь ему самому.

При этом не нужно доходить до абсурда.

Объём не обязательно должен быть продублирован цифрой в каждом документе, но из имеющейся доказательной базы он должен быть определяем.
А насколько подробно эту доказательную базу стоит формировать — уже зависит от вида работ, возможности проверить результат впоследствии, условий договора и рисков конкретного объекта. Иногда указать итоговый объём на схеме проще и разумнее, чем спустя несколько лет восстанавливать его по десятку документов. Но требовать ради этого формулу расчёта каждого квадратного метра или схемы на каждый вид работ только ради того, чтобы показать объемы — уже совсем другая история.

Давайте знакомиться заново

Кажется, я давно нормально не рассказывала о себе, а за последние годы здесь стало много новых людей.

Я Римма Сарвартдинова. В строительстве больше 10 лет.

Начинала инженером ПТО с исполнительной документации и ППР. Дальше были самостоятельная практика, разработка ПОС, своя команда, производственно-техническое сопровождение строительства и управление инженерными командами.

📍За это время работала с сотнями проектов и заказчиков — от гражданского строительства до нефтехимии и атомной энергетики.

Отдельное направление моей работы — обучение и экспертная деятельность. Я обучала инженеров и руководителей строительных компаний, выступала на профильных мероприятиях, разрабатывала профессиональные курсы. В 2022 году вышло первое издание моей книги «Assistant in construction. Пособие по исполнительной документации», а в 2026-м — второе, полностью обновлённое. О книге здесь

📍В последнее время всё больше погружаюсь в разработку профессиональных цифровых инструментов для строительства, использование ИИ, оптимизацию процессов.

За последние годы меня стали довольно прочно ассоциировать с исполнительной документацией. И вполне заслуженно — это одна из моих основных специализаций. Но далеко не единственная.

Мне всегда было интересно не просто узнать, как правильно оформить документ или что написано в конкретном пункте нормы. Гораздо интереснее понять — а почему именно так?
Для чего существует это требование?

А сейчас к этим вопросам добавляются ещё и другие: что из работы инженера можно оптимизировать?

🔥Наверное, поэтому и появилось новое название канала — «Смысл в стройке».

Здесь по-прежнему будут ПТО, исполнительная документация, ППР, строительный контроль и нормативные разборы. Но всё больше будем говорить и о самих процессах, цифровых инструментах, ИИ и о том, как привычную работу можно организовать иначе.

Если вы здесь недавно — приятно познакомиться. А если давно — значит, познакомились немного заново🤍

Channel name was changed to «Смысл в стройке | Римма Сарвартдинова»

АОСР задним числом. Давайте уже признаем, как это происходит на самом деле

Есть нормативный мир, а есть реальность.

По нормам (в идеальном мире) подрядчик должен уведомить заказчика о дате и времени освидетельствования скрытых работ не позднее чем за три рабочих дня. До завершения освидетельствования приступать к последующим работам нельзя (ПП РФ №468 от 21.06.2010). А это значит, что к моменту освидетельствования акт должен быть готов, и подписать его нужно до выполнения последующей работы.

Вроде всё логично. Но попробуем применить это на практике.

Допустим, в пятницу мы планируем закончить армирование и предъявить его комиссии. Чтобы соблюсти три рабочих дня, уведомление нужно направить уже в понедельник, да еще и акт с приложениями к приемке оформить и согласовать.

По сути, для нормальной работы такой схемы нужен подробный график с горизонтом планирования каждой скрытой работы минимум пять рабочих дней. Для стройки, где постоянно что-то меняется, это довольно много. И когда на объекте сотни актов, представляете, сколько нужно еще и уведомлений отправить? и за каждым следить.

Поэтому в реальности чаще бывает иначе. Закончили работу, позвонили стройконтролю, он пришел, посмотрел, разрешил идти дальше. То есть фактически освидетельствование было, но официального уведомления за три рабочих дня не было и результат освидетельствования не фиксировали (т.е. АОСР не подписывали).

А в конце отчетного периода инженер ПТО собирает ИД под выполнение. Акты датируются задними числами и уходят на подпись так, будто всё оформлялось день в день.

И когда в подобной схеме задними числами подписываются работы, которые мы еще можем проконтролировать - это нормально. А когда мы подписываем уже скрытые работы - имеются риски.

И здесь важно понимать, зачем вообще нужен АОСР.
❗️Он не подтверждает объемы работ и не просто подтверждает сам факт их выполнения. Его основная задача в том, чтобы зафиксировать результат освидетельствования работы до ее скрытия и разрешить выполнение последующей работы.

Сам факт выполнения работ может подтверждаться и другими документами. Например, записями в ОЖР или актами выполненных работ. А вот проконтролировать качество скрытой работы и ее соответствие требованиям ПД по записям в журнале вы не сможете.

Поэтому практика с оформлением актов задним числом несет риски, даже если стройконтроль фактически работу видел. Представитель, который ее осматривал, может уволиться, а новый специалист откажется подписывать акт за своего предшественника. Может возникнуть спор о качестве уже скрытой работы. В итоге может дойти и до требования о вскрытии конструкций, а дальше еще придется разбираться, за чей счет это делать.

Но просто сказать «не оформляйте АОСР задним числом», не приведет к практическому результату.

Может пора обсуждать и саму норму?
Например, действительно ли сегодня нужен единый срок уведомления не позднее чем за три рабочих дня для любых скрытых работ? Если процесс идет лучше в рабочем порядке.
И так ли нам нужно к моменту освидетельствования подготовить акт со всеми его приложениями, чтобы его можно было подписать? Можно ли предусмотреть фиксацию освидетельствования в ОЖР с простановкой подписей ответственных, а сам акт готовить позже? Так, чтобы данная запись являлась должным результатом освидетельствования. И нужен ли будет акт в таком случае вообще?

Но зная нашу систему и менталитет, фиксировать в журнале освидетельствование тоже будем задним числом. И по итогу это создаст только больше работы 😁 поэтому на тему того, как бы это реально работало, предстоит еще подумать.

Мне интересно, что думаете вы.

И есть ли те, у кого акты действительно оформляются и подписываются день в день? Помогает ли в этом электронная ИД? (На моих объектах не помогает).

Подборка телеграм-каналов

Друзья, предлагаю вам подборку каналов для инженеров, по ссылке можно подписаться сразу на все каналы. Или выбрать только интересующие вас — просто поставьте галочки напротив нужных каналов.

Читайте интересные публикации про строительство, проектирование, автоматизацию, технологии и многое другое.
Присоединяйтесь!

А где написано, что так делать НЕ надо?

Есть один вопрос, который я очень часто слышу в работе.
Например, я говорю, что нет общего требования прописывать в приложениях к акту документы качества.
И получаю в ответ:
«А где написано, что так делать не надо?»

И вот тут у меня встречный вопрос. А почему мы вообще ищем норму, которая разрешает нам чего-то не делать?

Если требуют указывать объемы в АОСР, делать отдельный акт на каждый этаж или прикладывать исполнительную схему к каждому акту, то нормальным вопросом должно быть:

На основании какого документа я обязан это сделать?
А не:
Покажите документ, в котором написано, что я могу этого НЕ делать.

Потому что иначе можно дойти до абсурда.

Представим требование: «АОСР должен быть распечатан на голубой бумаге».
— Где написано, что он должен быть на голубой?
— А где написано, что не должен?
Нигде 😄 Но это же не значит, что теперь весь объект должен срочно закупать голубую бумагу.

Здесь важно разделять две вещи.
❗️«Можно так делать» и «обязательно так делать» совсем не одно и то же.

Хотите указывать объемы в АОСР? Можно.
Хотите прикладывать больше документов, чем требуется? Тоже можно.

Но если это становится обязательным требованием к подрядчику, у него должно быть основание.

И искать его нужно не только в одном приказе или СП. Требование может быть установлено нормативными документами, проектной или рабочей документацией, договором и его приложениями, применимым СТО.

Например, если в договоре прямо установлено, что в АОСР нужно указывать объемы работ, это уже совсем другая история.
Но если мы проверили применимые документы и нигде такого требования нет, то вопрос «А где написано, что этого делать НЕ надо?» сам по себе ничего не доказывает.

📌Обосновывать нужно наличие обязательного требования, а не отсутствие запрета на него.

Поэтому хочу завести здесь небольшую рубрику «А где это написано?»
Буду иногда брать привычные требования со стройки и разбираться, откуда они взялись. Есть ли под ними реальная нормативная или договорная база или так просто сложилось на практике.

Если у вас тоже есть такие требования от заказчика или стройконтроля, присылайте 🤝

Поговорим про АОСР?

Коллеги, 18 августа (во вторник) я проведу бесплатный вебинар про акты скрытых работ.

Предупреждаю, я не буду рассказывать, что писать в каждой строке акта. Об этом уже много раз говорили.

Гораздо интереснее разобраться, как вообще должен работать этот документ на стройке.
Потому что нормы говорят нам, как должно быть. А потом начинается практика: заказчик не определил конкретный перечень работ, подлежащих освидетельствованию, в проекте информация неполная, подрядчик оформляет акты по-своему, стройконтроль требует по-своему. Где-то один акт делают на несколько процессов, где-то требуют отдельный на каждый. Работы при этом идут, и всю эту историю нужно как-то увязать между собой.
Вот об этом и хочу поговорить.

➡️Разберем, зачем на самом деле нужен АОСР, как определить, какие работы освидетельствовать, как правильно встроить освидетельствование в последовательность работ, когда приглашать участников, и как нормы по АОСР применять в реальных ситуациях, а не только цитировать.

Покажу моменты, на которые сама обращаю внимание при работе с исполнительной документацией и ее проверке. В том числе те, где в нормативке вроде все написано, а на объекте все равно возникает вопрос: «Хорошо, а как это сделать на практике?»

Вебинар пройдет 18 августа в 10:00 (мск).

Полная программа и запись по ссылке:

Записаться на вебинар >>>

И можете заранее присылать сюда вопросы и спорные ситуации по АОСР. Постараюсь включить самые интересные в вебинар.

P.S. запись будет. Если зарегистрировались, то все ссылки вам пришлют.

🎉 Результаты розыгрыша:

🏆 Победители:
1. Chernichka (@chernichkkkaaa)
2. Nino

✔️Проверить результаты

С Днем строителя, коллеги! ❤️

Когда-то строительство для меня было просто профессией. А потом как-то незаметно стало большой частью жизни.

За эти годы было всякое. Были объекты, с которых хотелось уйти и больше никогда не вспоминать 😄 А есть те, мимо которых проезжаешь спустя годы и каждый раз смотришь на них с какой-то особенной теплотой.

Когда меня спрашивают, чем я занимаюсь, я всегда с гордостью отвечаю: я - строитель. И часто следом слышу: «А что вы строите?»
И вот тут хочется сказать: строим места, где потом будет проходить жизнь. Где кто-то будет жить, работать, учиться, куда-то ехать, растить детей. Наверное, в этом и есть самое главное.

А еще я очень люблю то особенное чувство причастности, которое дает наша профессия. Ты видишь объект таким, каким большинство людей его никогда не увидит. Знаешь, что у него внутри, помнишь, с чего все начиналось. А потом смотришь на уже готовое здание и думаешь: я тоже была частью этого.

Строительство многому меня научило. Отвечать за свои решения, искать выход, когда его вроде бы нет, отстаивать свою позицию и постоянно учиться. Потому что сколько бы лет ты ни работал, обязательно появится задача, с которой столкнешься впервые.

И я очень благодарна этой профессии за людей, которых она мне подарила. За вас! 💙

Желаю каждому хороших людей рядом, достойных проектов и того самого чувства гордости, когда смотришь на результат своей работы и понимаешь: не зря.

Результаты розыгрыша будут в 14.00 (мск). С победителями свяжемся.

Розыгрыш ко Дню строителя! 🎁

Совместно с ДАКОН мы решили сделать небольшой подарок нашим подписчикам.

🎁 Разыгрываем два приза:
1 место — бумажная версия книги «Пособие по исполнительной документации. Выпуск 2».
2 место — электронная версия книги «Пособие по исполнительной документации. Выпуск 2».

Для участия подпишитесь на каналы:
➡️Блог инженера ПТО | Римма Сарвартдинова
➡️Жизнь в режиме ДАКОН
➡️Инженеры ПТО и СК

И нажмите кнопку «Участвовать» под этим постом.

Победителя определим 9 августа случайным образом.

Спасибо, что читаете наши каналы. Желаем каждому интересных проектов, надежной команды и как можно меньше замечаний по исполнительной документации. Удачи! 🍀👍

⚡️Из СП 70.13330.2012 исключили формы исполнительной документации

Минстрой опубликовал Изменение № 8 к СП 70.13330.2012, которым из свода правил исключили все требования к ИД, а также формы документов исполнительной документации.

Из СП убрали формы:
- журнала работ по монтажу строительных конструкций;
- журнала сварочных работ;
- журнала антикоррозионной защиты сварных соединений;
- журнала замоноличивания монтажных стыков и узлов;
- журнала выполнения монтажных соединений на болтах с контролируемым натяжением;
- журнала контрольной тарировки динамометрических ключей;
- акта испытания конструкций здания и сооружения;
- журнала бетонных работ.

❗️Исключение форм из СП 70 не означает, что эти документы отменяют. Требования к ИД переносят в СП 543.1325800.2024.

Изменения вступят в силу 1 марта 2027 года.

Ранее я уже писала о том, что из ряда СП также исключили формы и требования к ИД. Подробнее здесь.

Следовательно, морально готовимся, что с 1 марта 2027 года нужно будет использовать обновленные формы ИД. Так как их не просто перенесут в СП 543, но и актуализируют.

❗️С 1 марта 2027 года из ряда СП исключат формы исполнительной документации

Изменения внесли:
➡️Изменение № 4 к СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты». Исключены формы:
- акта освидетельствования и приемки захватки «стены в грунте» (баретты);
- акта освидетельствования и приемки траншеи «стены в грунте»;
- акта освидетельствования и приемки скважины сваи;
- акта освидетельствования и приемки сваи;
- журнала контроля качества глинистого раствора при производстве работ.

➡️Изменение № 3 к СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий». Исключены формы:
- акта о проведении гидростатического или манометрического испытания на герметичность;
- акта о проведении испытания систем канализации и водостоков;
- акта о проведении индивидуального испытания оборудования.

➡️Изменение № 2 к СП 129.13330.2019 «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации».Исключены:
- акт о проведении приемочного гидравлического испытания напорного трубопровода на прочность и герметичность;
- акт о проведении приемочного пневматического испытания напорного трубопровода на прочность и герметичность;
- порядок проведения гидравлического испытания напорного трубопровода на прочность и герметичность;
- акт о проведении приемочного гидравлического испытания безнапорного трубопровода на герметичность;
- акт о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов (сооружений) хозяйственно-питьевого водоснабжения.

➡️Изменение № 3 к СП 341.1325800.2017 «Подземные инженерные коммуникации. Прокладка горизонтальным направленным бурением». Исключены формы:
- протокола бурения скважины;
- акта приемки пилотной скважины;
- акта приемки расширенной скважины и готовности ее под протягивание трубопровода;
- акта приемки трубопровода;
- журнала контроля параметров бурового раствора;
- акта приемки закрытого перехода.

Вместо данных форм в СП теперь ссылки на СП 543.1325800.2024. Это означает, что формы перенесут в СП 543, и скорее всего актуализируют.

Новый ГОСТ по устройству модульных напольных покрытий: готовая основа для ТК и ППР

Росстандарт опубликовал ГОСТ Р 72714-2026 по устройству жестких модульных напольных покрытий (ламинат, паркет и др.). Вступает он в силу с 1 января 2027 года.

Рекомендую изучить документ по двум причинам.

1️⃣ Во-первых, ГОСТ можно использовать как основу при разработке технологических карт и ППР. В нем подробно расписана последовательность выполнения работ. Есть требования к каждому этапу, к контролю качества, а также наглядные схемы укладки покрытий. Кроме того, в приложении приведен перечень машин, инструментов и приспособлений, рекомендуемых для выполнения работ.

2️⃣ Во-вторых, документ содержит формы исполнительной документации:
— Акт прогрева основания с системой подогрева пола;
— Акт приемки основания для укладки модульных покрытий;
— Акт приема-передачи фронта работ;
— Акт приемки и сдачи материала для укладки модульных покрытий;
— Акт отбраковки материала при укладке модульных покрытий;
— Акт контроля результатов выполненных работ по укладке модульного покрытия.

И вот здесь возникает интересная ситуация.
Последнее время мы видим тенденцию на унификацию исполнительной документации. Во многих СП и ГОСТ формы журналов и актов исключают, заменяя их ссылками на СП 543.1325800.2024. Такая работа сейчас ведется сразу по десяткам сводов правил.
Но также видим, что в новых стандартах все равно добавляют свои формы для ИД, а также встречаются и свои перечни. Тяжело остановить колесо, которое катилось много лет)

Промпт для создания текстовой части техкарты

Спасибо за отклик на тему ИИ 🙌 Делюсь своим промптом, который использую для формирования ПЗ для техкарты. Можете попробовать сформировать с нуля. Но рекомендую дополнительно подгружать типовые ТК, если они у вас есть, а также конкретные СП или ГОСТы, откуда необходимо брать требования. Плюс описываем свое проектное решение. Уточню, что я не являюсь в этом гуру) но вот такой запрос у меня выдает довольно годный текст. И не забываем, что мы сами также обучаем нашу нейросеть. То есть чем больше мы будем давать ему подсказок, тем лучше он впоследствии начнет выдавать результат.

ПРОМПТ

«Сделай подробный текст для технологической карты на тему: «___». Пиши инженерным, но понятным языком, без воды. Используй типовые технологические карты, инструкции производителей, актуальные СП, ГОСТ и Правила по охране труда. Текст должен быть подробным и пригодным для включения в состав ППР или технологической карты строительной организации. Структура документа:
1. Область применения.
2. Организация и технология выполнения работ. Подробно и пошагово опиши весь процесс производства работ. Распиши подготовительные мероприятия, требования к готовности основания, разметку, подготовку материалов, последовательность выполнения работ, применяемые технологии, контроль каждого этапа и завершение работ. Пиши сплошным техническим текстом без чрезмерного дробления на подпункты. Допускается описание действий мастера, монтажников, бетонщиков, отделочников и других рабочих в зависимости от вида работ.
3. Требования к качеству работ. Опиши требования нормативных документов, критерии приемки, основные дефекты, недопустимые отклонения и способы их предотвращения.
4. Схема операционного контроля качества. Сделай таблицу со столбцами: Наименование этапа работ; Контролируемые операции; Предельные отклонения или требования; Метод контроля и инструмент. При наличии нормативных допусков обязательно указывай конкретные значения.
5. Потребность в машинах, механизмах, технологической оснастке, инструменте и материалах. Сделай таблицу со столбцами: Наименование процесса; Наименование машины, механизма, технологической оснастки, инструмента или материала; Марка, тип, характеристика или основной параметр; Количество. Указывай реально применяемые механизмы, инструмент, оснастку, приспособления, средства подмащивания, средства измерения, СИЗ и основные материалы.
6. Требования безопасности и охрана труда. Подробно опиши требования охраны труда с учетом конкретного вида работ. Используй актуальные Правила по охране труда, требования пожарной безопасности, электробезопасности, работы на высоте, грузоподъемных операций, применения электроинструмента и средств индивидуальной защиты. Описывай не общими фразами, а применительно к данному виду работ. Текст должен получиться объемным, подробным, практическим, в стиле профессиональной строительной технологической карты. Не сокращай описание технологии производства работ и мероприятий по контролю качества и охране труда. Для технологии используй конкретное проектное решение и конкретные материалы, а не общие формулировки».

Пробуйте 🤝 можете потом поделиться - нормальный ли результат вам выдал ИИ.

Как создать технологическую карту с помощью ИИ

Последние несколько недель активно тестирую ChatGPT.com для подготовки технологических карт. Сразу скажу, что у меня версия Plus, на бесплатной получается не очень.

Первые результаты были откровенно слабыми. Но сейчас ИИ уже может подготовить хороший черновик ТК, который остается проверить, доработать и адаптировать под конкретный объект.

Несколько советов из практики:
✔️ Чем подробнее ставите задачу, тем лучше результат.
Не стоит писать просто: «Сделай техкарту на монтаж перегородок».
Лучше сразу указать материал, конструктивное решение, желаемую структуру документа, перечислить нужные нормы, откуда надо брать информацию.

Я тестировала также загрузку проектов, типовых ТК, инструкций и норм, из которых нужно брать инфу - так выходило в разы лучше. То есть чем больше вводных, тем меньше ИИ будет додумывать самостоятельно.

✔️ Просите делать именно текстовую часть технологической карты.
Если сразу требовать полноценный документ с оформлением, картинками, схемами, качество обычно становится хуже. Намного эффективнее сначала получить качественный текст.

✔️ Не стоит сразу просить сформировать файл Word.
По моим наблюдениям, при генерации документа качество содержания часто снижается. Лучше получить текст в чате, проверить его и только потом переносить в документ.

✔️ Самый удобный вариант — копировать текст из ГПТ в Google Документы.
Таблицы обычно переносятся корректно, после чего документ легко сохранить в формате DOCX. На практике это занимает буквально пару минут.

❗️Всегда проверяйте результат.
Даже если текст выглядит убедительно, это все равно искусственный интеллект. Он может перепутать нормативные документы, придумать характеристики материалов или указать требования, которых на самом деле нет. Поэтому любую технологическую карту необходимо проверять и адаптировать под конкретный объект, проектные решения и требования заказчика.

Если тема интересна, то давайте соберем 50 реакций, и я выложу свой рабочий промпт (запрос) для формирования ТК 👍

❓Нужно ли регистрировать специальные журналы работ в Госстройнадзоре?

Минстрой в письме от 06.05.2026 № 10650-ОГ/08 сообщил, что в соответствии с приказом 1026/пр от 02.12.2022 г. необходимо регистрировать общий журнал работ. А требование о регистрации специальных журналов отсутствует.

Логично, ведь приказ № 1026/пр регулирует исключительно порядок ведения общего журнала работ. Поэтому требований о регистрации специальных журналов в нем действительно нет и быть не должно.

При этом часть 5 статьи 52 ГрК РФ предусматривает передачу в орган государственного строительного надзора как общего, так и специальных журналов работ.

Кроме того, продолжает действовать приказ Ростехнадзора от 26.12.2006 №1130, согласно которому регистрации подлежат как общий, так и специальные журналы работ. В п.11 приказа сказано, что полученные от застройщика или тех.заказчика общие и специальные журналы регистрируются путем проставления регистрационной надписи, печати и внесения сведений в карточку регистрации.

Но это еще не все. Есть еще один любопытный момент связанный с электронным документооборотом. В ГОСТ Р 70108-2025 о порядке ведения ИД в электронном виде предусмотрен порядок регистрации общего электронного журнала работ, но отдельного этапа регистрации специальных электронных журналов там нет.

❓А как обстоит ситуация на ваших объектах? Регистрируете специальные журналы работ в ГСН?