REPA

Легкость — новая форма роскоши 🌸

Именно в такой концепции пройдет Церемония награждения Премии REPA 2026!

В этом году мы выбрали концепцию, которая кажется особенно актуальной для времени, в котором живем и создаем проекты.

Легкость как высшая степень мастерства. Когда за каждым решением стоят опыт, точность и внимание к деталям, а результат выглядит естественным и гармоничным.

Такими мы видим современную архитектуру, девелопмент и успех.

В этот вечер будем говорить о проектах, идеях и людях, которые формируют будущее отрасли. О тех, кто умеет создавать пространства, вдохновляющие города и меняющие качество жизни.

⚡️ 18 июня на Red Arena мы соберем лидеров рынка недвижимости, архитекторов, девелоперов и международных экспертов, чтобы вместе узнать имена победителей REPA 2026 и провести один из самых красивых вечеров этого года.

Увидимся в Сочи 18 июня!

Билеты еще в продаже ⚡️

Церемония награждения REPA проходит в дни форума «Движение»

📄 Как на самом деле устроена работа с проектной документацией и проектными бюро?

Вместе с ГЕФЕСТ мы проводили исследование, чтобы разобраться, по каким критериям девелоперы сегодня выбирают проектировщиков, где возникают системные сбои и почему стройка почти всегда идет параллельно с проектированием.

Ключевые выводы в карточках 🔝

Полное исследование на сайте с методологией, комментариями участников и разбором моделей работы на сайте REPA

До Церемонии награждения REPA 2026 остается все меньше времени⚡️

⚡️18 июня в Сочи мы вновь соберем тех, кто создает рынок недвижимости: девелоперов, архитекторов, проектировщиков, консультантов и партнеров отрасли.

Это вечер, когда можно встретиться с коллегами вне деловой повестки, поздравить победителей, обсудить новые проекты и провести время в сильном профессиональном сообществе в атмосфере роскоши.

И, конечно, узнать, кто станет победителем Премии REPA 2026!

Приезжайте к нам с коллегами, бронируйте большой стол и наслаждайтесь изысканным вечером.

Встречаемся 18 июня в RED ARENA, Сочи

➡️ Билеты на сайте

Церемония награждения REPA проходит в дни форума «Движение»

🙂Новости мая: главные события второй половины месяца на рынке недвижимости

В подборке основных событий второй половины мая от редакции журнала REPA:

🔵Ипотека: три из четырех кредитов – на «вторичку»

В сегменте ипотечного кредитования в апреле зафиксирована ярко выраженная переориентация спроса в пользу вторичного рынка. Три из четырех ипотек, или 73% от общего числа выданных кредитов, были взяты именно на покупку уже готового жилья.

🔵Элитка: рекордный выход проектов и пентхаусы за миллиарды

В элитном сегменте Москвы побит рекорд по выходу нового жилья. С января по апрель на рынок элитных новостроек столицы вышел 21 проект, что стало историческим максимумом за все время наблюдений.

🔵Аренда: скачок цен и ставки у вузов, и что выгоднее – снимать или покупать

На рынке аренды жилья в Москве произошли заметные локальные ценовые всплески: назван район, где аренда за месяц выросла почти на 25%. Лидером по росту цен на аренду однокомнатного жилья в апреле стал район Аэропорт, а также существенно подорожала аренда в Мещанском районе.

🔵Девелоперы: рассрочка уходит, немегаполисы обгоняют по стройкам, а застройщики ИЖС бьют тревогу из-за налогов

Девелоперы повысили кредитную активность, а доля рассрочки при покупке новостроек сократилась с 40% до 25–30%. Программы рассрочки постепенно уходят с рынка на фоне повышения доступности рыночной ипотеки и усилий властей по их ограничению.

🔵Коммерческая: Москва становится полицентричной, коворкинги опустели, а здравницам нездоровится

Москва переходит к полицентричной модели развития, что ускоряется острым дефицитом качественных офисных площадей: вакантность в ключевых деловых районах упала до рекордных 5,8% при норме 10–15%. Это меняет деловую карту столицы, стимулируя переход от маятниковой миграции к принципу «работа рядом с домом».

🙂 Календарь мероприятий сферы недвижимости на следующей неделе

🗓️ 9 июня
📍 Москва
Пресс-конференция по итогам Премии «Рекорды рынка недвижимости 2026»

🗓️ 10 июня
📍 Москва
Бизнес-завтрак: как предпринимателю не стать фигурантом дела

Еще не выбрали, где остановиться во время Церемонии награждения REPA 2026 в Сочи? У нас есть приятный новости!

Для гостей Церемонии действует скидка 10% на размещение в отелях Красной Поляны:

🏔 Grand Cascade 5*
🏔 Отель 28
🏔 Шале 28
🏔 Отель «Философия гор», корпус А

Чтобы получить скидку, обратитесь к своему персональному менеджеру. Вам предоставят промокод для бронирования.

До встречи в Сочи!

Билеты на Церемонию на сайте ⚡️

🙌 Продолжаем делиться ключевыми мыслями сессии REPA «Стратегии диверсификации застройщиков жилой недвижимости в коммерческий сегмент» с MALLPIC SOCHI 7.0.

Коммерция как инструмент капитализации

⚫️Кристина Францева, руководитель направления по реализации партнерских проектов ГК «А101», напомнила, что коммерческая инфраструктура сегодня влияет не только на качество среды, но и на экономику проекта.

По ее словам, качественная коммерческая составляющая способна увеличить стоимость жилого проекта на 10–15% по сравнению с объектами, где такая инфраструктура отсутствует. При этом речь идет уже не просто о торговых площадях. В крупных районах девелоперы создают полноценные точки притяжения — спортивные, образовательные и общественные пространства, которые формируют сценарии жизни и повышают ценность локации.

⚫️От торгового центра к экосистеме

Алена Умбетхалиева, руководитель отдела аренды торговой недвижимости PIONEER, отметила, что рынок давно вышел за рамки классического понимания ритейла.

Сегодня коммерческая инфраструктура должна закрывать потребности жителей не только в покупках, но и в общении, досуге, безопасности и комфорте. Именно поэтому все большее значение приобретает не количество коммерческих площадей, а качество концепции и состав арендаторов.

Как показала дискуссия, коммерческая недвижимость становится полноценным инструментом формирования среды, который напрямую влияет на привлекательность и стоимость района.

⚡️ На Церемонии награждения REPA 2026 в Сочи соберется топовый состав гостей. И мы говорим не только о финалистах Премии!

18 июня на Red Arena встретятся представители крупнейших девелоперских компаний России:

GloraX, Stone, MR, October Group, FORMA, Ленстройтрест, ИСКО-Ч, Железно, Охта Групп, ГК Самсон, RBI, Метрикс, Главстрой, ГК Олимпроект, Pioneer, АЕОН Девелопмент, Regions Development, Донстрой, ГК Родина, А101, Industrial City и многие другие.

Также в этом году на Церемонию снова приедут и представители международного жюри REPA. Среди почетных гостей:

🇧🇷 Педро Мораиш, приглашенный профессор Университета PUC Minas и главный архитектор Ассоциации городов БРИКС+

🇦🇷 Пабло Лорензино, основатель архитектурного бюро PLA Pablo Lorenzino Architecte

🇮🇹 Джузеппе Арноне, архитектор, основатель и руководитель Arno Architetture

🇫🇷 Маттьё Бустани, архитектор и сооснователь бюро LOCAL

У гостей Церемонии будет возможность лично пообщаться с международными экспертами, которые оценивали проекты участников REPA, обсудить тренды, подходы к архитектуре и девелопменту в разных странах и, конечно, завести новые профессиональные знакомства.

В этом и заключается одна из главных ценностей Премии REPA. Вы попадаете в пространство для общения с экспертами, которые сегодня формируют рынок недвижимости в России и за ее пределами.

Ждем вас!

18 июня, Сочи, Red Arena.
➡️ Билеты на сайте

Церемония награждения Премии REPA проходит в дни форума «Движение»

О чем говорили на сессии REPA на MALLPIC SOCHI❔

На этот раз сфокусировались на том, как девелоперы жилой недвижимости заходят в коммерческий сегмент и почему он становится отдельной точкой роста.

🟠Рынок офисов: от аренды к продажам

Марина Гордеева, директор направления по развитию офисной недвижимости ГК ФСК, отметила, что рынок офисной недвижимости заметно изменился после выхода жилых девелоперов и программы «место приложения труда». Сегодня офисный сегмент все чаще работает уже в модели продаж, а не классической аренды.

Среди ключевых факторов успеха она выделила локацию (в связке с деловым окружением), масштаб проекта с горизонтом поглощения 5–7 лет и продукт, где конкуренция смещается в сторону сервиса и инфраструктуры. Отдельно Марина отметила рост сегмента light industrial на фоне редевелопмента промзон и КРТ, который, по ее оценке, будет быстро набирать объем.

🟠Коммерция как стратегия, а не эксперимент

Ленария Хасиятуллина, коммерческий директор ФД «Неометрия», подчеркнула, что выход в коммерческую недвижимость требует не только амбиций, но и ресурсов, команды и системного подхода.

По ее словам, диверсификация укрепляет бизнес, но работает только тогда, когда подкреплена опытом. Она также отметила рост рынка: ввод коммерческой недвижимости увеличился на 24% по итогам 2025 года, при этом вакансия остается на уровне 4–6%, а дефицит особенно заметен в крупных форматах от 600 кв. м.

Отдельно спикер подчеркнула изменение запроса со стороны покупателей: сегодня важны не только площади, но и среда — инфраструктура, сервис и качество жизни внутри проекта, что напрямую влияет на эффективность бизнеса и удержание сотрудников.

Рынок коммерческой недвижимости перестал быть дополнением к жилым проектам и все чаще становится самостоятельной стратегией развития.

Гармония города рождается не из набора эффектных зданий, а из связанности среды. Собрание солистов, какими бы прекрасными они ни были, еще не образует оркестр.

Поэтому так важны проекты, которые возвращают городу цельность: когда исчезает бетонный забор и вместо вырванного из контекста фрагмента появляется живая городская ткань.

Вау-эффект возникает не столько и не только от классной архитектуры. Важно ощущение связности, согласованности и общей городской мелодии.

Спасибо за светлые мысли Марине Фирсовой — инженеру, урбанисту, гиду, лектору, продюсеру экскурсий, руководителю отдела развития в компании «Глазами инженера».

И, конечно, REPA — ассоциации профи в сфере недвижимости, которая организовала яркую экспертную сессию.

#архмосква #архмосква2026 #глазамиинженера

В чем разница подходов столичных девелоперов и региональных?

Директор и руководитель проектов Архитектурного бюро «Остоженка» Павел Журавлев в этом году вновь оценивал проекты участников Премии REPA и поделился с нами своими наблюдениями. В том числе отметил, чему на его взгляд, московскому рынку сегодня стоит поучиться у регионов ⬇️